医学医药
消费支出规划
A型题(1-123)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个最佳答案
1/259【最佳选择题】
 
 
1【最佳选择题】
刘先生的下列负债中,()不属于短期负债。
  • A

    个人借款

  • B

    医疗欠费

  • C

    房贷余额

  • D

    分期付款的消费贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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2/259【最佳选择题】
 
 
2【最佳选择题】
某客户与银行签订了80万元的住房抵押贷款合同,就此项他需缴纳的印花税为()元。
  • A

    240

  • B

    40

  • C

    24

  • D

    400

  • A
  • B
  • C
  • D
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3/259【最佳选择题】
 
 
3【最佳选择题】
小张采用质押方式进行个人耐用消费品贷款,他能获得的贷款额度不得超过质押权利票面价值的()。
  • A

    70%

  • B

    60%

  • C

    80%

  • D

    90%

  • A
  • B
  • C
  • D
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4/259【最佳选择题】
 
 
4【最佳选择题】
小张有一笔30万元存款,他打算以这笔资金作为购房的首付款。如果银行的房屋贷款可贷款7成,那么小张最多可以购买房子的总价值为()。
  • A

    50万元

  • B

    60万元

  • C

    70万元

  • D

    100万元

  • A
  • B
  • C
  • D
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5/259【最佳选择题】
 
 
5【最佳选择题】
小孙贷款买房但是不知道贷款额度保持在什么样的水平上适宜,对此,理财规划师告诉小孙:房屋月供款占借款人税后月总收入的比率适宜的范围为()之间。
  • A

    25%~30%

  • B

    50%~60%

  • C

    70%~80%

  • D

    80%~90%

  • A
  • B
  • C
  • D
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6/259【最佳选择题】
 
 
6【最佳选择题】
对于购房行为,理财规划师应当提出相应的建议,下列不正确的一项是()。
  • A

    应当量力而行

  • B

    应一次到位

  • C

    需要考虑住房环境

  • D

    需要考虑住房面积

  • A
  • B
  • C
  • D
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7/259【最佳选择题】
 
 
7【最佳选择题】
在稳定的房地产市场供求状况之下,面积和()共同决定了房价的高低。
  • A

    讨价还价的能力

  • B

    开发商的名气

  • C

    银行贷款利率的高低

  • D

    区位

  • A
  • B
  • C
  • D
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8/259【最佳选择题】
 
 
8【最佳选择题】
刘先生每个月所还的本金约为()元。
  • A

    3889

  • B

    6229

  • C

    289

  • D

    422

  • A
  • B
  • C
  • D
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9/259【最佳选择题】
 
 
9【最佳选择题】
刘先生第一个月所还利息约为()元。
  • A

    3790

  • B

    3690

  • C

    3890

  • D

    3990

  • A
  • B
  • C
  • D
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10/259【最佳选择题】
 
 
10【最佳选择题】
刘先生第二个月所还的利息约为()元。
  • A

    3690

  • B

    3790

  • C

    3968

  • D

    7857

  • A
  • B
  • C
  • D
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11/259【最佳选择题】
 
 
11【最佳选择题】
刘先生第一年所还利息之和约为()元。
  • A

    36417

  • B

    26417.02

  • C

    46416

  • D

    56417

  • A
  • B
  • C
  • D
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12/259【最佳选择题】
 
 
12【最佳选择题】
刘先生如果按照这种方法将所有款项还清,则所还利息总额约为()元。
  • A

    361095

  • B

    461095

  • C

    561095

  • D

    661095

  • A
  • B
  • C
  • D
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13/259【最佳选择题】
 
 
13【最佳选择题】
刘先生把等额本金还款法与等额本息还款法进行了比较,若他采用等额本息法来偿还贷款,每月需要还贷款约为()元。
  • A

    289

  • B

    6229

  • C

    3889

  • D

    422

  • A
  • B
  • C
  • D
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14/259【最佳选择题】
 
 
14【最佳选择题】
若刘先生用等额本息的方法将所有款项还清,共需偿还约()元利息。
  • A

    561095

  • B

    421283

  • C

    361095

  • D

    661095

  • A
  • B
  • C
  • D
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15/259【最佳选择题】
 
 
15【最佳选择题】
某客户的消费支出一直大于工薪类收入,不得不用家庭原有财富枳累填补缺口,属于地道的“月光族”,则该客户消费支出模式为()。
  • A

    收支相抵

  • B

    收大于支

  • C

    支大于收

  • D

    财务自由

  • A
  • B
  • C
  • D
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16/259【最佳选择题】
 
 
16【最佳选择题】
在还贷方式中,理财规划师应建议其采用()
  • A

    智慧型还款方式

  • B

    等额递増还款方式

  • C

    等额本金还款方式

  • D

    等额本息还款方式

  • A
  • B
  • C
  • D
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17/259【最佳选择题】
 
 
17【最佳选择题】
()适宜采用等颔本金还款方式。
  • A

    收入处于稳定状态的家庭

  • B

    经济能力充裕,初期能负担较多还款,想省息的购房者

  • C

    目前收入一般、还款能力也一般,但未来收入预期会逐渐增加的人群

  • D

    目前还款能力非常强,但预期收入将减少或开支较大,期望在后期尽量减少还贷负担

  • A
  • B
  • C
  • D
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18/259【最佳选择题】
 
 
18【最佳选择题】
周先生如果买房,希望采用等额本息还款法,则周先生要在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()。
  • A

    本金

  • B

    利息

  • C

    本金和利息

  • D

    本金或利息

  • A
  • B
  • C
  • D
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19/259【最佳选择题】
 
 
19【最佳选择题】
理财规划师应使用一些支付比率指标来估算周先生的最佳住房贷款额度,其中房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款之和占周先生税后月总收入的比率一般应在()之间。
  • A

    55%~60%

  • B

    43%~52%

  • C

    33%~38%

  • D

    25%~30%

  • A
  • B
  • C
  • D
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20/259【最佳选择题】
 
 
20【最佳选择题】
周先生有买车计划,理财规划师要综合考虑买车的费用及养车的费用。()不属于买车时应缴纳的费用。
  • A

    验车费

  • B

    停车费

  • C

    车辆保险费

  • D

    公证费

  • A
  • B
  • C
  • D
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21/259【最佳选择题】
 
 
21【最佳选择题】
家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容,如果消费支出缺乏计划或者消费计划不得当,家庭很可能支付过高的消费成本,严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费支出的内容不包括()。
  • A

    信用卡消费支出

  • B

    住房支出

  • C

    汽车消费支出

  • D

    保险支出

  • A
  • B
  • C
  • D
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22/259【最佳选择题】
 
 
22【最佳选择题】
下列不属于人们的消费自由受到限制的是()。
  • A

    积攒出来的资金不能够增值

  • B

    无法自由地选择消费时间

  • C

    市场上商品不齐全

  • D

    由于通货膨胀等因素的存在可能反倒使家庭消费能力下降

  • A
  • B
  • C
  • D
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23/259【最佳选择题】
 
 
23【最佳选择题】
下列不属于目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷形式的是()。
  • A

    商业贷款

  • B

    公积金贷款

  • C

    国家贷款

  • D

    组合贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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24/259【最佳选择题】
 
 
24【最佳选择题】
理财规划师在确定了客户希望购房后,应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是()。
  • A

    客户家庭计划购房的时间

  • B

    希望的居住面积

  • C

    购房时的市场利率

  • D

    届时房价

  • A
  • B
  • C
  • D
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25/259【最佳选择题】
 
 
25【最佳选择题】
贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式是()。
  • A

    保证贷款方式

  • B

    抵押加保证贷款方式

  • C

    质押贷款

  • D

    质押加保证贷款方式

  • A
  • B
  • C
  • D
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26/259【最佳选择题】
 
 
26【最佳选择题】
在个人(家庭)购房之前,可以提前进行行之有效的财务规划。下列不属于此项财务规划的是()。
  • A

    根据负担能力、个人所处的生命周期阶段选择合适的住房

  • B

    向客户具体介绍还款方式

  • C

    根据客户的财务状况在各种还款方式中选择最佳的还款方式

  • D

    将住房消费规划与其他规划如子女教育规划、保险规划、退休养老规划等相结合,综合考量,最终确定最佳的理财方案

  • A
  • B
  • C
  • D
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27/259【最佳选择题】
 
 
27【最佳选择题】
随着住房商品化政策的推行,住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。如何规划住房支出成为人们越来越关心的问题,对这方面的理财需求也正逐步增加。下列关于住房支出的说法正确的是()。
  • A

    根据目的的不同,住房支出可分为住房消费和住房投资两类

  • B

    住房消费是指将住房看成投资工具,通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值

  • C

    按照我国目前的税收制度,住房投资避税的作用很大

  • D

    住房投资是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费,这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房

  • A
  • B
  • C
  • D
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28/259【最佳选择题】
 
 
28【最佳选择题】
下列不属于住房支出的是()。
  • A

    购房

  • B

    租房

  • C

    住房投资

  • D

    住房抵押

  • A
  • B
  • C
  • D
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29/259【最佳选择题】
 
 
29【最佳选择题】
商业住房贷款购房计划的实施一般要遵从一定的程序,借款人需持有银行规定的证明文件。下列不属于需要的证明文件的是()。
  • A

    符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件

  • B

    银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明

  • C

    贷款人的资历证明

  • D

    保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明

  • A
  • B
  • C
  • D
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30/259【最佳选择题】
 
