医学医药
房地产金融
A型题(1-36)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个最佳答案
1 /76 【最佳选择题】
 
 
1. 【最佳选择题】 申请房地产开发贷款的房地产开发企业应该具有一定比例的自有资金,一般要求达到申请贷款项目投资总额的( )以上。
  • A

    20%

  • B

    40%

  • C

    50%

  • D

    30%

  • A
  • B
  • C
  • D
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2 /76 【最佳选择题】
 
 
2. 【最佳选择题】 某人申请住房贷款20万元,贷款期为5年,贷款月利率为0.5%,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还的贷款本息为( )元。
  • A

    4866

  • B

    3888

  • C

    3866

  • D

    3876

  • A
  • B
  • C
  • D
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3 /76 【最佳选择题】
 
 
3. 【最佳选择题】 采用等额本息还款方式还款时,( )。
  • A

    利息占分期的比重逐期增加

  • B

    每月还款本金逐渐增加

  • C

    利息占分期的比重保持不变

  • D

    每月还款本金逐渐减少

  • A
  • B
  • C
  • D
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4 /76 【最佳选择题】
 
 
4. 【最佳选择题】 个人住房贷款期限在1年以上,贷款期间遇法定利率调整,贷款利率( )。
  • A

    未归还部分按利率调整

  • B

    自法定利率调整的次月起调整

  • C

    从次年按新的利率调整

  • D

    自法定利率调整的当月起调整

  • A
  • B
  • C
  • D
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5 /76 【最佳选择题】
 
 
5. 【最佳选择题】 抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为( )。
  • A

    80%

  • B

    60%

  • C

    70%

  • D

    50%

  • A
  • B
  • C
  • D
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6 /76 【最佳选择题】
 
 
6. 【最佳选择题】 根据法律规定,以下( )可以进行抵押。
  • A

    空置3年以上的商品房

  • B

    抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟的土地使用权

  • C

    土地所有权

  • D

    学校、医院的土地

  • A
  • B
  • C
  • D
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7 /76 【最佳选择题】
 
 
7. 【最佳选择题】 下列财产可以设定抵押权的是( )。
  • A

    权属有争议的房地产

  • B

    列入文物保护的建筑物

  • C

    已依法公告列入拆迁范围的房地产

  • D

    经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

  • A
  • B
  • C
  • D
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8 /76 【最佳选择题】
 
 
8. 【最佳选择题】 某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元,分10年摊还,年利率为6%,则每月偿还本金金额为( )元。
  • A

    1132

  • B

    1332

  • C

    1000

  • D

    1568

  • A
  • B
  • C
  • D
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9 /76 【最佳选择题】
 
 
9. 【最佳选择题】 在等额本金还款中,( )。
  • A

    每期偿还的利息越来越少

  • B

    每期偿还的利息越来越多

  • C

    每期偿还的利息相等

  • D

    每期偿还的利息不确定

  • A
  • B
  • C
  • D
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10 /76 【最佳选择题】
 
 
10. 【最佳选择题】 抵押贷款一般属于中长期贷款,很难在短时间内转化为现金,故具有较大的( )。
  • A

    利率风险

  • B

    提前还款风险

  • C

    违约风险

  • D

    流动风险

  • A
  • B
  • C
  • D
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11 /76 【最佳选择题】
 
 
11. 【最佳选择题】 根据国家规定,每笔公积金贷款的最长期限不得超过( )年,并不得长于借款人法定离休或退休以后的( )年。
  • A

    20,10

  • B

    30,5

  • C

    20,5

  • D

    30,10

  • A
  • B
  • C
  • D
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12 /76 【最佳选择题】
 
 
12. 【最佳选择题】 符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又缴存住房公积金的,可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款,但是两笔贷款的总金额最高为( )。
  • A

    购买房屋的总价格

  • B

    购买房屋总价格的70%

  • C

    个人住房公积金贷款的最高额

  • D

    购买房屋总价格的90%

  • A
  • B
  • C
  • D
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13 /76 【最佳选择题】
 
