-
A
储蓄及缴息能力
-
B
储蓄与投资能力
-
C
投资与缴息能力
-
D
收入增长与投资能力
- A
- B
- C
- D
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-
A
在建工程抵押贷款应提醒客户要求开发商出示“五证”的复印件,这样既可以了解项目手续是否完备,也可以了解项目当时的法律状态
-
B
合同签定好后,立即复印一份完整的合同文本,要求出卖人签署“与原文件内容完全一致”的表述
-
C
客户购房的首付款在合同上应写清楚为“定金”,而非“订金”
-
D
应在签定合同时与开发商分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理方法及原则
- A
- B
- C
- D
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-
A
地处市区,方便子女探访和旧街坊、亲友等相互往来和聚会,使老人不致有“与世隔绝”之感
-
B
周围配套完善、医疗机构齐全且设备先进,万一身体不适,需要医疗救护可以做到及时、方便
-
C
面积不大,不易使老人因家里空旷而产生恐惧感,且易于清洁卫生
-
D
由于大户型住房总价高,老年人工作时间尚短、经济实力相对不强,一般难以承受
- A
- B
- C
- D
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A
商业住房贷款
-
B
住房公积金贷款
-
C
个人消费贷款
-
D
组合贷款
- A
- B
- C
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-
A
等额本息还款法
-
B
等额本金还款法
-
C
按期付息还本法
-
D
延期还贷法
- A
- B
- C
- D
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A
等额本息还款法
-
B
等额本金还款法
-
C
按期还本付息法
-
D
等额递减法
- A
- B
- C
- D
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A
签订合同银行审贷贷款申请发放贷款按期还款贷款结清
-
B
银行审贷贷款申请签订合同发放贷款贷款结清按期还款
-
C
贷款申请银行审贷签订合同发放贷款按期还款贷款结清
-
D
签订合同银行审贷贷款申请发放贷款按期还款贷款结清
- A
- B
- C
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A
2周
-
B
1周
-
C
3周
-
D
5周
- A
- B
- C
- D
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A
委托扣款和柜台还款
-
B
等额递增法和等额递减法
-
C
等额本息还款法和等额本金还款法
-
D
一次还本付息法和分期还本付息法
- A
- B
- C
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A
经济因素
-
B
人口因素
-
C
社会因素
-
D
文化因素
- A
- B
- C
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A
分期还本付息和一次还本付息
-
B
提前还贷和延期还贷
-
C
等额本金还款和等额本息还款
-
D
等额递增还款和等额递减还款
- A
- B
- C
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A
合同风险
-
B
市场风险
-
C
道德风险
-
D
违约风险
- A
- B
- C
- D
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A
《建设工程施工许可证》
-
B
《国有土地使用证》
-
C
《建设工程规划许可证》
-
D
《住宅质量保证书》
- A
- B
- C
- D
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-
A
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
-
B
《国有土地使用证》和《住宅质量保证书》
-
C
《住宅使用说明书》和《建设用地规划许可证》
-
D
《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》
- A
- B
- C
- D
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-
A
4007
-
B
3624
-
C
3707
-
D
4546
- A
- B
- C
- D
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A
4633.33
-
B
3517.35
-
C
3616.86
-
D
3824.68
- A
- B
- C
- D
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A
希望的居住面积
-
B
计划购房的时间
-
C
届时房价
-
D
房屋未来的增值能力
- A
- B
- C
- D
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A
月供减少,贷款年限不变
-
B
月供不变,贷款年限减少
-
C
月供减少,贷款年限增加
-
D
上述方案没有最优
- A
- B
- C
- D
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A
社会因素
-
B
人口因素
-
C
行政因素
-
D
心理因素
- A
- B
- C
- D
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A
个人借款
-
B
医疗欠费
-
C
房贷余额
-
D
分期付款的消费贷款
- A
- B
- C
- D
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A
240
-
B
40
-
C
24
-
D
400
- A
- B
- C
- D
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-
A
70%
-
B
60%
-
C
80%
-
D
90%
- A
- B
- C
- D
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-
A
50万元
-
B
60万元
-
C
70万元
-
D
100万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
25%~30%
-
B
50%~60%
-
C
70%~80%
-
D
80%~90%
- A
- B
- C
- D
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-
A
应当量力而行
-
B
应一次到位
-
C
需要考虑住房环境
-
D
需要考虑住房面积
- A
- B
- C
- D
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-
A
讨价还价的能力
-
B
开发商的名气
-
C
银行贷款利率的高低
-
D
区位
- A
- B
- C
- D
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-
A
3889
-
B
6229
-
C
289
-
D
422
- A
- B
- C
- D
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-
A
3790
-
B