 
30【最佳选择题】
理财规划师在了解客户的购房需求后,应帮助其确定购房目标。下列客户购房目标中,可供理财规划的是()。
  • A

    我希望过几年换套大一点的房子

  • B

    我打算家庭财务情况宽松的时候买套靠近地铁的房子

  • C

    我希望两年后购买100平米左右,价格为每平米1万元的房屋

  • D

    我准备买一套价格便宜一些的住房

  • A
  • B
  • C
  • D
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31/259【最佳选择题】
 
 
31【最佳选择题】
下列关于保险费的说法,正确的是()。
  • A

    保险费在贷款费用中的额度最小

  • B

    买房人选用公积金贷款,不论采用什么担保形式,都是可以不购买保险的

  • C

    贷款银行一般不要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险

  • D

    采用商业贷款方式时,采用财产抵押担保的,可以不购买保险

  • A
  • B
  • C
  • D
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32/259【最佳选择题】
 
 
32【最佳选择题】
家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容,如果消费支出缺乏计划或者消费计划不得当,家庭很可能支付过高的消费成本,严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费模式的类型不包括()。
  • A

    收大于支

  • B

    收支相抵

  • C

    支大于收

  • D

    收支无关

  • A
  • B
  • C
  • D
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33/259【最佳选择题】
 
 
33【最佳选择题】
下列不属于购房支出的是()。
  • A

    增值税

  • B

    印花税

  • C

    契税

  • D

    公证费

  • A
  • B
  • C
  • D
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34/259【最佳选择题】
 
 
34【最佳选择题】
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是()。
  • A

    住房抵押贷款作为负储蓄,把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力

  • B

    用预期收入支付即期住房消费,消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出

  • C

    对住房需求产生放大效应,尤其是银行递减式还款的贷款品种

  • D

    不利于提高居民购房的支付能力

  • A
  • B
  • C
  • D
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35/259【最佳选择题】
 
 
35【最佳选择题】
下列关于可负担首付款公式,正确的是()。
  • A

    可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的现值×年收入中可负担首付比例的下限

  • B

    可负担首付款=净资产的现值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限

  • C

    可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的下限

  • D

    可负担首付款=目前净资产在未来购房时的终值+以目前到未来购房这段时间内年收入在未来购房时的终值×年收入中可负担首付比例的上限

  • A
  • B
  • C
  • D
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36/259【最佳选择题】
 
 
36【最佳选择题】
王小明先生欲购买100平方米的房子,目前市面上(全国范围来看)一般价格是3000~6000元/平方米,则购买100平方米的房子所需要的费用为50万。假设按六成按揭,贷款期限20年。则需要支付的首期款为________万元,需要支付的贷款数额为_________万元。()
  • A

    20;30

  • B

    15;35

  • C

    10;40

  • D

    25;25

  • A
  • B
  • C
  • D
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37/259【最佳选择题】
 
 
37【最佳选择题】
贷款银行向借款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息的方式为()。
  • A

    抵押贷款

  • B

    抵押加购房综合险

  • C

    质押担保

  • D

    连带责任保证

  • A
  • B
  • C
  • D
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38/259【最佳选择题】
 
 
38【最佳选择题】
()是贷款的一种常用担保方式,即在借款人提供抵押担保的同时,购买购房综合险。
  • A

    抵押加一般保证

  • B

    抵押加购房综合险

  • C

    质押担保

  • D

    连带责任保证

  • A
  • B
  • C
  • D
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39/259【最佳选择题】
 
 
39【最佳选择题】
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法,正确的是()。
  • A

    作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产

  • B

    贷款银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押

  • C

    若购房者不能按照期限还本付息,银行不可将房屋出售,要经购房者的同意

  • D

    作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋

  • A
  • B
  • C
  • D
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40/259【最佳选择题】
 
 
40【最佳选择题】
以下关于中国建设银行的个人耐用消费品贷款额度相关规定,说法错误的是()。
  • A

    贷款起点不低于人民币2000元(含2000元),最高贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)

  • B

    采取质押方式担保的,贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%

  • C

    采取抵押方式担保的,贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%

  • D

    采取信用或第三方保证方式的,根据借款人或保证人的信用等级确定

  • A
  • B
  • C
  • D
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41/259【最佳选择题】
 
 
41【最佳选择题】
下列关于中国建设银行的个人耐用消费品贷款担保要求中,说法错误的是()。
  • A

    借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的,抵押物必须评估,并办理抵押登记手续

  • B

    借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的,可以质押的权利凭证包括:企业债券、定期储蓄存单及建设银行认可的其他权利凭证

  • C

    借款人以保证方式提供担保的,保证是连带责任的保证,保证人可以是自然人、法人或其他经济组织

  • D

    未经贷款银行同意,抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押

  • A
  • B
  • C
  • D
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42/259【最佳选择题】
 
 
42【最佳选择题】
下列不是大额耐用消费品信贷对象的是()。
  • A

    具有当地户口

  • B

    有稳定的职业、收入和固定居所

  • C

    年龄在60~65周岁之间

  • D

    无不良信用记录,具有完全民事行为能力的自然人

  • A
  • B
  • C
  • D
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43/259【最佳选择题】
 
 
43【最佳选择题】
以下属于个人耐用消费品的是()。
  • A

    单价1000元左右的家用电器

  • B

    价值3000元的健身器材

  • C

    汽车

  • D

    房屋

  • A
  • B
  • C
  • D
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44/259【最佳选择题】
 
 
44【最佳选择题】
个人以抵押加购房综合险为担保方式向银行贷款购买房屋时,当借款人无力偿还贷款时,在保险责任内可由保险公司赔付,保险责任外的,依法处分抵押物还款的是()。
  • A

    借款人

  • B

    贷款人

  • C

    保险公司

  • D

    担保公司

  • A
  • B
  • C
  • D
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45/259【最佳选择题】
 
 
45【最佳选择题】
下列关于住房消费贷款的贷款额度的说法,正确的是()。
  • A

    如果资金投人其他项目可以带来的回报低于增加贷款带来的成本,就应该尽量申请最大额度的贷款

  • B

    贷款额度决策的关键在于资金的投资成本

  • C

    申请贷款时一定要用满贷款额度

  • D

    首付越多,今后的偿还本金越少,偿还期限可以缩短,利息支付也可以减少

  • A
  • B
  • C
  • D
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46/259【最佳选择题】
 
 
46【最佳选择题】
收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人应采用()。
  • A

    等额本息还款法

  • B

    等额本金还款法

  • C

    等比递减还款法

  • D

    等比递增还款法

  • A
  • B
  • C
  • D
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47/259【最佳选择题】
 
 
47【最佳选择题】
下列关于等额本息还款法、等额本金还款法两种还款方式的说法,错误的是()。
  • A

    对于高薪者或收入多元化的客户,采用“等额本金还款法”

  • B

    两种还款方式相比,在全期还款的条件下,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”

  • C

    如果客户现在的资金较为雄厚,又不打算提前还款,建议采用“等额本息还款法”还贷

  • D

    如果客户是一位公务员或者是一位工作四平八稳的上班族,建议选择“等额本息还款法”

  • A
  • B
  • C
  • D
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48/259【最佳选择题】
 
 
48【最佳选择题】
下列关于还款方式的优缺点说法,正确的是()。
  • A

    等额递增,初期负担轻,后期负担重,全期所付利息较少

  • B

    等额递减,初期负担重,后期负担轻,但全期所付利息较多

  • C

    等额本息,每月付款金额相同,容易做资金规划,但全期支付总利息较少

  • D

    等额本金,每月付款金额不同,不易做规划,前期负担重,但有越还越轻松,所付利息较少的优点

  • A
  • B
  • C
  • D
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49/259【最佳选择题】
 
 
49【最佳选择题】
银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款是()。
  • A

    个人住房贷款

  • B

    个人商业住房贷款

  • C

    个人住房公积金贷款

  • D

    个人住房转按揭贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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50/259【最佳选择题】
 
 
50【最佳选择题】
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任,申请以()为资金来源的住房贷款。
  • A

    保险赔偿

  • B

    储蓄存款

  • C

    退休金

  • D

    公积金存款

  • A
  • B
  • C
  • D
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51/259【最佳选择题】
 
 
51【最佳选择题】
下列关于商业贷款抵押担保购买的险种说法错误的是()。
  • A

    采用财产抵押并加连带责任保证担保的,必须购买房屋险

  • B

    采用财产抵押担保的,须购买房屋综合险

  • C

    采用财产质押担保或连带责任担保的,必须购买房屋险

  • D

    采用财产质押担保或连带责任担保的,可以不购买保险

  • A
  • B
  • C
  • D
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52/259【最佳选择题】
 
 
52【最佳选择题】
下列关于个人印花税说法,错误的是()。
  • A

    个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元

  • B

    个人出租房屋,签订房屋租赁合同,按租赁金额1‰缴纳,不足1元,按1元贴花

  • C

    个人出售住房,签订产权转让书据,要按所载金额5‰贴花

  • D

    个人出售住房,签订产权转让书据,要按所载金额0.5‰贴花

  • A
  • B
  • C
  • D
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53/259【最佳选择题】
 
 
53【最佳选择题】
个人耐用消费品贷款是银行对个人客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款。这里的耐用消费品指单价在_______元以上,正常使用寿命在________年以上的家庭耐用商品。
  • A

    1000;1

  • B

    1000;2

  • C

    2000;1

  • D

    2000;2

  • A
  • B
  • C
  • D
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54/259【最佳选择题】
 
 
54【最佳选择题】
与个人商业贷款相比,下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是()。
  • A

    各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般最长不超过30年

  • B

    住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

  • C

    对贷款对象有特殊要求

  • D

    对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格

  • A
  • B
  • C
  • D
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55/259【最佳选择题】
 