 
13. 【最佳选择题】 某间房屋价值100万元,房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险,保险金额为84万元,同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险,保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾,则甲保险公司赔偿的上限为( )万元。
  • A

    30

  • B

    84

  • C

    70

  • D

    100

  • A
  • B
  • C
  • D
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14 /76 【最佳选择题】
 
 
14. 【最佳选择题】 王某为其房屋投保了房地产火灾险,保险公司先后发给其保险凭证和正式的保险单。但保险凭证和保险单在内容上有冲突,则应以( )的规定为准。
  • A

    保险单

  • B

    批单

  • C

    保险凭证

  • D

    投保单

  • A
  • B
  • C
  • D
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15 /76 【最佳选择题】
 
 
15. 【最佳选择题】 房地产金融的主要特征是( )。
  • A

    长期性

  • B

    多样性

  • C

    证券化

  • D

    政策性

  • A
  • B
  • C
  • D
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16 /76 【最佳选择题】
 
 
16. 【最佳选择题】 按照( )分类,可将房地产信托划分为实物信托、资金信托以及资金债权信托。
  • A

    财产的不同

  • B

    受益人的不同

  • C

    风险种类的不同

  • D

    性质的不同

  • A
  • B
  • C
  • D
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17 /76 【最佳选择题】
 
 
17. 【最佳选择题】 在房地产抵押贷款关系中,贷款人称为( )。
  • A

    担保人

  • B

    抵押权人

  • C

    中介入

  • D

    抵押人

  • A
  • B
  • C
  • D
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18 /76 【最佳选择题】
 
 
18. 【最佳选择题】 ( )俗称二手个人住房贷款。
  • A

    个人再交易住房贷款

  • B

    个人住房组合贷款

  • C

    个人住房按揭贷款

  • D

    公积金个人住房贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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19 /76 【最佳选择题】
 
 
19. 【最佳选择题】 商用房开发贷款的借款人为综合性房地产开发企业的,房地产开发资质应为( )级以上。
  • A

  • B

  • C

  • D

  • A
  • B
  • C
  • D
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20 /76 【最佳选择题】
 
 
20. 【最佳选择题】 由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性,以及实行不动产登记制度,所以房地产具有( )。
  • A

    多样性

  • B

    安全性

  • C

    长期性

  • D

    政策性

  • A
  • B
  • C
  • D
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21 /76 【最佳选择题】
 
 
21. 【最佳选择题】 根据国家规定,对空置( )年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
  • A

    2

  • B

    3

  • C

    1

  • D

    4

  • A
  • B
  • C
  • D
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22 /76 【最佳选择题】
 
 
22. 【最佳选择题】 保险人不需要负责赔偿由( )引起的一般财产损失。
  • A

    洪水

  • B

    地震

  • C

    火灾

  • D

    泥石流

  • A
  • B
  • C
  • D
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23 /76 【最佳选择题】
 
 
23. 【最佳选择题】 在房地产贷款中,最主要的贷款形式是( )。
  • A

    质押贷款

  • B

    抵押贷款

  • C

    信用贷款

  • D

    保证贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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24 /76 【最佳选择题】
 
 
24. 【最佳选择题】 将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是( )。
  • A

    贷款保证方式

  • B

    贷款期限长短

  • C

    贷款对象及用途

  • D

    贷款利率是否变化

  • A
  • B
  • C
  • D
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25 /76 【最佳选择题】
 
 
25. 【最佳选择题】 贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。
  • A

    土地储备贷款

  • B

    商业用房贷款

  • C

    个人住房贷款

  • D

    房地产开发贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
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26 /76 【最佳选择题】
 
 
26. 【最佳选择题】 中国银监会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )以下。
  • A

    50%

  • B

    55%

  • C

    40%

  • D

    70%

  • A
  • B
  • C
  • D
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27 /76 【最佳选择题】
 
 
27. 【最佳选择题】 中期贷款的期限是( )。
  • A

    1年以上、5年以下(含5年)