3690
-
C
3890
-
D
3990
- A
- B
- C
- D
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-
A
3690
-
B
3790
-
C
3968
-
D
7857
- A
- B
- C
- D
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-
A
36417
-
B
26417.02
-
C
46416
-
D
56417
- A
- B
- C
- D
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-
A
361095
-
B
461095
-
C
561095
-
D
661095
- A
- B
- C
- D
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-
A
289
-
B
6229
-
C
3889
-
D
422
- A
- B
- C
- D
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-
A
561095
-
B
421283
-
C
361095
-
D
661095
- A
- B
- C
- D
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-
A
收支相抵
-
B
收大于支
-
C
支大于收
-
D
财务自由
- A
- B
- C
- D
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A
智慧型还款方式
-
B
等额递増还款方式
-
C
等额本金还款方式
-
D
等额本息还款方式
- A
- B
- C
- D
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-
A
收入处于稳定状态的家庭
-
B
经济能力充裕,初期能负担较多还款,想省息的购房者
-
C
目前收入一般、还款能力也一般,但未来收入预期会逐渐增加的人群
-
D
目前还款能力非常强,但预期收入将减少或开支较大,期望在后期尽量减少还贷负担
- A
- B
- C
- D
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-
A
本金
-
B
利息
-
C
本金和利息
-
D
本金或利息
- A
- B
- C
- D
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-
A
55%~60%
-
B
43%~52%
-
C
33%~38%
-
D
25%~30%
- A
- B
- C
- D
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-
A
验车费
-
B
停车费
-
C
车辆保险费
-
D
公证费
- A
- B
- C
- D
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-
A
信用卡消费支出
-
B
住房支出
-
C
汽车消费支出
-
D
保险支出
- A
- B
- C
- D
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-
A
积攒出来的资金不能够增值
-
B
无法自由地选择消费时间
-
C
市场上商品不齐全
-
D
由于通货膨胀等因素的存在可能反倒使家庭消费能力下降
- A
- B
- C
- D
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-
A
商业贷款
-
B
公积金贷款
-
C
国家贷款
-
D
组合贷款
- A
- B
- C
- D
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-
A
客户家庭计划购房的时间
-
B
希望的居住面积
-
C
购房时的市场利率
-
D
届时房价
- A
- B
- C
- D
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-
A
保证贷款方式
-
B
抵押加保证贷款方式
-
C
质押贷款
-
D
质押加保证贷款方式
- A
- B
- C
- D
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-
A
根据负担能力、个人所处的生命周期阶段选择合适的住房
-
B
向客户具体介绍还款方式
-
C
根据客户的财务状况在各种还款方式中选择最佳的还款方式
-
D
将住房消费规划与其他规划如子女教育规划、保险规划、退休养老规划等相结合,综合考量,最终确定最佳的理财方案
- A
- B
- C
- D
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-
A
根据目的的不同,住房支出可分为住房消费和住房投资两类
-
B
住房消费是指将住房看成投资工具,通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值
-
C
按照我国目前的税收制度,住房投资避税的作用很大
-
D
住房投资是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费,这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房
- A
- B
- C
- D
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-
A
购房
-
B
租房
-
C
住房投资
-
D
住房抵押
- A
- B
- C
- D
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-
A
符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件
-
B
银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
-
C
贷款人的资历证明
-
D
保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明
- A
- B
- C
- D
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-
A
我希望过几年换套大一点的房子
-
B
我打算家庭财务情况宽松的时候买套靠近地铁的房子
-
C
我希望两年后购买100平米左右,价格为每平米1万元的房屋
-
D
我准备买一套价格便宜一些的住房
- A
- B
- C
- D
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-
A
保险费在贷款费用中的额度最小
-
B
买房人选用公积金贷款,不论采用什么担保形式,都是可以不购买保险的
-
C
贷款银行一般不要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险
-
D
采用商业贷款方式时,采用财产抵押担保的,可以不购买保险
- A
- B
- C
- D
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-
A
收大于支
-
B
收支相抵
-
C
支大于收
-
D
收支无关
- A
- B
- C
- D
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-
A
增值税
-
B
印花税
-
C
契税
-
D
公证费
- A
- B
- C
- D
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-
A
住房抵押贷款作为负储蓄,把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
