房地产开发项目前期策划-在线答题-星题库

1 /30 【最佳选择题】

1. 【最佳选择题】 关于房地产市场细分的程序说法正确的是( )。

A
第二轮市场细分主要针对潜在消费群体的消费心理、消费偏好等
B
第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行
C
第三轮市场细分主要针对消费者而进行
D
第三轮市场细分调查的重点是潜在消费者的地域分布、家庭结构等

A
B
C
D

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2 /30 【最佳选择题】

2. 【最佳选择题】 房地产开发项目的位置( )，决定了房地产项目策划具有地域性特点。

A
差异性
B
灵活性
C
可变性
D
固定性

A
B
C
D

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3 /30 【最佳选择题】

3. 【最佳选择题】 下列不属于房地产开发项目策划的地域性所考虑的层次的是( )。

A
城市
B
地理环境
C
区域
D
项目区位

A
B
C
D

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4 /30 【最佳选择题】

4. 【最佳选择题】 房地产开发项目策划报告的分类方式不包括( )。

A
按照策划报告的作用分
B
按照策划报告的内容分
C
按照策划报告的范围分
D
按照策划报告的结构分

A
B
C
D

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5 /30 【最佳选择题】

5. 【最佳选择题】 房地产市场细分的心理因素不包括( )。

A
个体
B
购买动机
C
购买阶段
D
生活方式

A
B
C
D

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6 /30 【最佳选择题】

6. 【最佳选择题】 房地产开发项目定位包括项目目标市场选择和( )。

A
市场定位
B
品牌定位
C
产品定位
D
项目主题形象定位

A
B
C
D

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7 /30 【最佳选择题】

7. 【最佳选择题】 关于房地产开发项目市场定位的策略说法正确的是( )。

A
避强定位策略的缺点是有较大的风险
B
迎头定位策略的优点是竞争过程中相当引人注目，甚至产生轰动效应
C
迎头定位策略往往会填补市场上的空缺，生产市场上没有的特色产品
D
创新定位策略的缺点是企业必须放弃某个最佳的市场位置

A
B
C
D

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8 /30 【最佳选择题】

8. 【最佳选择题】 在房地产产品定位中，投其所好地满足客户某一方面的特殊需求，是采用了( )。

A
复合定位策略
B
属性、利益定位策略
C
竞争对手定位策略
D
差异化定位策略

A
B
C
D

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9 /30 【最佳选择题】

9. 【最佳选择题】 把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是( )。

A
房地产项目策划
B
房地产市场细分
C
房地产项目开发
D
房地产经营策划

A
B
C
D

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10 /30 【最佳选择题】

10. 【最佳选择题】 在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是( )。

A
在消费者中树立形象
B
在竞争过程中相当引人注目
C
有较大的风险
D
可能使企业处于最差的市场位置

A
B
C
D

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11 /30 【最佳选择题】

11. 【最佳选择题】 房地产开发企业把为目标市场提供性价比更高的物业作为自己楼盘的定位，为目标市场的客户群体提供了较高的让渡价值，让目标客户感到货真价实，这种房地产开发项目产品定位的策略属于( )。