  • B

    5年以上(不含5年)

  • C

    1年以内(含1年)

  • D

    10年以上(不含10年)

  • A
  • B
  • C
  • D
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28 /76 【最佳选择题】
 
 
28. 【最佳选择题】 非经投保人与保险人的特别约定,一般( )不在保险范围之内。
  • A

    核辐射

  • B

    罢工

  • C

    地震

  • D

    违章建筑

  • A
  • B
  • C
  • D
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29 /76 【最佳选择题】
 
 
29. 【最佳选择题】 将个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款的划分依据是( )。
  • A

    贷款资金来源

  • B

    贷款偿还方式

  • C

    住房交易形态

  • D

    贷款用途

  • A
  • B
  • C
  • D
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30 /76 【最佳选择题】
 
 
30. 【最佳选择题】 月所有债务支出与收入比的计算公式是( )。
  • A

    (本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入

  • B

    (本次贷款月还款额+月物业管理费)/月均收入

  • C

    本次贷款月还款额/月均收入

  • D

    (本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入

  • A
  • B
  • C
  • D
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31 /76 【最佳选择题】
 
 
31. 【最佳选择题】 按照( )分类,信托关系可以分为财产信托和资金信托。
  • A

    财产类型的不同

  • B

    受益人的不同

  • C

    风险种类的不同

  • D

    性质的不同

  • A
  • B
  • C
  • D
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32 /76 【最佳选择题】
 
 
32. 【最佳选择题】 房地产抵押应向( )以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
  • A

    市级

  • B

    县级

  • C

    省级

  • D

    乡级

  • A
  • B
  • C
  • D
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33 /76 【最佳选择题】
 
 
33. 【最佳选择题】 某人向银行贷款50万元,假设贷款年利率为6%,贷款期限为15年,采用等本金还款方式,则第10个月的付款额最接近( )元。
  • A

    3915

  • B

    4220

  • C

    5139

  • D

    5153

  • A
  • B
  • C
  • D
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34 /76 【最佳选择题】
 
 
34. 【最佳选择题】 保险机构根据提供的保险业务范围,可以分为专门机构和一般性机构,下列属于专门机构的是( )。
  • A

    日本的财产保险公司

  • B

    英国的人寿保险公司

  • C

    美国的抵押贷款保险机构

  • D

    中国的保险公司

  • A
  • B
  • C
  • D
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35 /76 【最佳选择题】
 
 
35. 【最佳选择题】 ( )是房地产抵押贷款最常用的还款方式。
  • A

    等额本金还款法

  • B

    一次还本付息法

  • C

    等额本息还款法

  • D

    组合还款法

  • A
  • B
  • C
  • D
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36 /76 【最佳选择题】
 
 
36. 【最佳选择题】 在等额本息还款中,( )。
  • A

    每期偿还的本金越来越少

  • B

    每期偿还的本金越来越多

  • C

    每期偿还的本金相等

  • D

    每期偿还本金不确定

  • A
  • B
  • C
  • D
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D型题(37-60)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个或多个最佳答案
37 /76 【多项选择题】
 
 
37. 【多项选择题】 下列关于住房公积金贷款的描述正确的有( )。
  • A

    住房公积金贷款与一般个人住房贷款不同

  • B

    住房公积金贷款是以公积金作为资金来源的政策性较强的委托贷款

  • C

    住房公积金贷款可以分为纯公积金贷款和个人住房组合贷款

  • D

    住房公积金贷款购买的住房的适用范围包括公有住房、经济适用房、商品房等

  • E

    公积金贷款利率固定不变,不可调整

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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38 /76 【多项选择题】
 
 
38. 【多项选择题】 固定利率个人住房贷款的产品特点有( )。
  • A

    贷款利率组合灵活

  • B

    利率风险小

  • C

    利率风险大

  • D

    贴近市场利率水平

  • E

    利率下降时可节省成本

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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39 /76 【多项选择题】
 