-
B
用预期收入支付即期住房消费,消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
-
C
对住房需求产生放大效应,尤其是银行递减式还款的贷款品种
-
D
不利于提高居民购房的支付能力
- A
- B
- C
- D
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-
A
可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的现值×年收入中可负担首付比例的下限
-
B
可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限
-
C
可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的下限
-
D
可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限
- A
- B
- C
- D
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-
A
20;30
-
B
15;35
-
C
10;40
-
D
25;25
- A
- B
- C
- D
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-
A
抵押贷款
-
B
抵押加购房综合险
-
C
质押担保
-
D
连带责任保证
- A
- B
- C
- D
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-
A
抵押加一般保证
-
B
抵押加购房综合险
-
C
质押担保
-
D
连带责任保证
- A
- B
- C
- D
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-
A
作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
-
B
贷款银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押
-
C
若购房者不能按照期限还本付息,银行不可将房屋出售,要经购房者的同意
-
D
作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
- A
- B
- C
- D
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-
A
贷款起点不低于人民币2000元(含2000元),最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)
-
B
采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%
-
C
采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%
-
D
采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定
- A
- B
- C
- D
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-
A
借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的,抵押物必须评估,并办理抵押登记手续
-
B
借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的,可以质押的权利凭证包括:企业债券、定期储蓄存单及建设银行认可的其他权利凭证
-
C
借款人以保证方式提供担保的,保证是连带责任的保证,保证人可以是自然人、法人或其他经济组织
-
D
未经贷款银行同意,抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押
- A
- B
- C
- D
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-
A
具有当地户口
-
B
有稳定的职业、收入和固定居所
-
C
年龄在60~65周岁之间
-
D
无不良信用记录,具有完全民事行为能力的自然人
- A
- B
- C
- D
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-
A
单价1000元左右的家用电器
-
B
价值3000元的健身器材
-
C
汽车
-
D
房屋
- A
- B
- C
- D
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-
A
借款人
-
B
贷款人
-
C
保险公司
-
D
担保公司
- A
- B
- C
- D
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-
A
如果资金投人其他项目可以带来的回报低于增加贷款带来的成本,就应该尽量申请最大额度的贷款
-
B
贷款额度决策的关键在于资金的投资成本
-
C
申请贷款时一定要用满贷款额度
-
D
首付越多,今后的偿还本金越少,偿还期限可以缩短,利息支付也可以减少
- A
- B
- C
- D
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-
A
等额本息还款法
-
B
等额本金还款法
-
C
等比递减还款法
-
D
等比递增还款法
- A
- B
- C
- D
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-
A
对于高薪者或收入多元化的客户,采用“等额本金还款法”
-
B
两种还款方式相比,在全期还款的条件下,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”
-
C
如果客户现在的资金较为雄厚,又不打算提前还款,建议采用“等额本息还款法”还贷
-
D
如果客户是一位公务员或者是一位工作四平八稳的上班族,建议选择“等额本息还款法”
- A
- B
- C
- D
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-
A
等额递增,初期负担轻,后期负担重,全期所付利息较少
-
B
等额递减,初期负担重,后期负担轻,但全期所付利息较多
-
C
等额本息,每月付款金额相同,容易做资金规划,但全期支付总利息较少
-
D
等额本金,每月付款金额不同,不易做规划,前期负担重,但有越还越轻松,所付利息较少的优点
- A
- B
- C
- D
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-
A
个人住房贷款
-
B
个人商业住房贷款
-
C
个人住房公积金贷款
-
D
个人住房转按揭贷款
- A
- B
- C
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A
保险赔偿
-
B
储蓄存款
-
C
退休金
-
D
公积金存款
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用财产抵押并加连带责任保证担保的,必须购买房屋险
-
B
采用财产抵押担保的,须购买房屋综合险
-
C
采用财产质押担保或连带责任担保的,必须购买房屋险
-
D
采用财产质押担保或连带责任担保的,可以不购买保险
- A
- B
- C
- D
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-
A
个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元
-
B
个人出租房屋,签订房屋租赁合同,按租赁金额1‰缴纳,不足1元,按1元贴花