 
55【最佳选择题】
个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。下列不属于担保方式的是()。
  • A

    抵押加一般保证

  • B

    信用无担保

  • C

    抵押加购房综合险

  • D

    质押担保

  • A
  • B
  • C
  • D
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56/259【最佳选择题】
 
 
56【最佳选择题】
质押担保是贷款的一种担保方式,即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管,当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求,下列不属于质物范围的是()。
  • A

    国家债券

  • B

    银行存款单

  • C

    银行汇票

  • D

    商业银行发行的金融债券

  • A
  • B
  • C
  • D
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57/259【最佳选择题】
 
 
57【最佳选择题】
住房按揭贷款期限最长不超过()年。
  • A

    20

  • B

    10

  • C

    30

  • D

    40

  • A
  • B
  • C
  • D
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58/259【最佳选择题】
 
 
58【最佳选择题】
以下材料中,不需办理公积金贷款的申请人提供的是()。
  • A

    合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料

  • B

    购买有价证券的开户等相关资料

  • C

    合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件)

  • D

    购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明

  • A
  • B
  • C
  • D
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59/259【最佳选择题】
 
 
59【最佳选择题】
银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。
  • A

    个人住房商业性贷款

  • B

    个人住房公积金贷款

  • C

    个人住房抵押贷款

  • D

    个人住房组合贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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60/259【最佳选择题】
 
 
60【最佳选择题】
下列关于个人住房按揭贷款的申请条件说法,不正确的是()。
  • A

    具有城镇常住户口或有效居留身份

  • B

    有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力

  • C

    所购住房全部价款40%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款

  • D

    有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人

  • A
  • B
  • C
  • D
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61/259【最佳选择题】
 
 
61【最佳选择题】
下列关于申请个人住房按揭贷款应该提交的资料的说法,不正确的是()。
  • A

    借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》

  • B

    贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)

  • C

    以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用银行存款的证明

  • D

    以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证

  • A
  • B
  • C
  • D
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62/259【最佳选择题】
 
 
62【最佳选择题】
质押担保是个人质押贷款的一种担保方式,即借款人可以用()等作为质物交贷款银行保管,当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。
  • A

    不动产

  • B

    汽车

  • C

    银行存款单

  • D

    房屋

  • A
  • B
  • C
  • D
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63/259【最佳选择题】
 
 
63【最佳选择题】
住房公积金贷款对贷款对象有特殊要求,下列说法最准确的是()。
  • A

    要求借款人是在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇缴单位的职工

  • B

    要求借款人是在当地购买自住住房

  • C

    要求借款人是在当地购买自住住房,同时在管理中心交存住房公积金

  • D

    年龄上有限制

  • A
  • B
  • C
  • D
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64/259【最佳选择题】
 
 
64【最佳选择题】
汽车消费信贷计划的程序不包括()。
  • A

    申请贷款

  • B

    草签协议

  • C

    签订合同

  • D

    银行放款

  • A
  • B
  • C
  • D
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65/259【最佳选择题】
 
 
65【最佳选择题】
借款人如果需要提前还贷,须提前()天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷,其中公积金贷款向住房资金管理部门提出申请。
  • A

    10

  • B

    5

  • C

    15

  • D

    20

  • A
  • B
  • C
  • D
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66/259【最佳选择题】
 
 
66【最佳选择题】
借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请()。
  • A

    住房商业性贷款

  • B

    国家贷款

  • C

    住房组合贷款

  • D

    抵押加担保贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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67/259【最佳选择题】
 
 
67【最佳选择题】
以下关于理财规划师在提前还贷时需注意的问题的说法,不正确的是()。
  • A

    银行对提前还贷次数和起点金额的要求

  • B

    借款人一般须提前15天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷

  • C

    贷款期限在1年以内(含1年)的,实行等额本息的还款方法

  • D

    在办理提前还款的同时,对于已经投保了房贷险的借款人,理财规划师还应提醒其申请退还保险金

  • A
  • B
  • C
  • D
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68/259【最佳选择题】
 
 
68【最佳选择题】
理财规划师在帮助客户进行购房规划中,除了房款本身之外,相关税费、装修费、家具电器购置费等也是需要考虑的。其中,申请贷款买房通常需要支付的相关税费款不包括()。
  • A

    首付款

  • B

    律师费

  • C

    印花税

  • D

    抵押登记费

  • A
  • B
  • C
  • D
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69/259【最佳选择题】
 
 
69【最佳选择题】
在进行住房消费规划时,提前还款通常在()的情况下不会发生。
  • A

    借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度,而将自有资金投人其他高利润的项目,贷款后投资项目收益情况发生改变,借款人因调整投资组合而提前偿还贷款

  • B

    借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足

  • C

    借款人在贷款一段时间后收入增加,财务状况改善,有能力提前还款

  • D

    借款人为了使自己以后减少还贷压力,提前还贷

  • A
  • B
  • C
  • D
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70/259【最佳选择题】
 
 
70【最佳选择题】
延长贷款是借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷,可以向银行提出延长贷款申请。以下说法中,理财规划师应了解的知识不包括()。
  • A

    借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明

  • B

    延长贷款条件

  • C

    借款人申请延期只限一次

  • D

    借款人延长贷款的目的

  • A
  • B
  • C
  • D
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71/259【最佳选择题】
 
 
71【最佳选择题】
下列关于贷款期限的说法,不正确的是()。
  • A

    贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行

  • B

    贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行合同利率

  • C

    贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率

  • D

    贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率

  • A
  • B
  • C
  • D
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72/259【最佳选择题】
 
 
72【最佳选择题】
下列人群中,不适宜租房的是()。
  • A

    工作地点与生活范围不固定者

  • B

    储蓄不多的家庭

  • C

    刚刚踏人社会的年轻人

  • D

    经济收入稳定的家庭

  • A
  • B
  • C
  • D
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73/259【最佳选择题】
 
 
73【最佳选择题】
住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费,这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房。以下人群中理财规划师最有可能给予不租房建议的是()。
  • A

    刚刚踏入社会的青年

  • B

    经常在各个城市转换工作的人

  • C

    储蓄不多的家庭

  • D

    中年白领阶层人士

  • A
  • B
  • C
  • D
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74/259【最佳选择题】
 
 
74【最佳选择题】
虽然贷款有不少冗繁的程序,但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产,它没有增值功能,即使消费者手中有足够的资金全款买车,也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值,申请汽车消费贷款的条件不包括()。
  • A

    申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力

  • B

    年收入在10万元以上

  • C

    能提供有效抵押物或质物,或有足够代偿能力的个人或单位作担保人

  • D

    能支付购车首付款项

  • A
  • B
  • C
  • D
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75/259【最佳选择题】
 
 
75【最佳选择题】
关于购房的优缺点,下列说法中不正确的是()。
  • A

    优点是房子有增值潜力,可满足心理层面归属感、安全感的需求

  • B

    缺点是负担较重,房贷的压力可能会让生活的质量大打折扣

  • C

    所得为增值潜力、税收优惠

  • D

    优点是负担较轻,以同样的付出拥有较佳的居住品质,灵活方便,自由性强,可有效节省部分交通费用

  • A
  • B
  • C
  • D
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76/259【最佳选择题】
 
 
76【最佳选择题】
下列关于个人商用房贷的说法,错误的是()。
  • A

    指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款

  • B

    银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%

  • C

    贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年);贷款利率按个人住房贷款利率执行,不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行

  • D

    贷款期限在1年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平

  • A
  • B
  • C
  • D
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77/259【最佳选择题】
 
 
77【最佳选择题】
个人商业住房贷款的申请条件中规定,自筹资金不低于总购房款的()。
  • A

    30%

  • B

    20%

  • C

    40%

  • D

    50%

  • A
  • B
  • C
  • D
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78/259【最佳选择题】
 
 
78【最佳选择题】
汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同,理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供一些资料,但不包括()。
  • A

    借款人本人有效身份证件及复印件、婚姻状况证明

  • B

    低于首期款的存款凭证或首期款收据等

  • C

    与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同

  • D

    职业和收入证明

  • A
  • B
  • C
  • D
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79/259【最佳选择题】
 
 
79【最佳选择题】
虽然相对于房屋,汽车较为便宜,但是对于一般家庭而言,购买汽车仍然是一笔较大的开支,需要合理筹划。目前,汽车消费信贷的种类有()。
  • A

    个人公积金贷款

  • B

    政府贷款

  • C

    组合贷款

  • D

    银行商业贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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80/259【最佳选择题】
 
 
80【最佳选择题】
个人汽车消费贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。下列关于汽车消费贷款的说法中正确的是()。
  • A

    贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市,贷款不得异地发放

  • B

    贷款人、借款人、保险人应在同一城市,贷款不得异地发放;汽车经销商和担保人与贷款人、借款人、保险人可以不在一个城市

  • C

    银行汽车贷款首付一般为五成

  • D

    汽车贷款年限一般不得超过4年

  • A
  • B
  • C
  • D
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81/259【最佳选择题】
 
 
81【最佳选择题】
理财规划师在为客户制定汽车消费支出规划时,应先确定客户是否符合贷款的要求,下列不属于申请汽车消费贷款必须条件的是()。
  • A

    个人必须具备完全民事行为能力

  • B

    具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好

  • C

    自筹资金不低于总购款的40%

  • D

    能提供有效抵押物或质物,或有足够代偿能力的个人或单位作保证人

  • A
  • B
  • C
  • D
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82/259【最佳选择题】
 
 
82【最佳选择题】
娄海是位私营企业主,与朋友合资开了一家贸易公司,年收入9.3万元,欲贷款购买一辆奥迪车,贷款金额35万元,贷款期限3年,娄海采用()还款方式合适。
  • A

