-
A
变动规律和长期趋势
-
B
发展规律和变动趋势
-
C
变动规律和发展趋势
-
D
发展规律和长期趋势
- A
- B
- C
- D
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-
A
市场供求
-
B
估价时点
-
C
客观情况
-
D
现在
- A
- B
- C
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A
逻辑
-
B
搜集
-
C
整理
-
D
时间
- A
- B
- C
- D
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-
A
平均增减量法
-
B
平均发展速度法
-
C
数学曲线拟合法
-
D
指数修匀法
- A
- B
- C
- D
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-
A
0≤α≤1
-
B
α≤0
-
C
α≤1
-
D
0≤α<1
- A
- B
- C
- D
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-
A
平均增减量法
-
B
平均发展速度法
-
C
数学曲线拟合法
-
D
移动平均法
- A
- B
- C
- D
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-
A
价格高低
-
B
时间先后和价格高低
-
C
时间先后
-
D
随意
- A
- B
- C
- D
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-
A
检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性
-
B
确定用什么方法测算趋势值
-
C
消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动
-
D
找出该宗(或该类)房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势
- A
- B
- C
- D
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-
A
用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
-
B
用于收益法中对未来净收益等的预测
-
C
主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
-
D
以上皆有
- A
- B
- C
- D
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-
A
平均增减量法
-
B
移动平均法
-
C
指数惨匀法
-
D
平均发展速度法
- A
- B
- C
- D
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-
A
发展规律和发展趋势
-
B
发展规律和长期趋势
-
C
变动规律和发展趋势
-
D
长期趋势和变动规律
- A
- B
- C
- D
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-
A
价格无明显季节波动的房地产
-
B
价格无明显变动的房地产
-
C
价格有明显季节波动的房地产
-
D
价格有明显变动的房地产
- A
- B
- C
- D
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-
A
房地产的未来价格资料
-
B
房地产的现时价格资料
-
C
房地产的历史价格资料
-
D
估价人员选取的价格资料
- A
- B
- C
- D
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-
A
指数曲线趋势法
-
B
二次抛物线趋势法
-
C
直线趋势法
-
D
指数修匀法
- A
- B
- C
- D
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-
A
4149
-
B
4184
-
C
4120
-
D
4216
- A
- B
- C
- D
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-
A
周期长短
-
B
实际时间
-
C
市场行情
-
D
变动程度
- A
- B
- C
- D
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-
A
平均增减量法
-
B
移动平均法
-
C
指数修匀法
-
D
平均发展速度法
- A
- B
- C
- D
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-
A
数学曲线拟合法
-
B
平均增减量法和平均发展速度法
-
C
时间序列分析法
-
D
移动平均法和指数修匀法
- A
- B
- C
- D
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-
A
用于市场法中对未来净收益等的比较
-
B
用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
-
C
用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
-
D
用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
- A
- B
- C
- D
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-
A
数学曲线拟合法
-
B
平均增减量法
-
C
加权平均法
-
D
移动平均法
-
E
单位指标法
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
-
B
收益法中对未来净收益等的预测
-
C
市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
-
D
比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
-
E
成本法中的开发成本测算
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
预期分析
-
B
时间序列分析
-
C
回归分析
-
D
加权分析
-
E
收益分析
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
V第i期房地产价格的实际值
-
B
d-逐期增减量的平均数
-
C
i-时期序数D.P-第0期房地产价格的趋势值
-
D
i中,字母符号描述正确的有( )。
-
E
P-第0期房地产价格的实际值
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
逐期发展速度
-
B
平均发展速度
-
C
P/P)
-
D
P/P)
-
E
P/P
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
X表示时间
-
B
X为自变量
-
C
Y为因变量
-
D
α,b为常数
-
E
α、6为变量
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
P为第i期的评估值
-
B
V为第i期的预测值
-
C
为第i+1期的预测值
-
D
α为修匀常数
-
E
α为自变量
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
拥有的历史资料真实
-
B
拥有的历史资料可靠
-
C
拥有的历史资料全面
-
D
房地产价格无明显季节波动
-
E
房地产价格无明显季节变化
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
直线趋势法
-
B
指数曲线趋势法
-
C
二次抛物线趋势法
-
D
指数修匀法
-
E
回归分析法
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
-
B
收益法中对未来净收益等的预测
-
C
市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
-
D
比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
-
E
用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
对
-
B
错
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-
A
对
-
B
错
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A
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B
错
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A
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B
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B
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本卷共分为:3大题 78小题
作答时间为:78分钟
试卷总分:78分
及格分:46分