-
C
个人出售住房,签订产权转让书据,要按所载金额5‰贴花
-
D
个人出售住房,签订产权转让书据,要按所载金额0.5‰贴花
- A
- B
- C
- D
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-
A
1000;1
-
B
1000;2
-
C
2000;1
-
D
2000;2
- A
- B
- C
- D
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-
A
各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般最长不超过30年
-
B
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
-
C
对贷款对象有特殊要求
-
D
对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格
- A
- B
- C
- D
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-
A
抵押加一般保证
-
B
信用无担保
-
C
抵押加购房综合险
-
D
质押担保
- A
- B
- C
- D
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-
A
国家债券
-
B
银行存款单
-
C
银行汇票
-
D
商业银行发行的金融债券
- A
- B
- C
- D
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-
A
20
-
B
10
-
C
30
-
D
40
- A
- B
- C
- D
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-
A
合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料
-
B
购买有价证券的开户等相关资料
-
C
合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件)
-
D
购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明
- A
- B
- C
- D
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-
A
个人住房商业性贷款
-
B
个人住房公积金贷款
-
C
个人住房抵押贷款
-
D
个人住房组合贷款
- A
- B
- C
- D
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-
A
具有城镇常住户口或有效居留身份
-
B
有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力
-
C
所购住房全部价款40%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款
-
D
有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
- A
- B
- C
- D
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-
A
借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
-
B
贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)
-
C
以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用银行存款的证明
-
D
以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证
- A
- B
- C
- D
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-
A
不动产
-
B
汽车
-
C
银行存款单
-
D
房屋
- A
- B
- C
- D
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-
A
要求借款人是在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇缴单位的职工
-
B
要求借款人是在当地购买自住住房
-
C
要求借款人是在当地购买自住住房,同时在管理中心交存住房公积金
-
D
年龄上有限制
- A
- B
- C
- D
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-
A
申请贷款
-
B
草签协议
-
C
签订合同
-
D
银行放款
- A
- B
- C
- D
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-
A
10
-
B
5
-
C
15
-
D
20
- A
- B
- C
- D
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-
A
住房商业性贷款
-
B
国家贷款
-
C
住房组合贷款
-
D
抵押加担保贷款
- A
- B
- C
- D
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-
A
银行对提前还贷次数和起点金额的要求
-
B
借款人一般须提前15天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷
-
C
贷款期限在1年以内(含1年)的,实行等额本息的还款方法
-
D
在办理提前还款的同时,对于已经投保了房贷险的借款人,理财规划师还应提醒其申请退还保险金
- A
- B
- C
- D
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-
A
首付款
-
B
律师费
-
C
印花税
-
D
抵押登记费
- A
- B
- C
- D
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-
A
借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度,而将自有资金投人其他高利润的项目,贷款后投资项目收益情况发生改变,借款人因调整投资组合而提前偿还贷款
-
B
借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足
-
C
借款人在贷款一段时间后收入增加,财务状况改善,有能力提前还款
-
D
借款人为了使自己以后减少还贷压力,提前还贷
- A
- B
- C
- D
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-
A
借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明
-
B
延长贷款条件
-
C
借款人申请延期只限一次
-
D
借款人延长贷款的目的
- A
- B
- C
- D
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-
A
贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行
-
B
贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行合同利率
-
C
贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率
-
D
贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率
