房地产经济基础理论-在线答题-星题库

1 /37 【最佳选择题】

1. 【最佳选择题】 与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是( )。

A
绝对集中阶段
B
相对分散阶段
C
相对集中阶段
D
绝对分散阶段

A
B
C
D

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2 /37 【最佳选择题】

2. 【最佳选择题】 郊区化一般发生在城市化水平达到( )的时候。

A
60%～70%
B
70%～80%
C
50%～60%
D
80%～90%

A
B
C
D

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3 /37 【最佳选择题】

3. 【最佳选择题】 中心地理论由德国学者( )提出。

A
韦伯
B
马克思
C
杜能
D
克里斯塔勒

A
B
C
D

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4 /37 【最佳选择题】

4. 【最佳选择题】 杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产( )产品。

A
易腐难运农产品
B
谷物
C
木材
D
畜产品

A
B
C
D

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5 /37 【最佳选择题】

5. 【最佳选择题】 根据韦伯的工业区位论，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在( )。

A
市场附近
B
矿山与市场的中点位置
C
矿山附近
D
矿山与市场的连线上的任一点

A
B
C
D

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6 /37 【最佳选择题】

6. 【最佳选择题】 中心地理论主要解决( )的问题。

A
城市如何分布
B
工业企业选址
C
在城市周围农业区如何布局
D
城市内部各功能用地如何分布

A
B
C
D

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7 /37 【最佳选择题】

7. 【最佳选择题】 某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。

A
存量-灭失量+新开发量
B
存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
C
存量-灭失量
D
存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

A
B
C
D

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8 /37 【最佳选择题】

8. 【最佳选择题】 根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GDP一般为( )。

A
1000美元以下
B
1000～3000美元
C
3000～7000美元
D
7000美元以上

A
B
C
D

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9 /37 【最佳选择题】

9. 【最佳选择题】 下列说法正确的是( )。

A
最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式
B
封建制度时期，地租以货币地租为主要形式
C
社会主义时期，地租以实物地租为主要形式
D
资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

A
B
C
D

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10 /37 【最佳选择题】

10. 【最佳选择题】 若房地产的需求量一定，供给增加则价格( )。

A
不变
B
下降
C
上升
D
以上均不对

A
B
C
D

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11 /37 【最佳选择题】

11. 【最佳选择题】 多核心理论虽复杂，但仍然是基于( )。

A
地租地价理论
B
中心地理论
C
同心圆理论
D
扇形理论

A
B
C
D

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12 /37 【最佳选择题】

12. 【最佳选择题】 如果土地租期永久，一般将( )称为土地地租的资本化价格。

A
每年取得的地租额除以折现率
B
每年取得的地租额
C
每月取得的地租额
D
地价除以折现率

A
B
C
D

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13 /37 【最佳选择题】

13. 【最佳选择题】 某城市位于东经116°79'，北纬39°57'，该经纬度反映的是该城市的( )。

A
经济区位
B
社会区位
C
自然地理区位
D
天文区位

A
B
C
D

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14 /37 【最佳选择题】

14. 【最佳选择题】 韦伯提出的原料指数是指( )。

A
限地性原料总重量除以制成品总重量
B
货物的相对重量除以制成品总重量
C
货物的绝对重量除以制成品总重量
D
限地性原料总重量除以货物的绝对重量

A
B
C
D

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15 /37 【最佳选择题】

15. 【最佳选择题】 杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是( )。

A
草田轮作区
B
自由农作区
C
谷物轮作区
D
林业区

A
B
C
D

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16 /37 【最佳选择题】

16. 【最佳选择题】 消费者在购物过程中，追求的是最大剩余效用，消费者的剩余效用为( )。

A
（购物效用+体验效用）-（购物成本+交通成本+时间机会成本）
B
（购物效用-体验效用）+（购物成本+交通成本+时间机会成本）
C
（购物效用-体验效用）-（购物成本+交通成本+时间机会成本）
D
（购物效用+体验效用）-（购物成本+交通成本-时间机会成本）

A
B
C
D

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17 /37 【最佳选择题】

17. 【最佳选择题】 集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指( )。

A
生产或技术集聚
B
特殊集聚
C
社会集聚
D
偶然集聚

A
B
C
D

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18 /37 【最佳选择题】

18. 【最佳选择题】 ( )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

A
绝对地租
B
级差地租
C
垄断地租
D
超额地租

A
B
C
D

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19 /37 【最佳选择题】

19. 【最佳选择题】 城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

A
相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
B
绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散
C
绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
D
相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散

A
B
C
D

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20 /37 【最佳选择题】

20. 【最佳选择题】 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

A
"演替与发展"
B
"入侵和演替"
C
"承继和发展"
D
"入侵和承继"

