-
A
企业以经营租赁方式租入的土地使用权
-
B
已出租的房屋租赁期届满,收回后暂时空置但继续用于经营出租
-
C
企业持有以备经营出租的空置建筑物
-
D
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- A
- B
- C
- D
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-
A
在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益
-
B
持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的日期
-
C
持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日
-
D
与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本
- A
- B
- C
- D
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A
采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
-
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
-
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益
-
D
采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
- A
- B
- C
- D
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-
A
250
-
B
350
-
C
450
-
D
650
- A
- B
- C
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A
180
-
B
200
-
C
350
-
D
380
- A
- B
- C
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A
其他综合收益
-
B
营业外收入
-
C
未分配利润
-
D
投资收益
- A
- B
- C
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A
0
-
B
300
-
C
270
-
D
30
- A
- B
- C
- D
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A
3700
-
B
3800
-
C
3850
-
D
4000
- A
- B
- C
- D
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A
该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
-
B
计入公允价值变动损益的金额为50万元
-
C
投资性房地产的入账价值为400万元
-
D
该事项属于会计政策变更
- A
- B
- C
- D
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A
0
-
B
-75
-
C
-600
-
D
-675
- A
- B
- C
- D
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A
500
-
B
6000
-
C
6100
-
D
7000
- A
- B
- C
- D
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A
房地产开发企业销售或为销售而正在开发的商品房和土地
-
B
企业生产经营用的厂房、车间
-
C
企业生产经营用的办公楼
-
D
企业以经营租赁方式对外出租的办公楼
- A
- B
- C
- D
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-
A
140.4
-
B
120.9
-
C
120
-
D
120.5
- A
- B
- C
- D
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A
营业外支出
-
B
其他业务成本
-
C
管理费用
-
D
资本公积
- A
- B
- C
- D
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-
A
投资性房地产的计量模式一经确定,不得变更
-
B
投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的,公允价值与账面价值的差额应计入资本公积
-
C
满足一定条件时,已采用成本模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式
-
D
投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更
- A
- B
- C
- D
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-
A
资本公积
-
B
公允价值变动损益
-
C
营业外收入
-
D
其他业务收入
- A
- B
- C
- D
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A
20
-
B
40
-
C
30
-
D
10
- A
- B
- C
- D
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A
所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产
-
B
所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产
-
C
所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,确认为自用房地产
-
D
所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大,均不将该建筑物确认为投资性房地产
- A
- B
- C
- D
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A
1000
-
B
900
-
C
1500
-
D
0
- A
- B
- C
- D
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A
房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
-
B
企业将自用土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
-
C
企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于经营管理的日期
-
D
自用土地使用权停止自用改用于出租,转换日一般为租赁期开始日
- A
- B
- C
- D
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A
该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元
-
B
该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积
-
C
该投资性房地产入账价值为2000万元
-
D
该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益
- A
- B
- C
- D
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A
处置时,转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入投资收益
-
B
处置时,处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入
-
C
处置时,投资性房地产累计公允价值变动20万元应转入资本公积
-
D
处置时,该事项对当期损益的影响金额为70万元
- A
- B
- C
- D
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A
自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日
-
B
转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
-
C
A公司收取的租金应确认为其他业务收入
-
D
该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
14400
-
B
7200
-
C
4000
-
D
4800
- A
- B
- C
- D
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-
A
收益150
-
B
损失150
-
C
损失50
-
D
损失100
- A
- B
- C
- D
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A
管理费用
-
B
营业外收入
-
C
投资收益
-
D
其他业务收入
- A
- B
- C
- D
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-
A
5760
-
B
640
-
C
6400
-
D
26000
- A
- B
- C
- D
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-
A
公允价值与账面价值的差额应借记资本公积3000万元
-
B
公允价值与账面价值的差额应贷记公允价值变动损益3000万元
-
C
公允价值与账面价值的差额应贷记资本公积3000万元
-
D
公允价值与账面价值的差额应借记公允价值变动损益3000万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
-
B
自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
-
C
应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
-
D
投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
- A
- B
- C
- D
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-
A
47000
-
B
50000
-
C
60000
-
D
13000
- A
- B
- C
- D
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-
A
企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更
-
B
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得由公允价值模式转为成本模式
-
C
成本模式改为公允价值模式属于会计政策变更
-
D
采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销,但发生减值时应计提减值准备
- A
- B
- C
- D
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-
A
4500
-
B
5700
-
C
6000
-
D
6500
- A
- B
- C
- D
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-
A
6000
-
B
3100
-
C
500
-
D
7000
- A
- B
- C
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-
A
350
-
B
450
-
C
250
-
D
650
- A
- B
- C
- D
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-
A
1800
-
B
2000
-
C
1700
-
D
1750
- A
- B
- C
- D
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-
A
70
-
B
90
-
C
100
-
D
60
- A
- B
- C
- D
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-
A
9200
-
B
8500
-
C
8000
-
D
6720
- A
- B
- C
- D
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-
A
25
-
B
100
-
C
0
-
D
50
- A
- B
- C
- D
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-