- A
- B
- C
- D
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-
A
工作地点与生活范围不固定者
-
B
储蓄不多的家庭
-
C
刚刚踏人社会的年轻人
-
D
经济收入稳定的家庭
- A
- B
- C
- D
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-
A
刚刚踏入社会的青年
-
B
经常在各个城市转换工作的人
-
C
储蓄不多的家庭
-
D
中年白领阶层人士
- A
- B
- C
- D
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-
A
申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力
-
B
年收入在10万元以上
-
C
能提供有效抵押物或质物,或有足够代偿能力的个人或单位作担保人
-
D
能支付购车首付款项
- A
- B
- C
- D
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-
A
优点是房子有增值潜力,可满足心理层面归属感、安全感的需求
-
B
缺点是负担较重,房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣
-
C
所得为增值潜力、税收优惠
-
D
优点是负担较轻,以同样的付出拥有较佳的居住品质,灵活方便,自由性强,可有效节省部分交通费用
- A
- B
- C
- D
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-
A
指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款
-
B
银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%
-
C
贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年);贷款利率按个人住房贷款利率执行,不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行
-
D
贷款期限在1年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平
- A
- B
- C
- D
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-
A
30%
-
B
20%
-
C
40%
-
D
50%
- A
- B
- C
- D
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-
A
借款人本人有效身份证件及复印件、婚姻状况证明
-
B
低于首期款的存款凭证或首期款收据等
-
C
与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同
-
D
职业和收入证明
- A
- B
- C
- D
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-
A
个人公积金贷款
-
B
政府贷款
-
C
组合贷款
-
D
银行商业贷款
- A
- B
- C
- D
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-
A
贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市,贷款不得异地发放
-
B
贷款人、借款人、保险人应在同一城市,贷款不得异地发放;汽车经销商和担保人与贷款人、借款人、保险人可以不在一个城市
-
C
银行汽车贷款首付一般为五成
-
D
汽车贷款年限一般不得超过4年
- A
- B
- C
- D
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-
A
个人必须具备完全民事行为能力
-
B
具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好
-
C
自筹资金不低于总购款的40%
-
D
能提供有效抵押物或质物,或有足够代偿能力的个人或单位作保证人
- A
- B
- C
- D
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-
A
等比递减
-
B
等比递增
-
C
等额本息
-
D
按月还息,按年等额还本
- A
- B
- C
- D
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-
A
房子有增值潜力
-
B
以同样的付出拥有较佳的居住品质
-
C
可能会让生活的质量大打折扣
-
D
满足心理的安全感
- A
- B
- C
- D
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-
A
抵押贷款
-
B
质押贷款
-
C
信用贷款
-
D
保证贷款
- A
- B
- C
- D
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-
A
5%~10%
-
B
10%~15%
-
C
15%~20%
-
D
20%~30%
- A
- B
- C
- D
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-
A
贷款首期
-
B
记账期
-
C
还款期
-
D
结账期
- A
- B
- C
- D
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-
A
看跌期权
-
B
看涨期权
-
C
隐含期权
-
D
放弃期权
- A
- B
- C
- D
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-
A
对于工作趋于稳定的单身一族,选择50平方米以下的小户型或者30平方米以内的超小户型较为合适
-
B
夫妇两人可选择建筑面积略大一些的中户型房屋
-
C
对于和子女分开居住的老年人夫妇来说,中户型住宅是养老的较佳选择
-
D
三代同堂的可以选择小户型,如果经济条件允许则可选择中户型
- A
- B
- C
- D
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-
A
住房公积金贷款
-
B
住房商业贷款
-
C
住房组合贷款
-
D
住房抵押贷款
- A
- B
- C
- D
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-
A
现金流量法
-
B
年成本法
-
C
差额法
-
D
市场价值法
- A
- B
- C
- D
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-
A
跟客户进行充分交流,确定客户有购房意愿
-
B
收集客户的财务及非财务信息
-
C
列出家庭资产负债表和收入支出表
-
D
根据客户未来情况的变动,对计划做出及时的调整
- A
- B
- C
- D
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-
A
房租是否会每年调整
-
B
宏观经济的变化
-
C
利率的高低
-
D
房价涨升潜力
- A
- B
- C
- D
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-
A
住房公积金
-
B
组合贷款
-
C
商业住房贷款
-
D
抵押贷款
- A
- B
- C
- D
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-
A
办理公积金贷款时不需支付律师费
