房地产市场调查与分析-在线答题-星题库

1 /91 【最佳选择题】

1. 【最佳选择题】 分析市场趋势的方法中，尤其适用于中、长期预测的方法的是( )。

A
销售人员意见综合法
B
时间序列分析法
C
购买者意图调查法
D
相关分析法

A
B
C
D

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2 /91 【最佳选择题】

2. 【最佳选择题】 假设新婚家庭100个，住宅的销售量为18套，利用市场因子推演法，如果新婚家庭数量为5万个，则住宅的需求量为( )套。

A
8000
B
9000
C
7000
D
10000

A
B
C
D

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3 /91 【最佳选择题】

3. 【最佳选择题】 在市场细分模式中，第一个进入市场者同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场为( )。

A
差异性营销
B
无差异性营销
C
集中性营销
D
分散性营销

A
B
C
D

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4 /91 【最佳选择题】

4. 【最佳选择题】 进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式的是( )。

A
分散偏好
B
集群偏好
C
同质偏好
D
集中偏好

A
B
C
D

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5 /91 【最佳选择题】

5. 【最佳选择题】 某开发商经过市场调研后，决定为高收入者开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

A
选择专业化
B
产品专业化
C
市场集中化
D
市场专业化

A
B
C
D

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6 /91 【最佳选择题】

6. 【最佳选择题】 房地产市场调查的内容，一般都需要包括( )。

A
制定调查计划→确定问题和调查目标→收集信息→分析信息→报告结果
B
收集信息→确定问题和调查目标→制定调查计划→分析信息→报告结果
C
确定问题和调查目标→制定调查计划→收集信息→分析信息→报告结果
D
确定问题和调查目标→收集信息→分析信息→制定调查计划→报告结果

A
B
C
D

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7 /91 【最佳选择题】

7. 【最佳选择题】 某房地产开发商经过市场调研后，决定继续在市中心区开发商业楼盘的同时，重点在近郊区开发高端住宅产品-为城市金领和高收入者建设高档别墅区，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

A
选择专业化
B
产品专业化
C
市场集中化
D
市场专业化

A
B
C
D

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8 /91 【最佳选择题】

8. 【最佳选择题】 下述各项中，属于房地产需求分析内容的是( )。

A
吸纳率分析
B
相关房地产类型的存量
C
相关房地产类型的在建数量
D
改变用途数量

A
B
C
D

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9 /91 【最佳选择题】

9. 【最佳选择题】 在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的( )是第一步。

A
吸纳率分析
B
需求预测分析
C
需求影响因素分析
D
市场购买者的产品功能需求

A
B
C
D

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10 /91 【最佳选择题】

10. 【最佳选择题】 )是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。

A
市场调查
B
市场细分
C
市场定位
D
市场选择

A
B
C
D

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11 /91 【最佳选择题】

11. 【最佳选择题】 ( )资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。

A
二手
B
原始
C
一手
D
基础

A
B
C
D

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12 /91 【最佳选择题】

12. 【最佳选择题】 下面不属于不可控制因素的调查的是( )。

A
市场营销因素调查
B
竞争情况调查
C
市场需求容量调查
D
消费者调查

A
B
C
D

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13 /91 【最佳选择题】

13. 【最佳选择题】 某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8，则本期预测销售量为( )万台。

A
120
B
108
C
102
D
88

A
B
C
D

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14 /91 【最佳选择题】

14. 【最佳选择题】 潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与( )。

A
途径
B
能力
C
意愿
D
动机

A
B
C
D

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15 /91 【最佳选择题】

15. 【最佳选择题】 对于( )竞争者的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。

A
选择型
B
凶猛型
C
从容不迫型
D
随机型

A
B
C
D

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16 /91 【最佳选择题】

16. 【最佳选择题】 在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即( )，定位于最大的细分市场，即( )，同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即( )。

A
无差异性营销，集中性营销，差异性营销
B
集中性营销，无差异性营销，差异性营销
C
差异性营销，集中性营销，无差异性营销
D
集中性营销，差异性营销，无差异性营销

A
B
C
D

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17 /91 【最佳选择题】

17. 【最佳选择题】 根据消费者( )的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利品、选购品和特殊品。

A
购买心理
B
购买动机
C
购买习惯
D
购买行为

A
B
C
D

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18 /91 【最佳选择题】

18. 【最佳选择题】 对本企业和竞争企业的同类产品市场份额进行调查，属于( )。

A
技术发展调查
B
市场需求容量调查
C
国内外市场环境调查
D
竞争情况调查

A
B
C
D

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19 /91 【最佳选择题】

19. 【最佳选择题】 有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式楼两居室住房，如对此问题进行调查，则属于( )。

A
描述性调查
B
因果性调查
C
试探性调查
D
假设性调查

A
B
C
D

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20 /91 【最佳选择题】

20. 【最佳选择题】 假设将两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于( )。

A
描述性调查
B
因果性调查
C
试探性调查
D
假设性调查

A
B
C
D

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21 /91 【最佳选择题】

21. 【最佳选择题】 ( )是收集一手资料时最普遍采用的手段。

A
座谈
B
电话
C
问卷
D
邮寄

A
B
C
D

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22 /91 【最佳选择题】

22. 【最佳选择题】 一般来说，( )对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购买力增强，市场需求增大；反之则小。

A
经济环境
B
人口环境
C
政治法律环境
D
社会文化环境

A
B
C
D

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23 /91 【最佳选择题】

23. 【最佳选择题】 定位于最大的细分市场的营销方式是( )。

A
差异性营销
B
定制性营销
C
无差异性营销
D
集中性营销

A
B
C
D

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24 /91 【最佳选择题】

24. 【最佳选择题】 当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的( )资料。

A
二手
B
原始
C
一手
D
基础

A
B
C
D

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25 /91 【最佳选择题】

25. 【最佳选择题】 在进行市场调查时，第一个原则是要采用( )的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。