A
改扩建期间仍应作为投资性房地产
-
B
改扩建期间应计提折旧
-
C
改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
-
D
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
- A
- B
- C
- D
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-
A
在建工程列报的金额为1550万元
-
B
在建工程列报的金额为1400万元
-
C
投资性房地产列报的金额为1400万元
-
D
投资性房地产列报的金额为1550万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
记入“投资性房地产--公允价值变动”借方200万元
-
B
记入“投资性房地产--成本”贷方2300万元
-
C
记入“固定资产”借方2000万元
-
D
记入“其他综合收益”借方100万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
1100
-
B
200
-
C
1200
-
D
1000
- A
- B
- C
- D
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-
A
计入其他综合收益
-
B
计入营业外收入
-
C
计入留存收益
-
D
计入公允价值变动损益
- A
- B
- C
- D
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-
A
房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
-
B
企业生产经营用的厂房
-
C
企业经营性出租有产权的办公楼
-
D
企业生产经营用的办公楼
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
-
B
自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
-
C
采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当按照实际成本进行初始计量
-
D
外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- A
- B
- C
- D
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-
A
不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
-
B
转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入其他综合收益
-
C
借记“投资性房地产”科目6000万元
-
D
转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入公允价值变动损益
- A
- B
- C
- D
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-
A
13.75
-
B
14.67
-
C
18
-
D
15
- A
- B
- C
- D
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-
A
40000
-
B
40200
-
C
50000
-
D
40800
- A
- B
- C
- D
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-
A
在成本模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
-
B
在成本模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目
-
C
在公允价值计量模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产--成本”科目,按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,贷记或借记“其他综合收益”科目
-
D
在公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产--成本”、借记或贷记“投资性房地产--公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目
- A
- B
- C
- D
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-
A
转换日投资性房地产按公允价值9900万元计量
-
B
转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元,计入公允价值变动损益
-
C
转换日要确认投资性房地产
-
D
转换日不会产生损益
- A
- B
- C
- D
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-
A
冲减投资性房地产累计折旧2000万元,同时增加累计折旧2000万元
-
B
转换时,投资性房地产各相关科目与固定资产相关科目对应结转
-
C
借记“固定资产”20300万元,同时贷记“投资性房地产”20300万元
-
D
确认转换损益1700万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
13000
-
B
3000
-
C
11000
-
D
10000
- A
- B
- C
- D
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-
A
1000
-
B
-100
-
C
300
-
D
600
- A
- B
- C
- D
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-
A
出租办公楼应于2015年计提折旧75万元
-
B
出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
-
C
出租办公楼2015年末确认的公允价值变动损益为借方金额600万元
-
D
出租办公楼影响2015年度营业利润的金额为-525万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2012年3月1日
-
B
转换日产生其他综合收益1300万元
-
C
2013.年12月31日投资性房地产的账面价值为2640万元
-
D
2014年3月1日出售办公楼对营业利润的影响金额为160万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
6000
-
B
6100
-
C
500
-
D
7000
- A
- B
- C
- D
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-
A
8000
-
B
9200
-
C
8500
-
D
6720
- A
- B
- C
- D
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-
A
2250
-
B
0
-
C
2025
-
D
1800
- A
- B
- C
- D
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-
A
资本公积
-
B
营业外收入
-
C
其他业务收入
-
D
投资收益
- A
- B
- C
- D
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-
A
30000
-
B
18000
-
C
20000
-
D
45000
- A
- B
- C
- D
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-
A
投资收益
-
B
营业外收入
-
C
其他综合收益
-
D
公允价值变动损益
- A
- B
- C
- D
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-
A
公允价值与账面价值的差额应借记其他综合收益3000万元
-
B
公允价值与账面价值的差额应贷记公允价值变动损益3000万元
-
C
公允价值与账面价值的差额应贷记其他综合收益3000万元
-
D
公允价值与账面价值的差额应借记公允价值变动损益3000万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
-
B
自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
-
C
应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
-
D
投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
- A
- B
- C
- D
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-
A
企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更
-
B
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得由公允价值模式转为成本模式
-
C
成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更
-
D
采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销,但发生减值时应计提减值准备
- A
- B
- C
- D
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-
A
4800
-
B
4000
-
C
5200
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D
3600
- A
- B
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A
9000
-
B
5500
-
C
9500
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D
6500
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- B
- C
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A
350
-
B
300
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C
-300
-
D
650
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- B
- C
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A
1600
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B
2000
-
C
1800
-
D
1900
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A
70
-
B
90
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C
100
-
D
60
- A
- B
- C
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A
8500
-
B
8000
-
C
9000
-
D
6000
- A
- B
- C
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A
25
-
B
100
-
C
0
-
D
50
- A
- B
- C
- D
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A
改扩建期间仍应作为投资性房地产
-
B
改扩建期间应计提折旧
-
C
改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
-
D
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
- A
- B
- C
- D
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-
A
在建工程列报的金额为1500万元
-
B
在建工程列报的金额为1600万元
-
C
投资性房地产列报的金额为1500万元
-
D
投资性房地产列报的金额为1600万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
-
B
以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
-
C
企业出租给本企业职工居住的宿舍
-
D