    等比递减

  • B

    等比递增

  • C

    等额本息

  • D

    按月还息,按年等额还本

  • A
  • B
  • C
  • D
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83/259【最佳选择题】
 
 
83【最佳选择题】
租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择,下列关于租房的特点的说法,正确的是()。
  • A

    房子有增值潜力

  • B

    以同样的付出拥有较佳的居住品质

  • C

    可能会让生活的质量大打折扣

  • D

    满足心理的安全感

  • A
  • B
  • C
  • D
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84/259【最佳选择题】
 
 
84【最佳选择题】
下列不属于个人住房商业性贷款的贷款方式的是()。
  • A

    抵押贷款

  • B

    质押贷款

  • C

    信用贷款

  • D

    保证贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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85/259【最佳选择题】
 
 
85【最佳选择题】
申请住房消费信贷时,一般会要求借款人支付首付款,它一般为支付房屋总价款的()。
  • A

    5%~10%

  • B

    10%~15%

  • C

    15%~20%

  • D

    20%~30%

  • A
  • B
  • C
  • D
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86/259【最佳选择题】
 
 
86【最佳选择题】
一般而言,()是指个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期。
  • A

    贷款首期

  • B

    记账期

  • C

    还款期

  • D

    结账期

  • A
  • B
  • C
  • D
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87/259【最佳选择题】
 
 
87【最佳选择题】
提前还款可以看成是借款人贷款后的()。
  • A

    看跌期权

  • B

    看涨期权

  • C

    隐含期权

  • D

    放弃期权

  • A
  • B
  • C
  • D
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88/259【最佳选择题】
 
 
88【最佳选择题】
理财规划师应帮助客户制定购房目标。下列关于购房面积需求的说法,正确的是()。
  • A

    对于工作趋于稳定的单身一族,选择50平方米以下的小户型或者30平方米以内的超小户型较为合适

  • B

    夫妇两人可选择建筑面积略大一些的中户型房屋

  • C

    对于和子女分开居住的老年人夫妇来说,中户型住宅是养老的较佳选择

  • D

    三代同堂的可以选择小户型,如果经济条件允许则可选择中户型

  • A
  • B
  • C
  • D
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89/259【最佳选择题】
 
 
89【最佳选择题】
有明显的政策补贴性质,贷款利率较低的购房贷款方式是()。
  • A

    住房公积金贷款

  • B

    住房商业贷款

  • C

    住房组合贷款

  • D

    住房抵押贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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90/259【最佳选择题】
 
 
90【最佳选择题】
理财规划师可以通过()为客户进行计算,以帮助客户在购房和租房之间做出正确的选择。
  • A

    现金流量法

  • B

    年成本法

  • C

    差额法

  • D

    市场价值法

  • A
  • B
  • C
  • D
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91/259【最佳选择题】
 
 
91【最佳选择题】
理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时,在了解客户购房目标后,要做的是()。
  • A

    跟客户进行充分交流,确定客户有购房意愿

  • B

    收集客户的财务及非财务信息

  • C

    列出家庭资产负债表和收入支出表

  • D

    根据客户未来情况的变动,对计划做出及时的调整

  • A
  • B
  • C
  • D
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92/259【最佳选择题】
 
 
92【最佳选择题】
在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。
  • A

    房租是否会每年调整

  • B

    宏观经济的变化

  • C

    利率的高低

  • D

    房价涨升潜力

  • A
  • B
  • C
  • D
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93/259【最佳选择题】
 
 
93【最佳选择题】
对于个人住房贷款目前主要有三种贷款方式,理财规划师应建议客户尽量采用()。
  • A

    住房公积金

  • B

    组合贷款

  • C

    商业住房贷款

  • D

    抵押贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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94/259【最佳选择题】
 
 
94【最佳选择题】
理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时,要对购房的相关费用进行计算。下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法,不正确的是()。
  • A

    办理公积金贷款时不需支付律师费

  • B

    办理商业贷款时,银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证,买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费,每单最低额度为100元

  • C

    办理组合贷款时,商业贷款部分不收,公积金部分则要按章收取

  • D

    二手房贷款需要办理公证,每件200元左右

  • A
  • B
  • C
  • D
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95/259【最佳选择题】
 
 
95【最佳选择题】
个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说,其特点很明显,但不包括()。
  • A

    对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人

  • B

    住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高

  • C

    贷款期限长,个人住房公积金贷款期限最长为30年

  • D

    个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

  • A
  • B
  • C
  • D
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96/259【最佳选择题】
 
 
96【最佳选择题】
下列属于商业贷款的基本程序的是()。
  • A

    贷款申请,住房公积金管理中心审查批准,签订合同,发放贷款,按期还款,贷款结清

  • B

    贷款申请,银行审贷,签订合同,发放贷款,按期还款,贷款结清

  • C

    贷款申请,住房公积金管理中心审查批准,办理贷款手续,受托银行放款,按期还款,贷款结清

  • D

    贷款申请,银行审贷,签订合同,受托银行放款,按期还款,贷款结清

  • A
  • B
  • C
  • D
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97/259【最佳选择题】
 
 
97【最佳选择题】
从消费信贷业务比较发达的国家(地区)来看,住房消费信贷、汽车消费信贷、信用卡消费信贷是消费信贷的三种主要形式,其中,信用卡的特点不包括()。
  • A

    先消费,后还款

  • B

    可以将钱存在信用卡里获得利息,很方便

  • C

    预借现金功能

  • D

    可以利用信用卡分期付款

  • A
  • B
  • C
  • D
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98/259【最佳选择题】
 
 
98【最佳选择题】
以下关于贷款购车的说法,不正确的是()。
  • A

    没有冗繁的程序

  • B

    有利于增加现金流动

  • C

    通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值

  • D

    支付的利息比全款购车付出的机会成本更小

  • A
  • B
  • C
  • D
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99/259【最佳选择题】
 
 
99【最佳选择题】
下列关于个人汽车消费贷款对象和条件的说法中,错误的是()。
  • A

    必须具有有效身份证明且具有完全民事行为能力

  • B

    能够部分偿还贷款本息的个人合法资产

  • C

    在贷款行开立个人账户,能够支付规定的首期付款

  • D

    能提供贷款行认可的有效担保

  • A
  • B
  • C
  • D
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100/259【最佳选择题】
 
 
100【最佳选择题】
以下关于汽车金融公司贷款的说法,不正确的是()。
  • A

    在贷款比例的要求上显得较为宽松

  • B

    通过汽车金融公司,持外省户口消费者在一定条件下也可以申请汽车贷款

  • C

    金融公司无杂费

  • D

    在贷款期限的要求上显得较为宽松

  • A
  • B
  • C
  • D
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101/259【最佳选择题】
 
 
101【最佳选择题】
下列关于银行的汽车消费贷款的说法,错误的是()。
  • A

    多数银行规定最低首付款为全车售价的40%,贷款年限一般有3年和5年两种选择,最长不超过5年

  • B

    目前银行批贷时,持外省户口的消费者也可以比较容易地申请汽车贷款

  • C

    银行的车贷利率是依照银行利率确定,而汽车金融公司的利率通常要比银行现行利率高出一些

  • D

    银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算

  • A
  • B
  • C
  • D
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102/259【最佳选择题】
 
 
102【最佳选择题】
以下不属于个人综合消费贷款的用途的是()。
  • A

    个人住房

  • B

    汽车

  • C

    一般助学贷款

  • D

    购买商业用房

  • A
  • B
  • C
  • D
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103/259【最佳选择题】
 
 
103【最佳选择题】
关于个人综合消费贷款,下列说法中,正确的是()。
  • A

    以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

  • B

    以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%

  • C

    对贷款用途为医疗和留学的,期限最长可为5年(含5年)

  • D

    贷款到期之前可申请展期

  • A
  • B
  • C
  • D
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104/259【最佳选择题】
 
 
104【最佳选择题】
在进行汽车消费信贷时,理财规划师应提醒客户注意的事项不包括()。
  • A

    信用风险,同等条件下选择银行贷款

  • B

    杂费的收取标准,因为每个贷款机构收取的其他杂费标准都不一样

  • C

    市场风险,市场利率的变化会影响到消费者的投资收益

  • D

    汽车保险为捆绑销售还是单独办理

  • A
  • B
  • C
  • D
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105/259【最佳选择题】
 
 
105【最佳选择题】
理财规划师在明确客户的住房目标后,应对客户的财务情况进行分析,在保证客户资产具有一定财务弹性的情况下,以()估算负担得起的房屋总价,以及每月能承担的费用。
  • A

    储蓄及缴息能力

  • B

    储蓄与投资能力

  • C

    投资与缴息能力

  • D

    收入增长与投资能力

  • A
  • B
  • C
  • D
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106/259【最佳选择题】
 
 
106【最佳选择题】
近年来,关于房产的纠纷越来越多,其主要原因是购房者对购房过程中的一些法律风险没有防范,下列理财规划师的建议中不妥的是()。
  • A

    在建工程抵押贷款应提醒客户要求开发商出示“五证”的复印件,这样既可以了解项目手续是否完备,也可以了解项目当时的法律状态

  • B

    合同签定好后,立即复印一份完整的合同文本,要求出卖人签署“与原文件内容完全一致”的表述

  • C

    客户购房的首付款在合同上应写清楚为“定金”,而非“订金”

  • D

    应在签定合同时与开发商分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理方法及原则

  • A
  • B
  • C
  • D
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107/259【最佳选择题】
 