-
B
办理商业贷款时,银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证,买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费,每单最低额度为100元
-
C
办理组合贷款时,商业贷款部分不收,公积金部分则要按章收取
-
D
二手房贷款需要办理公证,每件200元左右
- A
- B
- C
- D
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-
A
对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
-
B
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
-
C
贷款期限长,个人住房公积金贷款期限最长为30年
-
D
个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
- A
- B
- C
- D
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-
A
贷款申请,住房公积金管理中心审查批准,签订合同,发放贷款,按期还款,贷款结清
-
B
贷款申请,银行审贷,签订合同,发放贷款,按期还款,贷款结清
-
C
贷款申请,住房公积金管理中心审查批准,办理贷款手续,受托银行放款,按期还款,贷款结清
-
D
贷款申请,银行审贷,签订合同,受托银行放款,按期还款,贷款结清
- A
- B
- C
- D
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-
A
先消费,后还款
-
B
可以将钱存在信用卡里获得利息,很方便
-
C
预借现金功能
-
D
可以利用信用卡分期付款
- A
- B
- C
- D
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-
A
没有冗繁的程序
-
B
有利于增加现金流动
-
C
通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值
-
D
支付的利息比全款购车付出的机会成本更小
- A
- B
- C
- D
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-
A
必须具有有效身份证明且具有完全民事行为能力
-
B
能够部分偿还贷款本息的个人合法资产
-
C
在贷款行开立个人账户,能够支付规定的首期付款
-
D
能提供贷款行认可的有效担保
- A
- B
- C
- D
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-
A
在贷款比例的要求上显得较为宽松
-
B
通过汽车金融公司,持外省户口消费者在一定条件下也可以申请汽车贷款
-
C
金融公司无杂费
-
D
在贷款期限的要求上显得较为宽松
- A
- B
- C
- D
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-
A
多数银行规定最低首付款为全车售价的40%,贷款年限一般有3年和5年两种选择,最长不超过5年
-
B
目前银行批贷时,持外省户口的消费者也可以比较容易地申请汽车贷款
-
C
银行的车贷利率是依照银行利率确定,而汽车金融公司的利率通常要比银行现行利率高出一些
-
D
银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算
- A
- B
- C
- D
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-
A
个人住房
-
B
汽车
-
C
一般助学贷款
-
D
购买商业用房
- A
- B
- C
- D
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-
A
以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
-
B
以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
-
C
对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为5年(含5年)
-
D
贷款到期之前可申请展期
- A
- B
- C
- D
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-
A
信用风险,同等条件下选择银行贷款
-
B
杂费的收取标准,因为每个贷款机构收取的其他杂费标准都不一样
-
C
市场风险,市场利率的变化会影响到消费者的投资收益
-
D
汽车保险为捆绑销售还是单独办理
- A
- B
- C
- D
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如果杨女士确定购买此套房屋,且不考虑其他税率,则她每月月供为()元。
-
A
1802.17
-
B
3383.20
-
C
5346.33
-
D
5413.12
- A
- B
- C
- D
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杨女士的月供负担()。
-
A
符合理财规划原则
-
B
超过合理负担能力
-
C
在合理范围内
-
D
条件不够,不足以判断
- A
- B
- C
- D
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如果杨女士的房贷全部利用商业银行贷款,要比全部利用公积金贷款,总共多支付利息()元。
-
A
12043.20
-
B
42617.34
-
C
379447.20
-
D
432520.80
- A
- B
- C
- D
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如果小潘和女友考虑甲方案,用足公积金贷款,在20年期限条件下,等额本息还款方式,则他们每月还款额为()元。
-
A
2672.63
-
B
2487.62
-
C
2478.74
-
D
2684.22
- A
- B
- C
- D
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那么他们偿还的公积金贷款的利息总计为()元。
-
A
197028.80
-
B
194897.60
-
C
244212.80
-
D
241431.20
- A
- B
- C
- D
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在甲方案的情况下,小潘二人支付两成首付款,并利用40万元的公积金贷款,不足部分通过银行贷款解决。如果该银行贷款采取20年期限,等额本金方式,则其第一个月的月供款是()元。
-
A
943.33
-
B
1924.40
-
C
981.07
-
D
1962.14
- A
- B
- C
- D
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接上题,在甲方案的情况下,小潘二人为该房款的商业银行贷款支付的利息总计为()元。
-
A
236437.07
-
B
276449.60
-
C
138224.80
-
D
118218.53
- A
- B
- C
- D
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在甲方案的情况下,小潘二人第一个月的还款额合计应为()元。
-
A
4403.14
-
B
4596.63
-
C
4608.62
-
D
4412.02
- A
- B
- C
- D
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乙方案中如果小潘要求等额本息方式还款,每月还款额为4300元,期限25年,使用商业银行贷款取得乙方案的住房,则小潘需要获得()元的房屋贷款。