已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物
- A
- B
- C
- D
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-
A
无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产,均应按照公允价值进行初始计量
-
B
外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
-
C
自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
-
D
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,自行建造取得的应按照实际成本进行初始计量
- A
- B
- C
- D
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-
A
与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出,应当计入投资性房地产成本
-
B
投资性房地产改扩建期间资本化支出计入“在建工程”科目
-
C
投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
-
D
投资性房地产日常维修成本通常计入“其他业务成本”
- A
- B
- C
- D
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-
A
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
-
B
对投资性房地产进行后续计量,通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
-
C
只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的,才允许采用公允价值计量模式
-
D
投资性房地产满足一定条件时,可将成本模式变更为公允价值模式,但不需要追溯调整
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
-
B
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销
-
C
已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在持有期间内不得转回
-
D
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入管理费用
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
-
B
采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
-
C
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
-
D
存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- A
- B
- C
- D
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-
A
转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
-
B
转换日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
-
C
转换日的公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
-
D
处置该项投资性房地产时,要同时结转转换日计入其他综合收益的利得
- A
- B
- C
- D
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-
A
房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入
-
B
因出租房地产而取得租金,企业需要交纳营业税
-
C
房地产企业依法取得的、用于开发,待增值后出售的土地使用权,属于投资性房地产
-
D
计划用于出租但尚未出租的土地使用权,在取得该土地使用权时计入投资性房地产
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照成本进行初始计量
-
B
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
-
C
自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
-
D
外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- A
- B
- C
- D
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-
A
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
-
B
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
-
C
企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
-
D
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入
- A
- B
- C
- D
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-
A
投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时,转换日公允价值与账面价值的差额
-
B
投资性房地产的改良支出
-
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动
-
D
采用成本模式计量的投资性房地产发生减值
- A
- B
- C
- D
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-
A
公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额
-
B
公允价值计量模式下,投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额
-
C
公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值的差额
-
D
公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
-
B
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额,就会影响当期损益
-
C
自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,不会影响当期损益
-
D
作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记"投资性房地产"科目
- A
- B
- C
- D
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-
A
处置投资性房地产时,应将相关的资本公积转入投资收益
-
B
处置投资性房地产时,应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
-
C
处置投资性房地产时,应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益
-
D
处置投资性房地产时,应将其账面价值计入其他业务成本
- A
- B
- C
- D
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-
A
转让投资性房地产收到价款
-
B
因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税
-
C
投资性房地产的日常维修费用
-
D
投资性房地产的折旧费用或摊销费用
- A
- B
- C
- D
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-
A
按预计使用年限计提折旧
-
B
公允价值变动的金额计入当期损益
-
C
公允价值变动的金额计入资本公积
-
D
自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,公允价值高于账面价值的差额计入资本公积
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧或摊销
-
B
采用公允价值模式计量的,应对投资性房产计提折旧或摊销
-
C
已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
-
D
已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
- A
- B
- C
- D
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-
A
在成本模式下的房地产转换,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
-
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
-
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入资本公积
-
D
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- A
- B
- C
- D
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-
A
企业以经营租赁方式租入后再转租的办公楼
-
B
企业以经营租赁方式租出的办公大楼
-
C
房地产开发企业正在开发的商品房
-
D
企业持有拟增值后转让的土地使用权
- A
- B
- C
- D
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-
A
租金收入
-
B
期末发生公允价值变动
-
C
按规定应交的营业税
-
D
非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值小于账面价值的差额
- A
- B
- C
- D
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-
A
投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产
-
B
已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物,包括自行建造完成后用于出租的房地产
-
C
用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
-
D
一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的,也不可以确认为投资性房地产
- A
- B
- C
- D
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-
A
企业将原本用于出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于经营管理的日期
-
B
房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
-
C
企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租,则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
-
D
企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为董事会决定自用土地使用权停止自用的日期
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧额
-
B
采用成本模式计量的投资性房地产,期末可收回金额小于账面价值
-
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值高于账面余额
-
D
自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值小于账面价值
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧,下月开始计提折旧
-
B
采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
-
C
采用公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
-
D
采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销,下月开始计提摊销
