-
A
20%
-
B
40%
-
C
50%
-
D
30%
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- B
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A
4866
-
B
3888
-
C
3866
-
D
3876
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利息占分期的比重逐期增加
-
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每月还款本金逐渐增加
-
C
利息占分期的比重保持不变
-
D
每月还款本金逐渐减少
- A
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未归还部分按利率调整
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自法定利率调整的次月起调整
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从次年按新的利率调整
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自法定利率调整的当月起调整
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80%
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60%
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C
70%
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A
空置3年以上的商品房
-
B
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟的土地使用权
-
C
土地所有权
-
D
学校、医院的土地
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A
权属有争议的房地产
-
B
列入文物保护的建筑物
-
C
已依法公告列入拆迁范围的房地产
-
D
经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权
- A
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- C
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A
1132
-
B
1332
-
C
1000
-
D
1568
- A
- B
- C
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A
每期偿还的利息越来越少
-
B
每期偿还的利息越来越多
-
C
每期偿还的利息相等
-
D
每期偿还的利息不确定
- A
- B
- C
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A
利率风险
-
B
提前还款风险
-
C
违约风险
-
D
流动风险
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- C
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A
20,10
-
B
30,5
-
C
20,5
-
D
30,10
- A
- B
- C
- D
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A
购买房屋的总价格
-
B
购买房屋总价格的70%
-
C
个人住房公积金贷款的最高额
-
D
购买房屋总价格的90%
- A
- B
- C
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A
30
-
B
84
-
C
70
-
D
100
- A
- B
- C
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A
保险单
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批单
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保险凭证
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投保单
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- C
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A
长期性
-
B
多样性
-
C
证券化
-
D
政策性
- A
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A
财产的不同
-
B
受益人的不同
-
C
风险种类的不同
-
D
性质的不同
- A
- B
- C
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A
担保人
-
B
抵押权人
-
C
中介入
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D
抵押人
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- B
- C
- D
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A
个人再交易住房贷款
-
B
个人住房组合贷款
-
C
个人住房按揭贷款
-
D
公积金个人住房贷款
- A
- B
- C
- D
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A
二
-
B
三
-
C
一
-
D
四
- A
- B
- C
- D
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A
多样性
-
B
安全性
-
C
长期性
-
D
政策性
- A
- B
- C
- D
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A
2
-
B
3
-
C
1
-
D
4
- A
- B
- C
- D
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A
洪水
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B
地震
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C
火灾
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D
泥石流
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- B
- C
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A
质押贷款
-
B
抵押贷款
-
C
信用贷款
-
D
保证贷款
- A
- B
- C
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A
贷款保证方式
-
B
贷款期限长短
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C
贷款对象及用途
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D
贷款利率是否变化
- A
- B
- C
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A
土地储备贷款
-
B
商业用房贷款
-
C
个人住房贷款
-
D
房地产开发贷款
- A
- B
- C
- D
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A
50%
-
B
55%
-
C
40%
-
D
70%
- A
- B
- C
- D
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A
1年以上、5年以下(含5年)
-
B
5年以上(不含5年)
-
C
1年以内(含1年)
-
D
10年以上(不含10年)
- A
- B
- C
- D
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A
核辐射
-
B
罢工
-
C
地震
-
D
违章建筑
- A
- B
- C
- D
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A
贷款资金来源
-
B
贷款偿还方式
-
C
住房交易形态
-
D
贷款用途
- A
- B
- C
- D
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-
A
(本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入
-
B
(本次贷款月还款额+月物业管理费)/月均收入
-
C
本次贷款月还款额/月均收入
-
D
(本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
- A
- B
- C
- D
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-
A
财产类型的不同
-
B
受益人的不同
-
C
风险种类的不同
-
D
性质的不同
- A
- B
- C
- D
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-
A
市级
-
B
县级
-
C
省级
-
D
乡级
- A
- B
- C
- D
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-
A
3915
-
B
4220
-
C
5139
-
D
5153
- A
- B
- C
- D
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-
A
日本的财产保险公司
-
B
英国的人寿保险公司
-
C
美国的抵押贷款保险机构
-
D
中国的保险公司
- A
- B
- C
- D
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-
A
等额本金还款法
-
B
一次还本付息法
-
C
等额本息还款法
-
D
组合还款法
- A
- B
- C
- D
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-
A
每期偿还的本金越来越少
-
B
每期偿还的本金越来越多
-
C
每期偿还的本金相等
-
D
每期偿还本金不确定
- A
- B
- C
- D
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-
A
住房公积金贷款与一般个人住房贷款不同
-
B
住房公积金贷款是以公积金作为资金来源的政策性较强的委托贷款
-
C
住房公积金贷款可以分为纯公积金贷款和个人住房组合贷款
-
D
住房公积金贷款购买的住房的适用范围包括公有住房、经济适用房、商品房等
-
E
公积金贷款利率固定不变,不可调整
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
贷款利率组合灵活
-
B
利率风险小
-
C
利率风险大
-
D
贴近市场利率水平
-
E
利率下降时可节省成本
