建设工程合同管理-在线答题-星题库

1 /45 【最佳选择题】

1. 【最佳选择题】 谈判者利用对方的弱点，猛烈攻击，迫其就范，作出妥协，而对己方的弱点则尽量回避，这种谈判技巧称为(　　)。

A
掌握谈判议程、合理分配各议题的时间
B
避实就虚
C
高起点战略
D
注意谈判氛围

A
B
C
D

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2 /45 【最佳选择题】

2. 【最佳选择题】 代理人在未得到任何授权的情况下，以本人的名义从事代理活动被称为(　　)。

A
超越代理权的无权代理
B
根本无代理权的无权代理
C
代理权终止后的无权代理
D
以上选项都不对

A
B
C
D

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3 /45 【最佳选择题】

3. 【最佳选择题】 《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为(　　)年。

A
5
B
8
C
2
D
10

A
B
C
D

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4 /45 【最佳选择题】

4. 【最佳选择题】 发出索赔意向通知后(　　)天内，或工程师可能同意的其他合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。

A
20
B
28
C
15
D
60

A
B
C
D

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5 /45 【最佳选择题】

5. 【最佳选择题】 租赁合同不适用财产的永久性使用。我国《合同法》规定，租赁期限不得超过(　　)。

A
10年
B
20年
C
5年
D
30年

A
B
C
D

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6 /45 【最佳选择题】

6. 【最佳选择题】 租赁期限为(　　)以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

A
6个月
B
9个月
C
3个月
D
12个月

A
B
C
D

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7 /45 【最佳选择题】

7. 【最佳选择题】 口头合同的缺点是( )。

A
缺乏证据
B
复杂难执行
C
速度慢
D
耗时长

A
B
C
D

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8 /45 【最佳选择题】

8. 【最佳选择题】 按我国《建设工程施工合同（示范文本）》的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于( )天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。

A
14
B
21
C
7
D
28

A
B
C
D

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9 /45 【最佳选择题】

9. 【最佳选择题】 ( )是指当事人不直接用口头或书面形式进行意思表示，而是通过实施某种行为或者以不作为的沉默方式进行意思表示而达成的合同。

A
默示合同
B
主合同
C
明示合同
D
无名合同

A
B
C
D

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10 /45 【最佳选择题】

10. 【最佳选择题】 下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是( )。

A
特殊风险
B
业主指定的分包商违约或延误
C
施工组织不当
D
业主原因导致暂停施工

A
B
C
D

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11 /45 【最佳选择题】

11. 【最佳选择题】 在实践中，施工合同中关于( )方面的条款不属于最重要的条款。

A
工期
B
造价
C
质量
D
安全

A
B
C
D

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12 /45 【最佳选择题】

12. 【最佳选择题】 施工企业整个统计报表制度的重要组成部分是( )。

A
合同统计考核制度
B
合同管理质量责任制度
C
检查和奖励制度
D
合同管理目标制度

A
B
C
D

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13 /45 【最佳选择题】

13. 【最佳选择题】 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起( )。

A
3个月
B
6个月
C
1个月
D
8个月

A
B
C
D

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14 /45 【最佳选择题】

14. 【最佳选择题】 依据《担保法》的规定，能够留置的财产仅限于( )。

A
动产
B
知识产权
C
不动产
D
股权

A
B
C
D

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15 /45 【最佳选择题】

15. 【最佳选择题】 当事人双方为了保证债务的履行，可以约定支付定金。定金的数额不得超过主合同标的额的( )。

A
15%
B
20%
C
10%
D
30%

A
B
C
D

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16 /45 【最佳选择题】

16. 【最佳选择题】 ( )是指在合同依法成立后，但尚未全部履行前，当事人基于法律规定的事由行使解除权而解除合同。

A
约定解除
B
法定解除
C
协议解除
D
无故解除

A
B
C
D

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17 /45 【最佳选择题】

17. 【最佳选择题】 承包人的该项索赔要求虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但是可以根据该合同的某些条款的含义推论出承包人的索赔权，这称为( )。

A
单项索赔
B
默示索赔
C
明示索赔
D
综合索赔

A
B
C
D

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18 /45 【最佳选择题】

18. 【最佳选择题】 工程师在收到工期延长报告后( )天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