 
39. 【多项选择题】 房地产信托的主要特点有( )。
  • A

    信托机构获取资金是房地产信托的目的

  • B

    房地产信托具有灵活性和多样性

  • C

    房地产信托财产的高风险性

  • D

    房地产信托的收益归房地产开发商

  • E

    房地产信托投资的高收益性

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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40 /76 【多项选择题】
 
 
40. 【多项选择题】 房地产抵押贷款市场的参与者除了贷款机构和借款人外,还包括( )。
  • A

    担保机构

  • B

    保险机构

  • C

    中介服务机构

  • D

    政府相关机构

  • E

    特殊目的机构

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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41 /76 【多项选择题】
 
 
41. 【多项选择题】 采用等额本息还款法时,在贷款后期每月的还款额中( )。
  • A

    本金和利息比例相同

  • B

    所占比例较大的是本金

  • C

    所占比例较小的是利息

  • D

    所占比例较小的是本金

  • E

    所占比例较大的是利息

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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42 /76 【多项选择题】
 
 
42. 【多项选择题】 在房地产抵押贷款中,必要的要素包括( )。
  • A

    贷款利率

  • B

    最高贷款期限

  • C

    还款方式

  • D

    房地产证券化

  • E

    抵押率

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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43 /76 【多项选择题】
 
 
43. 【多项选择题】 房地产信托关系中,涉及的当事人包括( )。
  • A

    委托人

  • B

    受让人

  • C

    受托人

  • D

    受益人

  • E

    收益人

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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44 /76 【多项选择题】
 
 
44. 【多项选择题】 房地产金融的主要内容包括( )。
  • A

    商品房抵押贷款

  • B

    房地产抵押业务

  • C

    公积金贷款

  • D

    房地产产业资金融通业务

  • E

    房地产商业贷款业务

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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45 /76 【多项选择题】
 
 
45. 【多项选择题】 公积金个人住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于( )。
  • A

    贷款性质

  • B

    贷款风险

  • C

    贷款流程

  • D

    贷款对象

  • E

    贷款条件

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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46 /76 【多项选择题】
 
 
46. 【多项选择题】 在房地产保险中,保险费数额的大小,取决于( )。
  • A

    保险金额

  • B

    保险费率

  • C

    保险成本

  • D

    手续费用

  • E

    税金

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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47 /76 【多项选择题】
 
 
47. 【多项选择题】 在房地产抵押贷款中,抵押期内抵押房地产( )。
  • A

    占有权归属于抵押权人

  • B

    未经抵押权人同意,不得变卖

  • C

    使用权归属抵押人

  • D

    未经抵押权人同意,可以出租

  • E

    收益权归属抵押权人

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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48 /76 【多项选择题】
 
 
48. 【多项选择题】 个人购房借款合同变更和调整是在贷款期内对原合同约定的( )进行变更和调整。
  • A

    抵押物变更

  • B

    贷款期限变更

  • C

    借款人变更

  • D

    还款方式变更

  • E

    贷款利率变更

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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49 /76 【多项选择题】
 
 
49. 【多项选择题】 房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括( )等。
  • A

    贷款日常维护服务机构

  • B

    评估机构

  • C

    律师事务所

  • D

    担保公司

  • E

    监管机构

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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50 /76 【多项选择题】
 
 
50. 【多项选择题】 采用按月等本金还款方式还款,借款人每月( )。
  • A

    支付的本金是均等的

  • B

    支付的利息是均等的

  • C

    偿还利息越来越少

  • D

    偿还利息越来越多

  • E

    付款额越来越多

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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51 /76 【多项选择题】
 
 
51. 【多项选择题】 信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括( )。
  • A

    公开、公平进行

  • B

    维护信托投资公司的最大利益

  • C

    委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

  • D

    不得损害国家利益和社会公共利益

  • E

    有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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52 /76 【多项选择题】
 
 
52. 【多项选择题】 房地产住房抵押贷款风险中包括偿付能力风险,偿付能力风险主要有( )。
  • A

    利率风险

  • B

    提前还款风险

  • C

    借款人还款能力风险

  • D

    担保人偿付能力风险

  • E

    评估风险

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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53 /76 【多项选择题】
 