-
A
691424.34
-
B
789654.99
-
C
721111.70
-
D
640782.96
- A
- B
- C
- D
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接上题,在乙方案的情况下,小潘需要准备的首付款应为()元。
-
A
94888.30
-
B
175217.04
-
C
26345.01
-
D
124575.66
- A
- B
- C
- D
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综合上述分析,在给定的还款期限、利率条件下,方案()在财务上是更好的选择。
-
A
甲
-
B
乙
-
C
条件不足,无法确定
-
D
两个方案没有区别
- A
- B
- C
- D
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银行会同意()的住房公积金贷款申请
-
A
张鹏
-
B
李平
-
C
张鹏和李平
-
D
两者都不同意
- A
- B
- C
- D
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在退休年龄内,张鹏预计可缴存住房公积金()万元。
-
A
7
-
B
8
-
C
6
-
D
9
- A
- B
- C
- D
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张鹏家最高可申请住房公积金贷款()万元。
-
A
23
-
B
35
-
C
40
-
D
45
- A
- B
- C
- D
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张鹏申请住房公积金贷款时,不应()。
-
A
提供购买住房首期付款证明
-
B
以购房契约作为贷款的抵押物
-
C
由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任
-
D
不提供任何担保方式,因为本人无任何不良信用记录.
- A
- B
- C
- D
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郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种,两者相比()。
-
A
前者前期还款压力较小
-
B
后者后期还款压力较小
-
C
后者利息支出总额较小
-
D
前者利息支出总额较小
- A
- B
- C
- D
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如果采用等额本息方式还款,每月还款额为()元。
-
A
2149
-
B
2349
-
C
2750
-
D
3360
- A
- B
- C
- D
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等额本息还款方式的利息总额为()元。
-
A
299959
-
B
215830
-
C
215760
-
D
146780
- A
- B
- C
- D
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如果采用等额本金方式还款,第二个月还款额为()元=
-
A
2737.50
-
B
2743.75
-
C
2750
-
D
1250
- A
- B
- C
- D
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等额本金方式的利息总额为()。
-
A
180750元
-
B
215760元
-
C
360000元
-
D
215830元
- A
- B
- C
- D
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若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款,提前还贷后,希望还款期限不变,接下来的第一个月还款额为()元。
-
A
880.68
-
B
780.68
-
C
855.56
-
D
955.56
- A
- B
- C
- D
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2014年小张夫妇的住房贷款月供为()元。
-
A
6063
-
B
3340
-
C
5064
-
D
2063
- A
- B
- C
- D
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若小张夫妇在2014年已经还款12次,则还款12次后未还本金为()元。
-
A
381565
-
B
681565
-
C
432329
-
D
622430
- A
- B
- C
- D
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由于贷款利率提高,小张夫妇的每月还贷额增加为()元。
-
A
4659
-
B
5349
-
C
8759
-
D
6743
- A
- B
- C
- D
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-
A
借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
-
B
合法的购房合同、首付款收据
-
C
借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
-
D
办理房产抵押的,房产证复印件
-
E
要求的其他资料
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
提前还贷
-
B
延期还贷
-
C
少还贷
-
D
拒绝还贷
-
E
以上调整措施都可以
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
身份证件(居民身份、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件
-
B
贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
-
C
符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
-
D
抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明
-
E
保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
收大于支
-
B
收支相抵
-
C
支大于收
-
D
收支无关
-
E
以上都是
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
借款人身份证件、婚姻状况证明
-
B
贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明
-
C
与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同
-
D
不低于首期款的存款凭证或首期款收据
-
E
以财产抵押或质押的,应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
个人公积金贷款
-
B
个人商业性贷款
-
C
组合贷款
-
D
汽车金融公司贷款
-
E
以上都不对
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
首付款
-
B
印花税
-
C
律师费
-
D
保险费
-
E
抵押登记费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