- A
- B
- C
- D
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-
A
为建造固定资产购入的土地使用权应计入固定资产成本
-
B
房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
-
C
用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
-
D
将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
- A
- B
- C
- D
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-
A
2014年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
-
B
2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
-
C
2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
-
D
2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
- A
- B
- C
- D
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-
A
出租办公楼应于2015年计提折旧75万元
-
B
出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-25万元
-
C
出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
-
D
出租办公楼2015年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值
- A
- B
- C
- D
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-
A
已出租的土地使用权
-
B
房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物
-
C
经营出租拥有产权的建筑物
-
D
经营出租仅拥有使用权的建筑物
- A
- B
- C
- D
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-
A
按照国家有关规定认定的闲置土地
-
B
某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,且各部分不能单独计量和出售
-
C
作为存货的房地产
-
D
将以经营租赁方式租入的土地使用权转租
- A
- B
- C
- D
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-
A
已出租的土地使用权
-
B
经营性出租的自有建筑物
-
C
自用房地产n非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- A
- B
- C
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-
A
对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
-
B
外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
-
C
自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
-
D
与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业,就应确认投资性房地产
- A
- B
- C
- D
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-
A
投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
-
B
作为存货的房地产改为出租,其转换日为租赁期开始日
-
C
作为自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
-
D
自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
- A
- B
- C
- D
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-
A
采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益
-
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
-
C
采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
-
D
采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
- A
- B
- C
- D
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-
A
成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理
-
B
已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
-
C
企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
-
D
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
- A
- B
- C
- D
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-
A
1月取得的土地使用权确认为开发成本
-
B
2月取得的土地使用权确认为开发成本
-
C
3月取得的土地使用权确认为开发成本
-
D
4月取得的土地使用权确认为固定资产
- A
- B
- C
- D
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-
A
其他综合收益
-
B
营业外收入
-
C
其他业务收入
-
D
公允价值变动损益
- A
- B
- C
- D
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-
A
不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式计量
-
B
满足特定条件时可以采用公允价值模式计量
-
C
同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量
-
D
同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式计量
- A
- B
- C
- D
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-
A
已出租的建筑物
-
B
待出租的建筑物
-
C
已出租的土地使用权
-
D
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
- A
- B
- C
- D
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-
A
不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
-
B
满足特定条件时可以采用公允价值模式
-
C
同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
-
D
同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
- A
- B
- C
- D
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-
A
租金收入
-
B
期末公允价值变动
-
C
应交的营业税
-
D
非投资性房地产转换为投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额
- A
- B
- C
- D
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-
A
在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
-
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
-
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
-
D
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照原账面价值计量
- A
- B
- C
- D
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-
A
企业将原本用于出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于经营管理的日期
-
B
房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为租赁期开始日
-
C
企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租,则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
-
D
企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期
- A
- B
- C
- D
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A
按预计使用年限计提折旧(摊销)
-
B
公允价值变动的金额计入当期损益
-
C
公允价值变动的金额计入其他综合收益
-
D
自用房地产转换为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
- A
- B
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A
成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧,下月开始计提折旧
-
B
成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
-
C
公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
-
D
成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销,下月开始计提摊销
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A
房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产
-
B
房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
-
C
用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
-
D
将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
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A
2015年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
-
B
2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
-
C
2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
-
D
2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
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A
出租办公楼应于2015年计提折旧75万元
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B
出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-25万元
-
C
出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
-
D
出租办公楼2015年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值
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本卷共分为:4大题 179小题
作答时间为:179分钟
试卷总分:179分
及格分:99分