A
B
C
D

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21 /37 【最佳选择题】

21. 【最佳选择题】 对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是( )。

A
乙
B
丙
C
甲
D
丁

A
B
C
D

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22 /37 【最佳选择题】

22. 【最佳选择题】 在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内( )。

A
该地区的城镇数量有所增加
B
该地区的工业产值比例有所提高
C
该地区的总人口有所增加
D
该地区的农业人口所占比例有所下降

A
B
C
D

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23 /37 【最佳选择题】

23. 【最佳选择题】 城市土地利用从中心到郊区依次是( )。

A
商业、居住、农业、工业
B
商业、居住、工业、农业
C
居住、商业、工业、农业
D
商业、农业、居住、工业

A
B
C
D

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24 /37 【多项选择题】

24. 【多项选择题】 城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化( )。

A
城市性态的变化
B
城市生态的变化
C
城市形态的变化
D
城市体系的属性变化
E
城市体系的静态特征的变化

A
B
C
D
E

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25 /37 【多项选择题】

25. 【多项选择题】 根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有( )。

A
原料指数=限地性原料总重量／遍布性原料总重量
B
遍布性原料的原料指数为0
C
纯原料的指数为1
D
原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大
E
失重性原料的指数小于1

A
B
C
D
E

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26 /37 【多项选择题】

26. 【多项选择题】 纯集聚对工业效益的影响主要通过( )方式。

A
工厂企业规模的扩大
B
企业间的协作、分工序列化
C
大城市的吸引、交通便利
D
矿产资源丰富使工业集中
E
企业选择了与其他企业相邻的位置

A
B
C
D
E

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27 /37 【多项选择题】

27. 【多项选择题】 城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。

A
中心地理论
B
同心圆理论
C
扇形理论
D
多核心理论
E
中心商务区土地利用模式理论

A
B
C
D
E

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28 /37 【多项选择题】

28. 【多项选择题】 中国的郊区化主要表现在( )。

A
19世纪后期富人沿铁路外迁
B
人口郊区化
C
工业郊区化
D
汽车郊区化
E
外来人口郊区聚集

A
B
C
D
E

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29 /37 【多项选择题】

29. 【多项选择题】 按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

A
历史区位
B
经济区位
C
文化区位
D
政治区位
E
空间区位

A
B
C
D
E

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30 /37 【多项选择题】

30. 【多项选择题】 以下有关城市理论的说法中，正确的是( )。

A
城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点
B
城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心
C
城市的职能是唯一的
D
城市化率越大，说明城市化水平越高
E
郊区化是郊区城镇化的简称

A
B
C
D
E

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31 /37 【多项选择题】

31. 【多项选择题】 根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为( )类型。

A
全国房地产总的供求状况
B
本地区房地产总的供求状况
C
全国同类房地产的供求状况
D
本地区同类房地产的供求状况
E
全国各地区各类型房地产的供求状况

A
B
C
D
E

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32 /37 【多项选择题】

32. 【多项选择题】 集聚因素可以分为一般集聚因素和特殊集聚因素，以下哪些因素是一般集聚因素( )。

A
生产集聚
B
技术集聚
C
纯集聚
D
社会集聚
E
偶然集聚

A
B
C
D
E

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33 /37 【多项选择题】

33. 【多项选择题】 韦伯工业区位理论的前提包括( )。

A
均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素
B
劳动力供给已知，并且可以自由流动
C
运费是重量和距离的函数
D
工业原料、燃料产地分布固定且已知
E
工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

A
B
C
D
E

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34 /37 【多项选择题】

34. 【多项选择题】 形成房地产有效需求必须具备的条件有( )。

A
消费者有购买房地产的意愿
B
消费者能够承受并支付得起房地产价格
C
城市经济高速发展
D
人口急剧增长
E
房地产供给大于房地产需求

A
B
C
D
E

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35 /37 【多项选择题】

35. 【多项选择题】 与乡村相比，现代城市的特性体现在( )。

A
以工业人口为主
B
以非农业人口为主
C
人口密度大
D
一定地域的政治、经济和文化中心
E
犯罪率低

A
B
C
D
E

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36 /37 【多项选择题】

36. 【多项选择题】 克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括( )。

A
研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致
B
有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比
C
有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比
D
厂商和消费者都是经济人
E
平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制

A
B
C
D
E

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37 /37 【多项选择题】

37. 【多项选择题】 "第三产业活动理论"认为影响商业区区位选择的因素有( )。

A
效用
B
地价
C
通达性
D
生产者行为
E
消费者行为

A
B
C
D
E

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