 
53. 【多项选择题】 房屋保险关系中,房屋投保人的义务包括( )。
  • A

    发生事故时,向保险人请求赔偿

  • B

    交纳保险费

  • C

    救护保险房屋

  • D

    发生意外事故时,向保险人报告

  • E

    减少房屋功能性折旧

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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54 /76 【多项选择题】
 
 
54. 【多项选择题】 根据贷款保证方式,房地产贷款分为( )。
  • A

    短期贷款

  • B

    信用贷款

  • C

    担保贷款

  • D

    固定利率贷款

  • E

    商业用房贷款

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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55 /76 【多项选择题】
 
 
55. 【多项选择题】 采用固定利率贷款的优点有( )。
  • A

    锁定利息支出

  • B

    回避利率上升的风险

  • C

    合理安排资金

  • D

    精确估计利息成本

  • E

    贴近市场利率水平

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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56 /76 【多项选择题】
 
 
56. 【多项选择题】 房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制( )。
  • A

    以实际损失为限

  • B

    以精神损失为限

  • C

    以被保险人对保险标的具有的保险利益为限

  • D

    以保险金额为限

  • E

    以保险时间为限

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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57 /76 【多项选择题】
 
 
57. 【多项选择题】 《城市房地产抵押管理方法》规定,下列财产不得设定抵押( )。
  • A

    权属争议的房地产

  • B

    已依公告列入拆迁范围的房地产

  • C

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

  • D

    列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

  • E

    国有企业的国有机器设备

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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58 /76 【多项选择题】
 
 
58. 【多项选择题】 房地产保险的作用包括( )等。
  • A

    抵御意外不幸,实现经济补偿

  • B

    促进房地产业和保险业的发展

  • C

    改善居住条件,提高居民住房标准

  • D

    增强投保人的信用,促进资金融通

  • E

    为抵押二级市场的发展提供基础

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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59 /76 【多项选择题】
 
 
59. 【多项选择题】 房地产信托的构成要素包括( )。
  • A

    信托关系

  • B

    信托行为

  • C

    信托当事人

  • D

    信托标的物

  • E

    依托管理机构

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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60 /76 【多项选择题】
 
 
60. 【多项选择题】 在办理房地产抵押登记时,房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有( )。
  • A

    抵押物价值的大小

  • B

    抵押物权证的真伪

  • C

    抵押物的面积

  • D

    抵押人的信誉

  • E

    抵押物是否已经抵押

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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V型题(61-76)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个或多个最佳答案
61 /76 1/5
 
 
61. 1/5 李某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
李某的还款总额为( )万元。
  • A

    142

  • B

    123

  • C

    138

  • D

    151

  • A
  • B
  • C
  • D
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62 /76 2/5
 
 
62. 2/5 李某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
当贷款全部付完后,该房屋的实际总价格为( )万元。
  • A

    150.2

  • B

    167.5

  • C

    175.3

  • D

    184.9

  • A
  • B
  • C
  • D
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63 /76 3/5
 
 
63. 3/5 李某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
第一个月应付利息为( )元。
  • A

    3741

  • B

    4167

  • C

    4132

  • D

    5433

  • A
  • B
  • C
  • D
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64 /76 4/5
 
 
64. 4/5 李某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
第一月偿还本金为( )元。
  • A

    3733

  • B

    4166

  • C

    4132

  • D

    5433

  • A
  • B
  • C
  • D
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65 /76 5/5
 
 
65. 5/5 李某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,年利率5%,按月等额偿还。请回答下列问题:
若已归还5年,则贷款余额为( )万元。
  • A

    142

  • B

    158

  • C

    73

  • D

    74

  • A
  • B
  • C
  • D
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66 /76 1/3
 
 
66. 1/3 在某市工作的王某,要购买一套价值为50万的自有住房,拟申请个人住房公积金贷款,其公积金账户上本息金额6000元,上月单位及个人缴存的公积金额为150元,距退休年龄有30年。
王某在退休年龄内可缴存的住房公积金总额为( )元。
  • A