 
107【最佳选择题】
对于和子女分开居住的老年人夫妇来说,小户型住宅是养老的较佳选择,其原因不包括()。
  • A

    地处市区,方便子女探访和旧街坊、亲友等相互往来和聚会,使老人不致有“与世隔绝”之感

  • B

    周围配套完善、医疗机构齐全且设备先进,万一身体不适,需要医疗救护可以做到及时、方便

  • C

    面积不大,不易使老人因家里空旷而产生恐惧感,且易于清洁卫生

  • D

    由于大户型住房总价高,老年人工作时间尚短、经济实力相对不强,一般难以承受

  • A
  • B
  • C
  • D
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108/259【最佳选择题】
 
 
108【最佳选择题】
个人住房贷款目前主要的贷款方式不包括()。
  • A

    商业住房贷款

  • B

    住房公积金贷款

  • C

    个人消费贷款

  • D

    组合贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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109/259【最佳选择题】
 
 
109【最佳选择题】
下列贷款还款方式中,不包括在各大商业银行推出的四种房贷还款方式之内的是()。
  • A

    等额本息还款法

  • B

    等额本金还款法

  • C

    按期付息还本法

  • D

    延期还贷法

  • A
  • B
  • C
  • D
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110/259【最佳选择题】
 
 
110【最佳选择题】
下列房贷还款方式中,每月还款的金额相同的是()。
  • A

    等额本息还款法

  • B

    等额本金还款法

  • C

    按期还本付息法

  • D

    等额递减法

  • A
  • B
  • C
  • D
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111/259【最佳选择题】
 
 
111【最佳选择题】
关于商业贷款的基本程序包含了六大步骤,以下排序正确的是()。
  • A

    签订合同银行审贷贷款申请发放贷款按期还款贷款结清

  • B

    银行审贷贷款申请签订合同发放贷款贷款结清按期还款

  • C

    贷款申请银行审贷签订合同发放贷款按期还款贷款结清

  • D

    签订合同银行审贷贷款申请发放贷款按期还款贷款结清

  • A
  • B
  • C
  • D
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112/259【最佳选择题】
 
 
112【最佳选择题】
银行自收到贷款申请及符合要求的资料后,应按规定对借款人担保、信用等情况进行调查和审批,并在()内将审批结果通知借款人。
  • A

    2周

  • B

    1周

  • C

    3周

  • D

    5周

  • A
  • B
  • C
  • D
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113/259【最佳选择题】
 
 
113【最佳选择题】
目前常见的房贷还款方式有()。
  • A

    委托扣款和柜台还款

  • B

    等额递增法和等额递减法

  • C

    等额本息还款法和等额本金还款法

  • D

    一次还本付息法和分期还本付息法

  • A
  • B
  • C
  • D
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114/259【最佳选择题】
 
 
114【最佳选择题】
下列哪一项不属于影响房地产价格的主要因素?()
  • A

    经济因素

  • B

    人口因素

  • C

    社会因素

  • D

    文化因素

  • A
  • B
  • C
  • D
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115/259【最佳选择题】
 
 
115【最佳选择题】
根据客户未来经济情况的变动,理财规划师应对计划做出及时调整,其主要的调整措施有()。
  • A

    分期还本付息和一次还本付息

  • B

    提前还贷和延期还贷

  • C

    等额本金还款和等额本息还款

  • D

    等额递增还款和等额递减还款

  • A
  • B
  • C
  • D
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116/259【最佳选择题】
 
 
116【最佳选择题】
住房消费的法律风险主要是():
  • A

    合同风险

  • B

    市场风险

  • C

    道德风险

  • D

    违约风险

  • A
  • B
  • C
  • D
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117/259【最佳选择题】
 
 
117【最佳选择题】
查看“五证”原件既可以了解项目手续是否完备,又可以了解项目本身当时的法律状态,避免承担巨大的法律风险。下列哪一项不是“五证”的内容()。
  • A

    《建设工程施工许可证》

  • B

    《国有土地使用证》

  • C

    《建设工程规划许可证》

  • D

    《住宅质量保证书》

  • A
  • B
  • C
  • D
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118/259【最佳选择题】
 
 
118【最佳选择题】
为了防范房屋交接时出现问题,买受人在接收房屋时应当严格审查房屋所在楼的验收手续,同时一定要求出卖人交付“两书”,其中“两书”是指()。
  • A

    《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  • B

    《国有土地使用证》和《住宅质量保证书》

  • C

    《住宅使用说明书》和《建设用地规划许可证》

  • D

    《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》

  • A
  • B
  • C
  • D
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119/259【最佳选择题】
 
 
119【最佳选择题】
朱先生贷款12万元购置了一辆新车,贷款利率5.5%,3年还清,等额本息方式还款,则每月还款金额约为()元。
  • A

    4007

  • B

    3624

  • C

    3707

  • D

    4546

  • A
  • B
  • C
  • D
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120/259【最佳选择题】
 
 
120【最佳选择题】
某客户采用等额本金方式向银行申请20年期50万元贷款,贷款利率为6.12%,那么他第一个月的还款额为()元。
  • A

    4633.33

  • B

    3517.35

  • C

    3616.86

  • D

    3824.68

  • A
  • B
  • C
  • D
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121/259【最佳选择题】
 
 
121【最佳选择题】
理财规划师在了解客户的购房需求后,应帮助其确定购房目标,购房的目标不包括()。
  • A

    希望的居住面积

  • B

    计划购房的时间

  • C

    届时房价

  • D

    房屋未来的增值能力

  • A
  • B
  • C
  • D
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122/259【最佳选择题】
 
 
122【最佳选择题】
老张8年前购买的房产,还差12年才能还清贷款,由于今年收入提高,手头结余较多,考虑提前还款10万元。以下可供选择的提前还款方案中,()的提前还款方式最节省利息。
  • A

    月供减少,贷款年限不变

  • B

    月供不变,贷款年限减少

  • C

    月供减少,贷款年限增加

  • D

    上述方案没有最优

  • A
  • B
  • C
  • D
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123/259【最佳选择题】
 
 
123【最佳选择题】
高校比较集中的区域,房价一般相对来说易涨难跌,这是()对房地产价格的影响。
  • A

    社会因素

  • B

    人口因素

  • C

    行政因素

  • D

    心理因素

  • A
  • B
  • C
  • D
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C型题(124-147)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个最佳答案
124/259【A3/A4型题 1/3】
 
 
124【A3/A4型题 1/3】
案例一:杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万,杨女士计划首付40万,公积金贷款30万,再利用商业银行贷款50万,计划贷款20年,其中公积金贷款利率为4.9%,商业银行贷款利率为5.3%(均为等额本息法)。
如果杨女士确定购买此套房屋,且不考虑其他税率,则她每月月供为()元。
  • A

    1802.17

  • B

    3383.20

  • C

    5346.33

  • D

    5413.12

  • A
  • B
  • C
  • D
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125/259【A3/A4型题 2/3】
 
 
125【A3/A4型题 2/3】
案例一:杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万,杨女士计划首付40万,公积金贷款30万,再利用商业银行贷款50万,计划贷款20年,其中公积金贷款利率为4.9%,商业银行贷款利率为5.3%(均为等额本息法)。
杨女士的月供负担()。
  • A

    符合理财规划原则

  • B

    超过合理负担能力

  • C

    在合理范围内

  • D

    条件不够,不足以判断

  • A
  • B
  • C
  • D
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126/259【A3/A4型题 3/3】
 
 
126【A3/A4型题 3/3】
案例一:杨女士和她先生结婚已经3年,近期计划买房,待生活安定下来就可以生宝宝了。目前他们夫妇二人月收入合计12800元。经过多次考察,他们已经看好了一套位于地铁附近的二居室,房屋总价120万,杨女士计划首付40万,公积金贷款30万,再利用商业银行贷款50万,计划贷款20年,其中公积金贷款利率为4.9%,商业银行贷款利率为5.3%(均为等额本息法)。
如果杨女士的房贷全部利用商业银行贷款,要比全部利用公积金贷款,总共多支付利息()元。
  • A

    12043.20

  • B

    42617.34

  • C

    379447.20

  • D

    432520.80

  • A
  • B
  • C
  • D
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127/259【A3/A4型题 1/8】
 
 
127【A3/A4型题 1/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
如果小潘和女友考虑甲方案,用足公积金贷款,在20年期限条件下,等额本息还款方式,则他们每月还款额为()元。
  • A

    2672.63

  • B

    2487.62

  • C

    2478.74

  • D

    2684.22

  • A
  • B
  • C
  • D
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128/259【A3/A4型题 2/8】
 
 
128【A3/A4型题 2/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
那么他们偿还的公积金贷款的利息总计为()元。
  • A

    197028.80

  • B

    194897.60

  • C

    244212.80

  • D

    241431.20

  • A
  • B
  • C
  • D
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129/259【A3/A4型题 3/8】
 
 
129【A3/A4型题 3/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
在甲方案的情况下,小潘二人支付两成首付款,并利用40万元的公积金贷款,不足部分通过银行贷款解决。如果该银行贷款采取20年期限,等额本金方式,则其第一个月的月供款是()元。
  • A

    943.33

  • B

    1924.40

  • C

    981.07

  • D

    1962.14

  • A
  • B
  • C
  • D
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130/259【A3/A4型题 4/8】
 
 
130【A3/A4型题 4/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
接上题,在甲方案的情况下,小潘二人为该房款的商业银行贷款支付的利息总计为()元。
  • A

    236437.07

  • B

    276449.60

  • C

    138224.80

  • D

    118218.53

  • A
  • B
  • C
  • D
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131/259【A3/A4型题 5/8】
 
