-
A
城区商场用地
-
B
住宅用地
-
C
体育馆用地
-
D
工业用地
- A
- B
- C
- D
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A
市政公用设施现状
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B
出让土地的一些自然状况
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C
出让期限
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D
建设规划设计条件
- A
- B
- C
- D
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A
扣压已交付的土地出让金
-
B
解除合同，并请求违约赔偿
-
C
不需批准而变更合同
-
D
强行收回土地使用权
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- B
- C
- D
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A
必须归还使用权
-
B
可以重新签订合同
-
C
可申请续期使用
-
D
必须支付出让金
- A
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- C
- D
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A
出让方式取得的土地使用权
-
B
转让方式取得的土地使用权
-
C
取得的划拨土地使用权
-
D
租赁方式取得的土地使用权
- A
- B
- C
- D
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A
土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
-
B
土地使用权是否随之转让由双方协商
-
C
土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
-
D
土地使用权随之转让
- A
- B
- C
- D
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A
(1)(2)(3)(5)(4)
-
B
(1)(3)(2)(5)(4)
-
C
(1)(2)(3)(4)(5)
-
D
(2)(3)(4)(5)(1)
- A
- B
- C
- D
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A
企业总部
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B
超市用地
-
C
仓库用地
-
D
政府机关用地
- A
- B
- C
- D
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A
3
-
B
5
-
C
2
-
D
6
- A
- B
- C
- D
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A
汽车加油站
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B
地税局机关
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C
城市绿地
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D
街心公园
- A
- B
- C
- D
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A
40
-
B
45
-
C
35
-
D
65
- A
- B
- C
- D
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A
土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
-
B
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
-
C
成片开发土地使用权只能成片转让
-
D
成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
- A
- B
- C
- D
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A
20%
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B
30%
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C
10%
-
D
50%
- A
- B
- C
- D
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A
协议出让价格不得低于协议出让最低价
-
B
协议出让价格不得低于协议出让底价
-
C
协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
-
D
协议出让底价不得低于协议出让最低价
- A
- B
- C
- D
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A
若竞买者不足两人，应当中止拍卖
-
B
竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
-
C
拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
-
D
拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
- A
- B
- C
- D
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A
完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金）
-
B
完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金）
-
C
取得土地使用权2年以后
-
D
形成工业用地或者其他建设用地条件
- A
- B
- C
- D
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A
土地使用者破产而停止使用的土地
-
B
未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
-
C
土地使用者迁移而停止使用的土地
-
D
核准报废的矿场土地
- A
- B
- C
- D
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A
(2)(1)(3)(4)
-
B
(1)(3)(4)(2)
-
C
(1)(2)(3)(4)
-
D
(3)(2)(1)(3)
- A
- B
- C
- D
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A
自抵押合同签字之日生效
-
B
自公证之日生效
-
C
自登记之日生效
-
D
自土地使用权证书支付之日生效
- A
- B
- C
- D
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A
原租赁合同失效
-
B
双方协商决定是否生效
-
C
原租赁合同继续生效
-
D
以上均不对
- A
- B
- C
- D
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A
若投标者不足3人，应当终止招标活动
-
B
出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告
-
C
招标出让无须设定底价
-
D
成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人
- A
- B
- C
- D
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A
1年
-
B
6个月
-
C
5年
-
D
3个月
- A
- B
- C
- D
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A
是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
-
B
是特定的，必须是市、县人民政府
-
C
不是特定的，可根据需要确定
-
D
是特定的，必须是市、县以上人民政府
- A
- B
- C
- D
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A
计划主管部门和规划主管部门
-
B
国土管理部门和规划主管部门
-
C
国土管理部门和计划主管部门
-
D
国土部门和建设行政主管部门
- A
- B
- C
- D
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A
土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
-
B
城市规划区内的所有土地都可以直接出让
-
C
土地使用权出让是一种国家垄断行为
-
D
土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
- A
- B
- C
- D
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A
抵押登记申请书
-
B
国有建设用地使用权出让合同
-
C
抵押合同
-
D
国有土地使用证
- A
- B
- C
- D
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A
7月2日
-
B
7月9日
-
C
7月1日
-
D
7月10日
- A
- B
- C
- D
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A
出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到"非典"的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
-
B
城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
-
C
开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
-
D
因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
- A
- B
- C
- D
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A