A
12
B
14
C
8
D
25

A
B
C
D

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19 /45 【最佳选择题】

19. 【最佳选择题】 以下关于索赔的说法中，不正确的是( )。

A
索赔只能由承包商向业主提出
B
索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提
C
索赔具有双向性
D
索赔可分为工期索赔和费用索赔

A
B
C
D

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20 /45 【最佳选择题】

20. 【最佳选择题】 承包人收到竣工结算价款后( )内将竣工工程交付发包人。

A
10天
B
14天
C
7天
D
28天

A
B
C
D

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21 /45 【多项选择题】

21. 【多项选择题】 工程合同谈判人员一般可由(　　)组成。

A
懂工程技术方面的人员
B
懂地质环境方面的人员
C
懂建筑方面相关法律法规与政策的人员
D
懂建筑经济方面的人员
E
懂建筑管理方面的人员

A
B
C
D
E

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22 /45 【多项选择题】

22. 【多项选择题】 常用的合同谈判策略和技巧有(　　)。

A
避虚就实
B
高起点战略
C
不要拖延或休会
D
注意谈判氛围
E
分配谈判角色，注意发挥专家的作用

A
B
C
D
E

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23 /45 【多项选择题】

23. 【多项选择题】 关于无权代理所订立的合同，说法错误的有(　　)。

A
是效力待定合同
B
不是效力待定合同
C
是绝对无效合同
D
不是绝对无效合同
E
经过本人的追认是有效的合同

A
B
C
D
E

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24 /45 【多项选择题】

24. 【多项选择题】 按照我国《合同法》的规定，下列免责条款中无效的有(　　)。

A
施工周期中发生战争
B
造成对方人身伤害的
C
施工周期中发生八级地震
D
施工周期中发生雪灾
E
因故意或者重大过失造成对方财产损失的

A
B
C
D
E

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25 /45 【多项选择题】

25. 【多项选择题】 合同生效必须具备一定的要件，包括(　　)。

A
要求行为人具有相应的民事行为能力
B
审查合同当事人意思表示是否真实
C
审查有无违反法律和社会公共利益的情况
D
审查合同是否具备法律规定的形式
E
以上都不对

A
B
C
D
E

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26 /45 【多项选择题】

26. 【多项选择题】 租赁合同的特征(　　)。

A
租赁合同具有长期性的特点
B
租赁合同为双务有偿合同
C
租赁合同是转让财产使用权的合同
D
租赁合同为诺成合同
E
租赁合同具有临时性的特点

A
B
C
D
E

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27 /45 【多项选择题】

27. 【多项选择题】 在实践中，施工合同中关于( )方面的条款是合同的最重要条款。

A
环境
B
工期
C
造价
D
安全
E
质量

A
B
C
D
E

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28 /45 【多项选择题】

28. 【多项选择题】 《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有( )。

A
屋面防水工程
B
装修工程
C
有防水要求的卫生间
D
给排水管道
E
房间和外墙面的防渗漏工程

A
B
C
D
E

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29 /45 【多项选择题】

29. 【多项选择题】 建设工程合同管理的特点有( )。

A
合同风险大
B
工程合同变动较为频繁
C
工程管理工作极为复杂
D
工程价值量大，合同价格高
E
建设工程项目的完成是一个短暂的过程

A
B
C
D
E

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30 /45 【多项选择题】

30. 【多项选择题】 书面合同的好处是( )。

A
便于检查、管理和监督
B
有利于双方当事人按约定执行
C
在发生纠纷时，有凭有据，举证方便
D
使合同内容更加详细、周密
E
简便易行，迅速及时

A
B
C
D
E

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31 /45 【多项选择题】

31. 【多项选择题】 以下不能作为保证人的有( )。

A
法人
B
企业法人的分支机构、职能部门
C
国家机关
D
医院
E
学校

A
B
C
D
E

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32 /45 【多项选择题】

32. 【多项选择题】 以下可以作为抵押物的财产有( )。

A
抵押人所有的建筑物和其他地上附着物
B
土地所有权
C
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
D
抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物
E
医疗卫生设施

A
B
C
D
E

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33 /45 【多项选择题】

33. 【多项选择题】 我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行( )。

A
经营状况严重恶化
B
转移财产、抽逃资金，以逃避债务
C
丧失商业信誉
D
有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情况
E
合同部分内容变化