 
131【A3/A4型题 5/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
在甲方案的情况下,小潘二人第一个月的还款额合计应为()元。
  • A

    4403.14

  • B

    4596.63

  • C

    4608.62

  • D

    4412.02

  • A
  • B
  • C
  • D
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132/259【A3/A4型题 6/8】
 
 
132【A3/A4型题 6/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
乙方案中如果小潘要求等额本息方式还款,每月还款额为4300元,期限25年,使用商业银行贷款取得乙方案的住房,则小潘需要获得()元的房屋贷款。
  • A

    691424.34

  • B

    789654.99

  • C

    721111.70

  • D

    640782.96

  • A
  • B
  • C
  • D
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133/259【A3/A4型题 7/8】
 
 
133【A3/A4型题 7/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
接上题,在乙方案的情况下,小潘需要准备的首付款应为()元。
  • A

    94888.30

  • B

    175217.04

  • C

    26345.01

  • D

    124575.66

  • A
  • B
  • C
  • D
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134/259【A3/A4型题 8/8】
 
 
134【A3/A4型题 8/8】
案例二:小潘今年28岁,和女友相恋4年,两人计划今年买房,国庆期间结婚,待新房装修完毕后,年底即可搬入。他们经过多方对比,目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近,面积87平方米,价格9000元/平方米,可以办理两成首付,利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外,临湖,3年后通地铁,面积120平方米,价格6800元/平方米,但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元,不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%,银行商业贷款的利率为5.2%。
综合上述分析,在给定的还款期限、利率条件下,方案()在财务上是更好的选择。
  • A

  • B

  • C

    条件不足,无法确定

  • D

    两个方案没有区别

  • A
  • B
  • C
  • D
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135/259【A3/A4型题 1/4】
 
 
135【A3/A4型题 1/4】
案例三:张鹏和李平是同在北京工作的好友,两家居住在同一个居民楼。目前两家都打算额外购置一处房产,价格在50万元左右。张鹏夫妇皆为公务员,每月都按时缴纳住房公积金,张鹏的太太预计在退休年龄内可缴存住房公积金15万元,张鹏离法定退休年龄还剩30年,其名下现有的住房公积金本息余额为8000元,上个月公积金汇储额为200元(包括单位及个人)。李平是一家私企的销售经理,收入较高,但他和家人从未缴纳过住房公积金。两家在购房时均打算在建行申请个人住房公积金贷款。
银行会同意()的住房公积金贷款申请
  • A

    张鹏

  • B

    李平

  • C

    张鹏和李平

  • D

    两者都不同意

  • A
  • B
  • C
  • D
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136/259【A3/A4型题 2/4】
 
 
136【A3/A4型题 2/4】
案例三:张鹏和李平是同在北京工作的好友,两家居住在同一个居民楼。目前两家都打算额外购置一处房产,价格在50万元左右。张鹏夫妇皆为公务员,每月都按时缴纳住房公积金,张鹏的太太预计在退休年龄内可缴存住房公积金15万元,张鹏离法定退休年龄还剩30年,其名下现有的住房公积金本息余额为8000元,上个月公积金汇储额为200元(包括单位及个人)。李平是一家私企的销售经理,收入较高,但他和家人从未缴纳过住房公积金。两家在购房时均打算在建行申请个人住房公积金贷款。
在退休年龄内,张鹏预计可缴存住房公积金()万元。
  • A

    7

  • B

    8

  • C

    6

  • D

    9

  • A
  • B
  • C
  • D
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137/259【A3/A4型题 3/4】
 
 
137【A3/A4型题 3/4】
案例三:张鹏和李平是同在北京工作的好友,两家居住在同一个居民楼。目前两家都打算额外购置一处房产,价格在50万元左右。张鹏夫妇皆为公务员,每月都按时缴纳住房公积金,张鹏的太太预计在退休年龄内可缴存住房公积金15万元,张鹏离法定退休年龄还剩30年,其名下现有的住房公积金本息余额为8000元,上个月公积金汇储额为200元(包括单位及个人)。李平是一家私企的销售经理,收入较高,但他和家人从未缴纳过住房公积金。两家在购房时均打算在建行申请个人住房公积金贷款。
张鹏家最高可申请住房公积金贷款()万元。
  • A

    23

  • B

    35

  • C

    40

  • D

    45

  • A
  • B
  • C
  • D
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138/259【A3/A4型题 4/4】
 
 
138【A3/A4型题 4/4】
案例三:张鹏和李平是同在北京工作的好友,两家居住在同一个居民楼。目前两家都打算额外购置一处房产,价格在50万元左右。张鹏夫妇皆为公务员,每月都按时缴纳住房公积金,张鹏的太太预计在退休年龄内可缴存住房公积金15万元,张鹏离法定退休年龄还剩30年,其名下现有的住房公积金本息余额为8000元,上个月公积金汇储额为200元(包括单位及个人)。李平是一家私企的销售经理,收入较高,但他和家人从未缴纳过住房公积金。两家在购房时均打算在建行申请个人住房公积金贷款。
张鹏申请住房公积金贷款时,不应()。
  • A

    提供购买住房首期付款证明

  • B

    以购房契约作为贷款的抵押物

  • C

    由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任

  • D

    不提供任何担保方式,因为本人无任何不良信用记录.

  • A
  • B
  • C
  • D
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139/259【A3/A4型题 1/6】
 
 
139【A3/A4型题 1/6】
案例四:沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年。年利率6%。
郑女士可以选择等额本金还款法与等额本息还款法中的一种,两者相比()。
  • A

    前者前期还款压力较小

  • B

    后者后期还款压力较小

  • C

    后者利息支出总额较小

  • D

    前者利息支出总额较小

  • A
  • B
  • C
  • D
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140/259【A3/A4型题 2/6】
 
 
140【A3/A4型题 2/6】
案例四:沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年。年利率6%。
如果采用等额本息方式还款,每月还款额为()元。
  • A

    2149

  • B

    2349

  • C

    2750

  • D

    3360

  • A
  • B
  • C
  • D
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141/259【A3/A4型题 3/6】
 
 
141【A3/A4型题 3/6】
案例四:沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年。年利率6%。
等额本息还款方式的利息总额为()元。
  • A

    299959

  • B

    215830

  • C

    215760

  • D

    146780

  • A
  • B
  • C
  • D
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142/259【A3/A4型题 4/6】
 
 
142【A3/A4型题 4/6】
案例四:沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年。年利率6%。
如果采用等额本金方式还款,第二个月还款额为()元=
  • A

    2737.50

  • B

    2743.75

  • C

    2750

  • D

    1250

  • A
  • B
  • C
  • D
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143/259【A3/A4型题 5/6】
 
 
143【A3/A4型题 5/6】
案例四:沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年。年利率6%。
等额本金方式的利息总额为()。
  • A

    180750元

  • B

    215760元

  • C

    360000元

  • D

    215830元

  • A
  • B
  • C
  • D
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144/259【A3/A4型题 6/6】
 
 
144【A3/A4型题 6/6】
案例四:沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房,首付10万元,商业贷款30万元,期限20年。年利率6%。
若郑女士选用了等额本金还款法。8年后郑女士有一笔10万元的偶然收入。她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款,提前还贷后,希望还款期限不变,接下来的第一个月还款额为()元。
  • A

    880.68

  • B

    780.68

  • C

    855.56

  • D

    955.56

  • A
  • B
  • C
  • D
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145/259【A3/A4型题 1/3】
 
 
145【A3/A4型题 1/3】
案例五:小张夫妇2014年初购买了一套价格100万的住房,支付首付30万,银行贷款利率为6.12%,贷款期限20年,采取等额本息还款法。2014年8月19日,中国人民银行要求提高贷款利率,五期以上的贷款利率为6.84%。按照相关规定,小张夫妇需要在2015年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
2014年小张夫妇的住房贷款月供为()元。
  • A

    6063

  • B

    3340

  • C

    5064

  • D

    2063

  • A
  • B
  • C
  • D
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146/259【A3/A4型题 2/3】
 
 
146【A3/A4型题 2/3】
案例五:小张夫妇2014年初购买了一套价格100万的住房,支付首付30万,银行贷款利率为6.12%,贷款期限20年,采取等额本息还款法。2014年8月19日,中国人民银行要求提高贷款利率,五期以上的贷款利率为6.84%。按照相关规定,小张夫妇需要在2015年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
若小张夫妇在2014年已经还款12次,则还款12次后未还本金为()元。
  • A

    381565

  • B

    681565

  • C

    432329

  • D

    622430

  • A
  • B
  • C
  • D
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147/259【A3/A4型题 3/3】
 
 
147【A3/A4型题 3/3】
案例五:小张夫妇2014年初购买了一套价格100万的住房,支付首付30万,银行贷款利率为6.12%,贷款期限20年,采取等额本息还款法。2014年8月19日,中国人民银行要求提高贷款利率,五期以上的贷款利率为6.84%。按照相关规定,小张夫妇需要在2015年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。
由于贷款利率提高,小张夫妇的每月还贷额增加为()元。
  • A

    4659

  • B

    5349

  • C

    8759

  • D

    6743

  • A
  • B
  • C
  • D
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D型题(148-172)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个或多个最佳答案
148/259【多项选择题】
 
 
148【多项选择题】
个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人,在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任,申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括(    )。
  • A

    借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件

  • B

    合法的购房合同、首付款收据

  • C

    借款人夫妻双方稳定的经济收入证明

  • D

    办理房产抵押的,房产证复印件

  • E

    要求的其他资料

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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149/259【多项选择题】
 