等额本息还款法
-
B
等额本金还款法
-
C
等额递增还款法
-
D
等额递减还款法
-
E
以上都对
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足
-
B
借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度,而将自有资金投入其他高利润的项目,贷款后投资项目收益情况发生改变,借款人因调整投资组合而提前偿还贷款
-
C
借款人在贷款一段时间后收入增加,财务状况改善,有能力提前还款
-
D
为了使自己的信用记录保持良好,提前还贷
-
E
以上说法都不对
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
刚刚踏入社会的青年
-
B
经常在各个城市转换工作的人
-
C
储蓄不多的家庭
-
D
不急需买房且看不清房价走势的人
-
E
中年白领阶层人士
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力
-
B
具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好
-
C
能提供有效抵押物或质物,或有足够代偿能力的个人或单位作担保人
-
D
能支付购车首付款项
-
E
以上说法都对
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
负担较轻
-
B
灵活方便,比较自由
-
C
可有效节省部分交通费用
-
D
归属感强
-
E
安全感强
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
看房东的脸色
-
B
较不稳定
-
C
没有保障
-
D
负担较重
-
E
以上都是
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
房租是否会每年调整
-
B
房价涨升潜力
-
C
利率的高低
-
D
政府领导人的变动
-
E
开发商未来的发展前景
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
住宅小区容积率在1.0(含)以上
-
B
单套建筑面积在140(含)平方米以下
-
C
实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
-
D
房价100万元以下的都为普通住宅
-
E
单套建筑面积在120(含)平方米以下
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
-
B
住房公积金贷款
-
C
购买第一套住宅的情况
-
D
价格低于100万元的自用住宅
-
E
以上都对
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
办理公积金贷款时不需支付律师费
-
B
办理商业贷款时,银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证,买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费,每单最低额度为100元
-
C
办理组合贷款时,公积金部分不收,商业贷款部分则要按章收取
-
D
二手房贷款需要办理公证,每件200元左右
-
E
办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
贷款期限短:个人住房公积金贷款期限最长为15年
-
B
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
-
C
对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入
-
D
个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
-
E
对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格,没有年龄上的限制
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
售房单位回购保证贷款方式
-
B
房地产开发公司全额全程保证贷款方式
-
C
企业法人的全额全程保证贷款方式
-
D
个人全额全程保证贷款方式
-
E
典押贷款
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式
-
B
保险公司的全额全程保证贷款方式
-
C
担保公司的全额全程保证贷款方式
-
D
典押
-
E
以上四个选项都是
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
适用于收入处于稳定状态的家庭
-
B
公务员、教师适合采用这种还款方法
-
C
目前绝大多数客户采用的还款方式
-
D
借款人还款操作相对简单,等额支付月供也方便安排每月收支
-
E
等额本息还款操作相对简单
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群
-
B
公务员
-
C
还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人
-
D
面临退休的人
-
E
以上都是
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
租房
-
B
住房投资
-
C
购房
-
D
住房消费
-
E
物业管理费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
信用卡可以免息透支,准贷记卡透支要付利息,借记卡不能透支
-
B
信用卡可以在国外透支外币消费,回国后用人民币结算
-
C
准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡,因此均可支取现金而不付手续费
-
D
20世纪80年代末发行的信用卡即现在的准贷记卡
-
E
借记卡可以在国外透支外币消费,回国后用人民币结算
- A
- B
- C
- D
- E
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A
月供不变,将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半,即2012年5月就可全部还清贷款,节省利息23295元
-
B
减少月供,还款期限不变,张先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元,节省利息12543元
-
C
月供减少,还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时,把贷款年限缩短1年,即到2013年10月可还清贷款,节省利息17783元
-
D
月供不变,将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半,即2012年5月就可全部还清贷款,节省利息13295元
-
E
月供减少,还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时,把贷款年限缩短1年,即到2013年10月可还清贷款,节省利息11783元
- A
- B
- C
- D
- E
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对
-
B
错
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本卷共分为:5大题 259小题
作答时间为:259分钟
试卷总分:259分
及格分:109分
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