A
B
C
D
E

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34 /45 【多项选择题】

34. 【多项选择题】 《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限的工程有( )。

A
主体工程
B
供冷期
C
基础设施工程
D
房屋建筑的地基基础工程
E
电气管线

A
B
C
D
E

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35 /45 【多项选择题】

35. 【多项选择题】 施工索赔具有的特征有( )。

A
索赔具有双向性
B
索赔具有单向性
C
不以实际发生的经济损失或权力损害为前提
D
是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现
E
以实际发生的经济损失或权利损害为前提

A
B
C
D
E

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36 /45 【多项选择题】

36. 【多项选择题】 合同索赔按照索赔目的可分为( )。

A
工程变更索赔
B
工期索赔
C
费用索赔
D
加快工程索赔
E
不可预见因素索赔

A
B
C
D
E

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37 /45 【多项选择题】

37. 【多项选择题】 合同索赔按照索赔事件的性质可分为( )。

A
承包商向保险公司要求的索赔
B
工期延误索赔
C
合同终止索赔
D
意外风险索赔
E
工程变更索赔

A
B
C
D
E

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38 /45 【多项选择题】

38. 【多项选择题】 在工程实践中，承包商可以提出的索赔事件有( )。

A
业主指令工程加速
B
物价上涨，未造成材料价格上涨的
C
合同有缺陷
D
设计变更
E
业主未及时支付工程款

A
B
C
D
E

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39 /45 【多项选择题】

39. 【多项选择题】 工程项目施工过程中，常见的索赔证据主要有( )。

A
施工记录
B
各种工程合同文件
C
索赔报告
D
工程照片及声像资料
E
工程进度计划

A
B
C
D
E

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40 /45 【多项选择题】

40. 【多项选择题】 不可控制因素引起的工期延误包括( )。

A
施工期间持续非正常降雨
B
战争、革命
C
质量不符合合同要求而造成的返工
D
劳动力不足
E
不利的施工条件及外界阻碍

A
B
C
D
E

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41 /45 【多项选择题】

41. 【多项选择题】 合同解除的特点有( )。

A
合同解除以当事人之间存在有效合同为前提
B
合同解除是指合同内容的变化
C
合同解除须具备一定的条件
D
合同解除是一种消灭合同关系的法律行为
E
合同解除是产生新的与债权债务相关的内容

A
B
C
D
E

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42 /45 1/4

42. 1/4 某房地产开发商招标修建写字楼工程（底层为商场），工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时间内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。根据以上资料，请回答下述问题：
依据工程索赔处理原则，在下列选项中，正确的说法是( )。

A
承包商可提出工期索赔，但不能提出费用索赔
B
承包商既可提出工期索赔，又可提出费用索赔
C
承包商可提出费用索赔，但不能提出工期索赔
D
该项工期延误属于共同延误

A
B
C
D

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43 /45 2/4

43. 2/4 某房地产开发商招标修建写字楼工程（底层为商场），工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时间内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。根据以上资料，请回答下述问题：
该项索赔产生的原因属于下列选项中的有( )。

A
工程师方面的原因
B
发包人未能按合同的约定提供开工条件
C
设计变更
D
合同本身的原因

A
B
C
D

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44 /45 3/4

44. 3/4 某房地产开发商招标修建写字楼工程（底层为商场），工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时间内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。根据以上资料，请回答下述问题：
在下述索赔程序中，表述正确的是( )。

A
进行索赔处理-报送索赔资料-编写索赔报告-提出索赔意向
B
编写索赔报告-发出索赔意向通知-索赔处理
C
审核索赔申请-编写索赔报告-索赔处理
D
发出索赔意向通知-递交索赔报告-索赔处理

A
B
C
D

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45 /45 4/4

45. 4/4 某房地产开发商招标修建写字楼工程（底层为商场），工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时间内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。根据以上资料，请回答下述问题：
该工程的业主已与写字楼的承租人签订了租房协议，若拖期交付使用，业主将承担巨额赔偿金。因此要求承包商必须在合同原定竣工日期完成工程，并委托工程师全力协助承包商，并向承包商发出加速施工指示。因此承包商对由此造成的损失向业主提出索赔。这时该索赔事件按照性质分类称为( )。

A
工期索赔
B
工程变更索赔
C
合同终止索赔
D
加快工程索赔

A
B
C
D

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