 
149【多项选择题】
理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时,由于未来情况可能跟预期的不一样,客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等,所以住房消费支出规划也要做出相应调整,以使客户能在财务安全的基础上,达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有(    )。
  • A

    提前还贷

  • B

    延期还贷

  • C

    少还贷

  • D

    拒绝还贷

  • E

    以上调整措施都可以

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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150/259【多项选择题】
 
 
150【多项选择题】
住房商业贷款的购房计划的实施一般要遵从一定的程序,借款人需持有银行规定的证明文件,包括(    )。
  • A

    身份证件(居民身份、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件

  • B

    贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明

  • C

    符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件

  • D

    抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明

  • E

    保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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151/259【多项选择题】
 
 
151【多项选择题】
家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容,如果消费支出缺乏计划或者消费计划不得当,家庭很可能支付过高的消费成本,严重者甚至会导致家庭出现财务危机。家庭消费支出的类型主要有(    )。
  • A

    收大于支

  • B

    收支相抵

  • C

    支大于收

  • D

    收支无关

  • E

    以上都是

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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152/259【多项选择题】
 
 
152【多项选择题】
汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同,理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供以下资料(    )。
  • A

    借款人身份证件、婚姻状况证明

  • B

    贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明

  • C

    与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同

  • D

    不低于首期款的存款凭证或首期款收据

  • E

    以财产抵押或质押的,应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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153/259【多项选择题】
 
 
153【多项选择题】
虽然相对于房屋,汽车较为便宜,但是对于一般家庭而言,购买汽车仍然是一笔较大的开支,需要合理筹划。目前,汽车消费信贷的种类有(    )。
  • A

    个人公积金贷款

  • B

    个人商业性贷款

  • C

    组合贷款

  • D

    汽车金融公司贷款

  • E

    以上都不对

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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154/259【多项选择题】
 
 
154【多项选择题】
理财规划师在帮助客户进行购房规划中,除了房款本身之外,相关税费、装修费、家具电器购置费等也是需要考虑的。其中,申请贷款买房通常需要支付的相关税费款有(    )。
  • A

    首付款

  • B

    印花税

  • C

    律师费

  • D

    保险费

  • E

    抵押登记费

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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155/259【多项选择题】
 
 
155【多项选择题】
住房贷款的还款方式有(    )。
  • A

    等额本息还款法

  • B

    等额本金还款法

  • C

    等额递增还款法

  • D

    等额递减还款法

  • E

    以上都对

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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156/259【多项选择题】
 
 
156【多项选择题】
在进行住房消费规划时,提前还款通常发生于以下情况(    )。
  • A

    借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足

  • B

    借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度,而将自有资金投入其他高利润的项目,贷款后投资项目收益情况发生改变,借款人因调整投资组合而提前偿还贷款

  • C

    借款人在贷款一段时间后收入增加,财务状况改善,有能力提前还款

  • D

    为了使自己的信用记录保持良好,提前还贷

  • E

    以上说法都不对

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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157/259【多项选择题】
 
 
157【多项选择题】
住房消费,它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费,这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房,以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是(    )。
  • A

    刚刚踏入社会的青年

  • B

    经常在各个城市转换工作的人

  • C

    储蓄不多的家庭

  • D

    不急需买房且看不清房价走势的人

  • E

    中年白领阶层人士

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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158/259【多项选择题】
 
 
158【多项选择题】
虽然贷款有不少冗繁的程序,但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产,它没有增值功能,如果消费者手中有足够的资金全款买车,也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值,申请汽车消费贷款的条件为(    )。
  • A

    申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力

  • B

    具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好

  • C

    能提供有效抵押物或质物,或有足够代偿能力的个人或单位作担保人

  • D

    能支付购车首付款项

  • E

    以上说法都对

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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159/259【多项选择题】
 
 
159【多项选择题】
租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择,但其实租房相对于购房来说也有一些优点,其优点主要表现在(    )。
  • A

    负担较轻

  • B

    灵活方便,比较自由

  • C

    可有效节省部分交通费用

  • D

    归属感强

  • E

    安全感强

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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160/259【多项选择题】
 
 
160【多项选择题】
根据一份房地产抽样调查分析报告显示,目前,我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍。但很多人还是放弃租房的打算,主要是由于租房的以下缺点(    )。
  • A

    看房东的脸色

  • B

    较不稳定

  • C

    没有保障

  • D

    负担较重

  • E

    以上都是

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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161/259【多项选择题】
 
 
161【多项选择题】
在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有(    )。
  • A

    房租是否会每年调整

  • B

    房价涨升潜力

  • C

    利率的高低

  • D

    政府领导人的变动

  • E

    开发商未来的发展前景

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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162/259【多项选择题】
 
 
162【多项选择题】
按照北京市建委发布的标准,将住宅分为普通住宅和非普通住宅,普通住宅是指(    )。
  • A

    住宅小区容积率在1.0(含)以上

  • B

    单套建筑面积在140(含)平方米以下

  • C

    实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

  • D

    房价100万元以下的都为普通住宅

  • E

    单套建筑面积在120(含)平方米以下

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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163/259【多项选择题】
 
 
163【多项选择题】
按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%,但不包括(    )。
  • A

    购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款

  • B

    住房公积金贷款

  • C

    购买第一套住宅的情况

  • D

    价格低于100万元的自用住宅

  • E

    以上都对

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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164/259【多项选择题】
 
 
164【多项选择题】
理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时,要对购房的相关费用进行计算,下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是(    )。
  • A

    办理公积金贷款时不需支付律师费

  • B

    办理商业贷款时,银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证,买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费,每单最低额度为100元

  • C

    办理组合贷款时,公积金部分不收,商业贷款部分则要按章收取

  • D

    二手房贷款需要办理公证,每件200元左右

  • E

    办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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165/259【多项选择题】
 
 
165【多项选择题】
个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说,其特点很明显,主要是(    )。
  • A

    贷款期限短:个人住房公积金贷款期限最长为15年

  • B

    住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

  • C

    对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入

  • D

    个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

  • E

    对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格,没有年龄上的限制

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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166/259【多项选择题】
 
 
166【多项选择题】
保证贷款方式指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式,具体包括(    )。
  • A

    售房单位回购保证贷款方式

  • B

    房地产开发公司全额全程保证贷款方式

  • C

    企业法人的全额全程保证贷款方式

  • D

    个人全额全程保证贷款方式

  • E

    典押贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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167/259【多项选择题】
 
 
167【多项选择题】
个人申请商业住房贷款时可采用抵押(质押)加保证贷款方式,其中,抵押(质押)加保证贷款方式又分为(    )。
  • A

    房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式

  • B

    保险公司的全额全程保证贷款方式

  • C

    担保公司的全额全程保证贷款方式

  • D

    典押

  • E

    以上四个选项都是

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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168/259【多项选择题】
 
 
168【多项选择题】
等额本息贷款方式目前还是客户选择最多的贷款方式,关于等额本息还款说法正确的是(    )。
  • A

    适用于收入处于稳定状态的家庭

  • B

    公务员、教师适合采用这种还款方法

  • C

    目前绝大多数客户采用的还款方式

  • D

    借款人还款操作相对简单,等额支付月供也方便安排每月收支

  • E

    等额本息还款操作相对简单

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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169/259【多项选择题】
 
 
169【多项选择题】
使用等额本金还款方法,开始时每月还款额比等额本息还款要高,在贷款总额较大的情况下,相差甚至可达千元,但随着时间推移,还款负担会逐渐减轻。理财规划师应给下列(    )人群推荐等额本金还款法。
  • A

    适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群

  • B

    公务员

  • C

    还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

  • D

    面临退休的人

  • E

    以上都是

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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170/259【多项选择题】
 
 
170【多项选择题】
随着住房商品化政策的推行,住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同,理财规划师应明确住房支出可以分为(    )。
  • A

    租房

  • B

    住房投资

  • C

    购房

  • D

    住房消费

  • E

    物业管理费

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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171/259【多项选择题】
 
 
171【多项选择题】
现在市场上发行的信用卡、准贷记卡和借记卡各有其特点,下列关于这三者的说法中,正确的是(    )。
  • A

    信用卡可以免息透支,准贷记卡透支要付利息,借记卡不能透支

  • B

    信用卡可以在国外透支外币消费,回国后用人民币结算

  • C

    准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡,因此均可支取现金而不付手续费

  • D

    20世纪80年代末发行的信用卡即现在的准贷记卡

  • E

    借记卡可以在国外透支外币消费,回国后用人民币结算

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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172/259【多项选择题】
 
 
172【多项选择题】
张先生向银行贷了22万元,贷款期限是2004年10月至2014年10月共120期,采用等额本息还款法,月供2338元。目前,已还16期,还剩104期,贷款余额为198155元,现申请提前还款5万元,下列正确的是(    )。
  • A

    月供不变,将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半,即2012年5月就可全部还清贷款,节省利息23295元

  • B

    减少月供,还款期限不变,张先生的月供款将由原来的2338元减少到1781元,节省利息12543元

  • C

    月供减少,还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时,把贷款年限缩短1年,即到2013年10月可还清贷款,节省利息17783元

  • D

    月供不变,将还款期限缩短。张先生这5万元可把贷款期限缩短两年半,即2012年5月就可全部还清贷款,节省利息13295元

  • E

    月供减少,还款期限也缩短。5万元可在月供减少到2000元的同时,把贷款年限缩短1年,即到2013年10月可还清贷款,节省利息11783元

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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F型题(173-182)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个最佳答案
173/259【判断题】
 
 
173【判断题】
王女士觉得目前的存款利率太低,而自己所在的北京的房租却很高,于是将存款买了一套房,用来出租,每月收取租金,王女士的行为属于消费行为。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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174/259【判断题】
 