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
信托机构获取资金是房地产信托的目的
-
B
房地产信托具有灵活性和多样性
-
C
房地产信托财产的高风险性
-
D
房地产信托的收益归房地产开发商
-
E
房地产信托投资的高收益性
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
担保机构
-
B
保险机构
-
C
中介服务机构
-
D
政府相关机构
-
E
特殊目的机构
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
本金和利息比例相同
-
B
所占比例较大的是本金
-
C
所占比例较小的是利息
-
D
所占比例较小的是本金
-
E
所占比例较大的是利息
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
贷款利率
-
B
最高贷款期限
-
C
还款方式
-
D
房地产证券化
-
E
抵押率
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
委托人
-
B
受让人
-
C
受托人
-
D
受益人
-
E
收益人
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
商品房抵押贷款
-
B
房地产抵押业务
-
C
公积金贷款
-
D
房地产产业资金融通业务
-
E
房地产商业贷款业务
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
贷款性质
-
B
贷款风险
-
C
贷款流程
-
D
贷款对象
-
E
贷款条件
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
保险金额
-
B
保险费率
-
C
保险成本
-
D
手续费用
-
E
税金
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
占有权归属于抵押权人
-
B
未经抵押权人同意,不得变卖
-
C
使用权归属抵押人
-
D
未经抵押权人同意,可以出租
-
E
收益权归属抵押权人
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
抵押物变更
-
B
贷款期限变更
-
C
借款人变更
-
D
还款方式变更
-
E
贷款利率变更
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
贷款日常维护服务机构
-
B
评估机构
-
C
律师事务所
-
D
担保公司
-
E
监管机构
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
支付的本金是均等的
-
B
支付的利息是均等的
-
C
偿还利息越来越少
-
D
偿还利息越来越多
-
E
付款额越来越多
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
公开、公平进行
-
B
维护信托投资公司的最大利益
-
C
委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
-
D
不得损害国家利益和社会公共利益
-
E
有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
利率风险
-
B
提前还款风险
-
C
借款人还款能力风险
-
D
担保人偿付能力风险
-
E
评估风险
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
发生事故时,向保险人请求赔偿
-
B
交纳保险费
-
C
救护保险房屋
-
D
发生意外事故时,向保险人报告
-
E
减少房屋功能性折旧
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
短期贷款
-
B
信用贷款
-
C
担保贷款
-
D
固定利率贷款
-
E
商业用房贷款
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
锁定利息支出
-
B
回避利率上升的风险
-
C
合理安排资金
-
D
精确估计利息成本
-
E
贴近市场利率水平
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
以实际损失为限
-
B
以精神损失为限
-
C
以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
-
D
以保险金额为限
-
E
以保险时间为限
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
权属争议的房地产
-
B
已依公告列入拆迁范围的房地产
-
C
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
-
D
列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
-
E
国有企业的国有机器设备
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
抵御意外不幸,实现经济补偿
-
B
促进房地产业和保险业的发展
-
C
改善居住条件,提高居民住房标准
-
D
增强投保人的信用,促进资金融通
-
E
为抵押二级市场的发展提供基础
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
信托关系
-
B
信托行为
-
C
信托当事人
-
D
信托标的物
-
E
依托管理机构
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
抵押物价值的大小
-
B
抵押物权证的真伪
-
C
抵押物的面积
-
D
抵押人的信誉
-
E
抵押物是否已经抵押
- A
- B
- C
- D
- E
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李某的还款总额为( )万元。
-
A
142
-
B
123
-
C
138
-
D
151
- A
- B
- C
- D
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当贷款全部付完后,该房屋的实际总价格为( )万元。
-
A
150.2
-
B
167.5
-
C
175.3
-
D
184.9
- A
- B
- C
- D
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第一个月应付利息为( )元。
-
A
3741
-
B
4167
-
C
4132
-
D
5433
- A
- B
- C
- D
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第一月偿还本金为( )元。
-
A
3733
-
B
4166
-
C
4132
-
D
5433
- A
- B
- C
- D
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若已归还5年,则贷款余额为( )万元。
-
A
142
-
B
158
-
C
73
-
D
74
- A
- B
- C
- D
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王某在退休年龄内可缴存的住房公积金总额为( )元。
-
A
6150
-
B
70000
-
C
60000
-
D
40000
- A
- B
- C
- D
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王某还有其他3名家庭成员,其他3名家庭成员在退休年龄内预计可缴存的住房公积金总额为12万元。该市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款总额为10万元,则王某可申请的个人公积金贷款最高额为( )万元。
-
A
6
-
B
35
-
C
12
-
D
10
- A
- B
- C
- D
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若王某又向银行申请个人住房组合贷款,则其多能贷得的最高商业贷款限额为( )万元。
-
A
6
-
B
25
-
C
35
-
D
10
- A
- B
- C
- D
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王某这笔贷款的月利率和还款期数分别为( )。
-
A
0.38%,20期
-
B
0.42%,240期
-
C
5%,20期
-
D
5%,240期
- A
- B
- C
- D
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王某这笔贷款的月偿还额为( )元。
-
A
5800
-
B
6233
-
C
6638
-
D
7908
- A
- B
- C
- D
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如果王某选择等本金还款方式,则其面临的情况是( )。
-
A
每月偿还利息递增、每月付款递减
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B
每月偿还利息递减、每月付款递增
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C
每月偿还利息递增、每月付款递增
-
D
每月偿还利息递减、每月付款递减
- A
- B
- C
- D
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如果王某选择浮动利率个人住房贷款,那么这种贷款形式的优点有( )。
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A
可以锁定利息支出
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B
贴近市场利率水平
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C
当利率下降时,可节省成本
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D
当利率上升时,可节省成本
- A
- B
- C
- D
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该房屋若发生火灾损毁后,王某获得的损失赔偿最多为( )万元。
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A
90
-
B
100
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C
110
-
D
130
- A
- B
- C
- D
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该房屋发生火灾损毁后,如果采用分摊方式赔付,王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为( )万元。
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A
55
-
B
71
-
C
84
-
D
90
- A
- B
- C
- D
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该房屋因( )造成损失的,保险公司不负责赔偿。
-
A
地震
-
B
洪水
-
C
战争
-
D
王某纵火
- A
- B
- C
- D
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本卷共分为:3大题 76小题
作答时间为:76分钟
试卷总分:76分
及格分:45分