土地用途
-
B
动工开发建设期限
-
C
土地使用期限
-
D
土地界址、面积
- A
- B
- C
- D
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A
投标人的资格要求
-
B
投标保证金
-
C
投标人的名称和地址
-
D
确定中标人的标准和方法
- A
- B
- C
- D
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A
土地使用权出租
-
B
国有土地租赁
-
C
土地使用权转让
-
D
土地使用权抵押
- A
- B
- C
- D
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A
互换的标的物之一必须是建设用地使用权
-
B
互换后的建设用地使用权人不发生变化
-
C
互换的标的物必须都是建设用地使用权
-
D
互换的建设用地使用权应当是等值的
- A
- B
- C
- D
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A
因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
-
B
为实施城市规划而提前收回土地使用权的
-
C
以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
-
D
土地使用者因破产而停止使用土地的
- A
- B
- C
- D
-
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A
农村集体
-
B
个人
-
C
国家
-
D
单位
- A
- B
- C
- D
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A
20%
-
B
30%
-
C
10%
-
D
50%
- A
- B
- C
- D
-
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A
1/2
-
B
2/3
-
C
1/3
-
D
1/4
- A
- B
- C
- D
-
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A
土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利
-
B
土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害
-
C
土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务
-
D
承租人可以将土地归为已有
-
E
出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
- A
- B
- C
- D
- E
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A
成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
-
B
房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
-
C
按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
-
D
支付全部出让金后3个月之后
-
E
房屋建设工程，不包含土地出让盒在内完成开发投资总额的15%
- A
- B
- C
- D
- E
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A
出租是有偿的，转让可以是有偿的，也可以是无偿的
-
B
出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、三级土地市场
-
C
出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断
-
D
出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为
-
E
转让时，地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
- A
- B
- C
- D
- E
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A
土地出让金的数额以及支付方式
-
B
规划设计条件
-
C
违约责任
-
D
拟建项目定位
-
E
施工单位名称
- A
- B
- C
- D
- E
-
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A
居住
-
B
商业
-
C
旅游
-
D
教育
-
E
娱乐
- A
- B
- C
- D
- E
-
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A
节约、合理利用每寸土地
-
B
实行建设用地无偿使用的原则
-
C
社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则
-
D
保护耕地和提高土地利用率的原则
-
E
强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
- A
- B
- C
- D
- E
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A
土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
-
B
土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和
-
C
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
-
D
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
-
E
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%
- A
- B
- C
- D
- E
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A
提前履行
-
B
土地灭失
-
C
混同
-
D
抛弃
-
E
协议灭失
- A
- B
- C
- D
- E
-
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A
开发完成
-
B
竣工验收
-
C
补签土地使用权出让合同
-
D
补交出让金
-
E
领取国有土地使用证
- A
- B
- C
- D
- E
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A
领有国有土地使用证
-
B
土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
-
C
具有地上建筑物，其他附着物的合法产权说明
-
D
依法规定同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了土地出让金
-
E
土地使用权已经办理了租赁登记
- A
- B
- C
- D
- E
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A
公证人
-
B
债权
-
C
被担保金额
-
D
抵押权人姓名/名称
-
E
处分时的价格
- A
- B
- C
- D
- E
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A
划拨
-
B
招标
-
C
挂牌
-
D
拍卖
-
E
协议
- A
- B
- C
- D
- E
-
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A
转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
-
B
转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
-
C
未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
-
D
满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
-
E
因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
- A
- B
- C
- D
- E
-
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A
国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
-
B
国有土地租赁，租赁期限6个月以上的，必须签订租赁合同
-
C
承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
-
D
承租土地使用权期满，承租人可申请续期
-
E
国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
- A
- B
- C
- D
- E
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A
因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
-
B
为实施城市规划而提前收回土地使用权的
-
C
对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
-
D
以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
-
E
土地使用者因破产而停止使用土地的
- A
- B
- C
- D
- E
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A
旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
-
B
挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
-
C
在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
-
D
在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
-
E
出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
- A
- B
- C
- D
- E
-
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本卷共分为：2大题 53小题
作答时间为：53分钟
试卷总分：53分
及格分：31分