 
174【判断题】
普通住宅按房屋成交价的3%缴纳契税。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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175/259【判断题】
 
 
175【判断题】
买房人选用公积金贷款,不论采用什么担保形式,都是可以不购买保险的。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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176/259【判断题】
 
 
176【判断题】
2006年4月27日,中国人民银行上调贷款利率27个基点,我国的住房公积金贷款利率也上调了18个基点。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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177/259【判断题】
 
 
177【判断题】
信用卡可以在自动提款机上提取现金,并且只要在规定日还款,不需要缴纳利息。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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178/259【判断题】
 
 
178【判断题】
个人住房公积金贷款期限最长为20年。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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179/259【判断题】
 
 
179【判断题】
信用卡、准贷记卡和借记卡的一个共同点是,持卡人不必为刷卡消费付任何手续费。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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180/259【判断题】
 
 
180【判断题】
目前市场上汽车贷款的年限一般为3年和5年。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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181/259【判断题】
 
 
181【判断题】
智慧型汽车信贷消费产品,无须找人担保,无须当地户籍就可直接贷款购车。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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182/259【判断题】
 
 
182【判断题】
目前银行批贷时要考虑到申贷人的户口因素,外省户口者想申请车贷比较困难,而通过汽车金融公司,持外省户口消费者在一定条件下也可以申请汽车贷款。(    )
  • A

  • B

  • A
  • B
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E型题(183-259)题。 简答题作为主观题,不计算分数
183/259【案例选择题 案例一:王女士打算采用个体汽车消费贷款的方式购买~辆车,计划向银行贷款额为20万元。 根据案例一回答1~3题。】
 
 
183【案例选择题 案例一:王女士打算采用个体汽车消费贷款的方式购买~辆车,计划向银行贷款额为20万元。 根据案例一回答1~3题。】
下列关于个人耐用消费品贷款,说法不正确的是()。
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184/259【案例选择题】
 
 
184【案例选择题】
王女士申请贷款的期限最长不得超过()。
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185/259【案例选择题】
 
 
185【案例选择题】
王女士申请个人汽车消费贷款,下列说法不正确的是()。
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186/259【案例选择题 贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的扭保方式的是()。】
 
 
186【案例选择题 贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的扭保方式的是()。】
个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予
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187/259【案例选择题】
 
 
187【案例选择题】
办理个人住房公积金贷款须提供很多资料。李先生在申淸个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为()。
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188/259【案例选择题】
 
 
188【案例选择题】
李先生目前本人的住房公积金本息余额为6000元,上月公积金汇储额为150元,离法定退休年龄还剩30年。则李先生在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为()万元。
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189/259【案例选择题】
 
 
189【案例选择题】
李先生申请个人住房商业性贷款不必具备的条件为()。
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190/259【案例选择题】
 
 
190【案例选择题】
假设李先牛的个人住房公积金贷款金额为10万元,期限15年,贷款利率为4.95%,而个人商业性贷款金额为25万元.期限也是15年,贷款利率为6.273%。则李先生的公积金贷款部分的月供为(采币等额本息还款方式)()元。
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191/259【案例选择题】
 
 
191【案例选择题】
接上题,李先生的商业性贷款部分的月供为(采用等额本息还款方式)()元。
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192/259【案例选择题】
 
 
192【案例选择题】
李先生由于财务紧张向银行提出延长贷款申请。下列关于延长贷款条件的说法错误的是()。
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193/259【案例选择题】
 
 
193【案例选择题】
如果小潘和女友考虑甲方案,用足公积金贷款,在20年期限条件下,等额本息还款方式,则他们每月还款额为()元。
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194/259【案例选择题】
 
 
194【案例选择题】
那么他们偿还的公积金贷款的利息总计为()元。
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195/259【案例选择题】
 
 
195【案例选择题】
在甲方案的情况下,小潘二人支付两成首付款,并利用40万元的公积金贷款,不足部分通过银行贷款解决。如果该银行贷款采取20年期限,等额本金方式,则其第一个月的月供款是()元。
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196/259【案例选择题】
 
 
196【案例选择题】
接上题,在甲方案的情况下,小潘二人为该房款的商业银行贷款支付的利息总计为()元。
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197/259【案例选择题】
 
 
197【案例选择题】
甲方案的情况下,小潘二人第一个月的还款额合计应为()元。
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198/259【案例选择题】
 
 
198【案例选择题】
乙方案中如果小潘要求等额本息方式还款,每月还款额为4300元,期限25年,使用商业银行贷款取得乙方案的住房,则小潘需要获得()元的房屋贷款。
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199/259【案例选择题】
 
 
199【案例选择题】
接上题,在乙方案的情况下,小潘需要准备的首付款应为()元。
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200/259【案例选择题】
 
 
200【案例选择题】
综合上述分析,在给定的还款期限、利率条件下,方案()在财务上是更好的选择。
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201/259【案例选择题】
 
 
201【案例选择题】
马先生公积金贷款的第一个月的还款额为()元。
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202/259【案例选择题】
 
 
202【案例选择题】
马先生公积金贷款偿还的利息总额为()元:
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203/259【案例选择题】
 
 
203【案例选择题】
马先生公积金贷款中第三年偿还的利息总额为()元。
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204/259【案例选择题】
 
 
204【案例选择题】
马先生商业贷款的月还款额为()元。
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205/259【案例选择题】
 
 
205【案例选择题】
马先生商业贷款偿还的利息总额为()元。
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206/259【案例选择题】
 
 
206【案例选择题】
如果马先生在还款2年后有一笔10万元的意外收入用于提前偿还商业贷款,在保持月供不变的情况下,剩余还款期为()。
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207/259【案例选择题】
 
 
207【案例选择题】
接上题,如果提前偿还商业贷款时,保持还款期限不变,月供应降为()元。
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208/259【案例选择题】
 
 
208【案例选择题】
李女士每月的还款额约为()元。
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209/259【案例选择题】
 
 
209【案例选择题】
李女士第一个月所还的利息约()元。
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210/259【案例选择题】
 
 
210【案例选择题】
在2007年1月,也就是在购房的四年后,李女士想提前还款,则李女士在还款四年后还有()元本金没有还。
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211/259【案例选择题】
 
 
211【案例选择题】
李女士在这四年里还了()元利息。
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212/259【案例选择题】
 
 
212【案例选择题】
若李女士四年后将该处房产以90万元的价格出售,则按国家规定,应当缴纳的营业税为()元。
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213/259【案例选择题】
 
 
213【案例选择题】
李女士转让90万元的住房,与买方签订住房买卖合同,应缴纳的印花税为()元。
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214/259【案例选择题】
 
 
214【案例选择题】
按照国家规定,李女士转让住房取得所得,应当缴纳个人所得税。当地对李女士以核定征收办法按照住房转让收入的1%计算个人所得税,则李女士需要缴纳的个人所得税的数额为()元。
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215/259【案例选择题】
 
 
215【案例选择题】
购买此90万元住房的个人应缴纳的契税为()元(个人购买自用普通住宅,减半征收契税,当地契税税率为3%)。
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216/259【案例选择题】
 
 
216【案例选择题】
在等额本息和等额本金两种还款方式间,张先生应该选择()。
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217/259【案例选择题】
 
 
217【案例选择题】
如果张先生选择等额本息还款法,其每月应还款额为()元。
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218/259【案例选择题】
 
 
218【案例选择题】
张先生选择等额本金还款法,其第一个月应还款额为()元。
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219/259【案例选择题】
 
 
219【案例选择题】
张先生选择等额本金还款法,其最后一个月的应还款额为()元。
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220/259【案例选择题】
 
 
220【案例选择题】
在等额本息还款的情况下,张先生总共需要支付的利息是()元。
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221/259【案例选择题】
 
 
221【案例选择题】
在等额本金还款的情况下,张先生总共需要支付的利息是()元。
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222/259【案例选择题】
 
 
222【案例选择题】
在等额本息还款的情况下,5年以后(即第60次分期付款后)总的利息支付是()元。
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223/259【案例选择题】
 
 
223【案例选择题】
在等额本息还款的情况下,5年以后(即第60次分期付款后)总的本金归还额为()元。
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224/259【案例选择题】
 
 
224【案例选择题】
在等额木金还款的情况下,第61次的月还款额中有()元利息。
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225/259【案例选择题】
 
 
225【案例选择题】
按揭是()的俗称,是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。
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226/259【案例选择题】
 
 
226【案例选择题】
在张某申请贷款时,银行应当按规定对其担保、信用等情况进行调查,并按程序进行审批,审批结果应住()内通知张某。
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227/259【案例选择题】
 
 
227【案例选择题】
根据题中所列的条件,张某每月的还款额应为()元。
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228/259【案例选择题】
 
 
228【案例选择题】
借款人在申请住房消费信贷时,银行一般不会给予全额贷款,会要求借款人支付房屋总价款的()。
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229/259【案例选择题】
 
 
229【案例选择题】
张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()的还款方法。
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230/259【案例选择题】
 
 
230【案例选择题】
张某购买住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税。
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231/259【案例选择题】
 
 
231【案例选择题】
银行会同意()的住房公积金贷款申请。
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232/259【案例选择题】
 
 
232【案例选择题】
在退休年龄内,张鹏预计可缴存住房公积金()。
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233/259【案例选择题】
 
 
233【案例选择题】
张鹏家最高可申请住房公积金贷款()万元。
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234/259【案例选择题】
 
 
234【案例选择题】
张鹏申请住房公积金贷款时,下列说法错误的是()。
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