A
复合定位策略
B
属性、利益定位策略
C
价格、性能定位策略
D
竞争对手定位策略

A
B
C
D

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12 /30 【多项选择题】

12. 【多项选择题】 房地产开发项目策划的特点有( )。

A
地域性
B
系统性
C
创新性
D
预见性
E
阶段性

A
B
C
D
E

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13 /30 【多项选择题】

13. 【多项选择题】 房地产开发项目策划的作用有( )。

A
为企业科学决策提供保障
B
有助于增强项目竞争能力
C
有利于实现与开发商优势互补
D
能有效整合项目资源
E
能降低项目的运营成本

A
B
C
D
E

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14 /30 【多项选择题】

14. 【多项选择题】 房地产开发项目的全程策划应遵循的程序包括( )。

A
项目用地的价格
B
房地产市场调研
C
房地产市场定位
D
房地产开发项目营销策划
E
房地产经营策划

A
B
C
D
E

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15 /30 【多项选择题】

15. 【多项选择题】 家庭结构包括( )。

A
家庭性别比例
B
家庭规模
C
家庭年龄分布
D
家庭类型
E
家庭代际数

A
B
C
D
E

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16 /30 【多项选择题】

16. 【多项选择题】 住宅市场可以从哪些方面进行细分( )。

A
人口
B
地理
C
收入水平
D
心理
E
行为

A
B
C
D
E

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17 /30 【多项选择题】

17. 【多项选择题】 市场可行性评估主要集中在( )。

A
细分市场的规模和增长性
B
细分市场结构的吸引力
C
细分市场与企业资源条件的适应性
D
细分市场与企业发展战略的符合性
E
细分市场的购买力

A
B
C
D
E

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18 /30 【多项选择题】

18. 【多项选择题】 从策划报告的内容来分，房地产开发项目策划报告可分为( )。

A
项目产品策划
B
项目投资策划
C
项目组织策划
D
项目营销策划
E
项目广告策划

A
B
C
D
E

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19 /30 【多项选择题】

19. 【多项选择题】 下列属于房地产开发项目SWOT分析中Strengths的有( )。

A
刺激楼市的宏观调控政策
B
周围商品房供大于求
C
周边市政设施齐备
D
房地产开发企业实力雄厚
E
消费者观望情绪浓厚

A
B
C
D
E

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20 /30 【多项选择题】

20. 【多项选择题】 项目投资分析包括( )。

A
项目投资估算
B
项目收入估算
C
财务评价
D
不确定性及风险分析
E
主要技术经济指标和项目控制性规划指标

A
B
C
D
E

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21 /30 【多项选择题】

21. 【多项选择题】 项目产品策划包括( )。

A
规划设计指导思想
B
规划设计市场定位
C
规划设计总体概念
D
规划设计投资分析
E
规划设计具体建议

A
B
C
D
E

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22 /30 【多项选择题】

22. 【多项选择题】 房地产开发项目市场定位的步骤有( )。

A
分析目标市场现状
B
建立市场定位战略
C
显示独特的竞争优势
D
重新定位
E
制定适合的营销策略

A
B
C
D
E

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23 /30 【多项选择题】

23. 【多项选择题】 房地产开发项目的项目特征包括( )。

A
土地产权特征
B
土地基本特征
C
土地规划特征
D
土地环境特征
E
土地风险特征

A
B
C
D
E

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24 /30 【多项选择题】

24. 【多项选择题】 下列( )属于房地产开发项目前期策划的作用。

A
有利于实现与开发商优势互补
B
为房地产市场调研提供依据
C
为企业科学决策提供保障
D
有助于增强项目竞争能力
E
能有效整合项目资源

A
B
C
D
E

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25 /30 【多项选择题】

25. 【多项选择题】 房地产开发项目市场定位的原则包括( )。

A
市场化原则
B
适应性原则
C
差异化原则
D
动态调整原则
E
与企业发展战略相一致的原则

A
B
C
D
E

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26 /30 【多项选择题】

26. 【多项选择题】 房地产开发项目中，影响目标市场选择的因素有( )。

A
市场规模
B
资源条件
C
交通情况
D
盈利性因素
E
风险性因素

A
B
C
D
E

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27 /30 【多项选择题】

27. 【多项选择题】 影响市场细分的因素有多种，下列属于人口因素的有( )。

A
年龄
B
个性
C
收入水平
D
家庭结构
E
生活方式

A
B
C
D
E

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28 /30 【多项选择题】

28. 【多项选择题】 土地方面对房地产产品定位的限制包括( )。

A
容积率
B
地块属性
C
地块面积大小
D
建筑面积密度
E
地块所处区域位置

A
B
C
D
E

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29 /30 【多项选择题】

29. 【多项选择题】 房地产开发项目产品定位的原则包括( )。

A
经济性原则
B
适应性原则
C
可行性原则
D
个性化原则
E
限定性原则

A
B
C
D
E

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30 /30 【多项选择题】

30. 【多项选择题】 以下( )属于房地产开发项目市场定位的策略。

A
避强定位
B
迎头定位
C
重新定位
D
综合定位
E
创新定位

A
B
C
D
E

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