    6150

  • B

    70000

  • C

    60000

  • D

    40000

  • A
  • B
  • C
  • D
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67 /76 2/3
 
 
67. 2/3 在某市工作的王某,要购买一套价值为50万的自有住房,拟申请个人住房公积金贷款,其公积金账户上本息金额6000元,上月单位及个人缴存的公积金额为150元,距退休年龄有30年。
王某还有其他3名家庭成员,其他3名家庭成员在退休年龄内预计可缴存的住房公积金总额为12万元。该市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款总额为10万元,则王某可申请的个人公积金贷款最高额为( )万元。
  • A

    6

  • B

    35

  • C

    12

  • D

    10

  • A
  • B
  • C
  • D
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68 /76 3/3
 
 
68. 3/3 在某市工作的王某,要购买一套价值为50万的自有住房,拟申请个人住房公积金贷款,其公积金账户上本息金额6000元,上月单位及个人缴存的公积金额为150元,距退休年龄有30年。
若王某又向银行申请个人住房组合贷款,则其多能贷得的最高商业贷款限额为( )万元。
  • A

    6

  • B

    25

  • C

    35

  • D

    10

  • A
  • B
  • C
  • D
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69 /76 1/4
 
 
69. 1/4 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。
王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为( )。
  • A

    0.38%,20期

  • B

    0.42%,240期

  • C

    5%,20期

  • D

    5%,240期

  • A
  • B
  • C
  • D
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70 /76 2/4
 
 
70. 2/4 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。
王某这笔贷款的月偿还额为( )元。
  • A

    5800

  • B

    6233

  • C

    6638

  • D

    7908

  • A
  • B
  • C
  • D
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71 /76 3/4
 
 
71. 3/4 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。
如果王某选择等本金还款方式,则其面临的情况是( )。
  • A

    每月偿还利息递增、每月付款递减

  • B

    每月偿还利息递减、每月付款递增

  • C

    每月偿还利息递增、每月付款递增

  • D

    每月偿还利息递减、每月付款递减

  • A
  • B
  • C
  • D
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72 /76 4/4
 
 
72. 4/4 王某购买了一套市场价格为200万元的商品房,首付款为50%,余款向银行申请抵押贷款,假设贷款期限为20年,采用固定利率按月等额还款方式,贷款年利率为5%。
如果王某选择浮动利率个人住房贷款,那么这种贷款形式的优点有( )。
  • A

    可以锁定利息支出

  • B

    贴近市场利率水平

  • C

    当利率下降时,可节省成本

  • D

    当利率上升时,可节省成本

  • A
  • B
  • C
  • D
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73 /76 1/4
 
 
73. 1/4 某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
该房屋若发生火灾损毁后,王某获得的损失赔偿最多为( )万元。
  • A

    90

  • B

    100

  • C

    110

  • D

    130

  • A
  • B
  • C
  • D
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74 /76 2/4
 
 
74. 2/4 某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
该房屋发生火灾损毁后,如果采用分摊方式赔付,王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为( )万元。
  • A

    55

  • B

    71

  • C

    84

  • D

    90

  • A
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75. 3/4 某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
该房屋因( )造成损失的,保险公司不负责赔偿。
  • A

    地震

  • B

    洪水

  • C

    战争

  • D

    王某纵火

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76. 4/4 某房屋当时的购置价格为130万元,目前的评估价值为110万元。房主王某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
如果该房屋的损失属于保险责任内的损失,但依法应由第三者承担赔偿责任的,则( )。
  • A

    保险公司不必赔偿

  • B

    保险公司进行赔偿后,不可行使索赔权

  • C

    保险公司进行赔偿后,可进行物上代位

  • D

    保险公司进行赔偿后,可进行代位求偿

  • A
  • B
  • C
  • D
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试卷详情

本卷共分为:3大题 76小题

作答时间为:76分钟

试卷总分:76分

及格分:45分

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