A
客观
B
准确
C
科学
D
全面

A
B
C
D

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26 /91 【最佳选择题】

26. 【最佳选择题】 市场需求的预测一般需要从( )类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。

A
四
B
五
C
三
D
六

A
B
C
D

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27 /91 【最佳选择题】

27. 【最佳选择题】 市场定义有六个层次，以下排序正确的是( )。

A
潜在市场>整个市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场
B
整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>渗透市场>服务市场
C
整个市场>有效市场>潜在市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场
D
整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

A
B
C
D

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28 /91 【最佳选择题】

28. 【最佳选择题】 问卷调查法，是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于( )，目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。

A
因果性调查
B
试探性调查
C
抽样性调查
D
描述性调查

A
B
C
D

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29 /91 【多项选择题】

29. 【多项选择题】 当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有不同的反应。这些竞争者包括( )。

A
从容不迫型竞争者
B
选择型竞争者
C
凶猛型竞争者
D
随机型竞争者
E
灵活型竞争者

A
B
C
D
E

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30 /91 【多项选择题】

30. 【多项选择题】 房地产技术发展调查包括( )调查。

A
社会拥有量
B
新产品的国内外先进水平
C
新产品的技术现状和发展趋势
D
企业市场营销策略变化
E
产品调查

A
B
C
D
E

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31 /91 【多项选择题】

31. 【多项选择题】 在房地产调查中，调查手段有( )。

A
问卷
B
试验
C
座谈
D
电话
E
网络

A
B
C
D
E

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32 /91 【多项选择题】

32. 【多项选择题】 市场趋势分析通常包括( )几个步骤。

A
宏观环境预测
B
行业预测
C
企业的销售预测
D
微观环境预测
E
消费者需求预测

A
B
C
D
E

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33 /91 【多项选择题】

33. 【多项选择题】 下列( )属于市场趋势分析的方法。

A
销售者意图调查法
B
决策树法
C
专家意见法
D
时间序列分析法
E
相关分析法

A
B
C
D
E

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34 /91 【多项选择题】

34. 【多项选择题】 以下属于时间序列分析法的有( )。

A
简单平均法
B
相关分析法
C
移动平均法
D
专家意见法
E
指数平滑法

A
B
C
D
E

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35 /91 【多项选择题】

35. 【多项选择题】 下列属于房地产市场需求分析内容的是( )。

A
吸纳率分析
B
市场占有率分析
C
竞争分析
D
家庭规模与结构分析
E
短期新增供给数量的估计

A
B
C
D
E

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36 /91 【多项选择题】

36. 【多项选择题】 定义市场区域工作主要包括( )。

A
细分市场
B
描绘市场区域
C
解释确定市场区域边界的依据
D
在相应的地图上标出市场区域的边界
E
选择目标市场

A
B
C
D
E

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37 /91 【多项选择题】

37. 【多项选择题】 收集一手资料的方法有( )。

A
观察
B
专题讨论
C
问卷调查
D
电话
E
实验

A
B
C
D
E

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38 /91 【多项选择题】

38. 【多项选择题】 调查计划一般要包括( )。

A
资料来源
B
调查内容
C
调查手段
D
抽样方案
E
联系方法

A
B
C
D
E

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39 /91 【多项选择题】

39. 【多项选择题】 按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现( )的模式。

A
同质偏好
B
同形偏好
C
集群偏好
D
分散偏好
E
从众偏好

A
B
C
D
E

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40 /91 【多项选择题】

40. 【多项选择题】 在市场趋势分析中，时间序列分析法包括( )。

A
市场因子推演法
B
简单平均法
C
移动平均法
D
加权移动平均法
E
指数平滑法

A
B
C
D
E

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41 /91 【多项选择题】

41. 【多项选择题】 市场调查可分为不可控制因素调查和可控因素调查两种，其中，不可控因素调查包括( )。

A
产品调查
B
技术发展调查
C
国内外市场环境调查
D
市场营销因素调查
E
促销策略调查

A
B
C
D
E

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42 /91 【多项选择题】

42. 【多项选择题】 市场状况分析一般要从( )几个方面进行。

A
经济结构分析
B
供给分析
C
需求分析
D
竞争分析
E
市场占有率分析

A
B
C
D
E

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43 /91 【多项选择题】

43. 【多项选择题】 根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为( )。

A
习惯性购买行为
B
寻求多样化购买行为
C
化解不协调购买行为
D
复杂购买行为
E
随意性购买行为

A
B
C
D
E

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44 /91 【多项选择题】

44. 【多项选择题】 市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目可以分成以下三类( )。

A
描述性调查
B
试探性调查
C
抽样性调查
D
因果性调查
E
电话回访性调查

A
B
C
D
E

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45 /91 【多项选择题】

45. 【多项选择题】 人们在购买决策过程中可能扮演不同的角色，有( )。

A
发起者
B
影响者
C
决策者
D
购买者
E
旁观者

A
B
C
D
E

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46 /91 【判断题】

46. 【判断题】 在收集一手资料时所采用的主要调查手段是问卷。

A
对
B
错

A
B

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47 /91 【判断题】

47. 【判断题】 一般来说，经济环境对企业的市场营销没有直接影响。

A
对
B
错

A
B

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48 /91 【判断题】

48. 【判断题】 在房地产市场调查中，竞争情况调查属于可控因素的调查，而市场营销因素调查属于不可控因素的调查。

A
对
B
错

A
B

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49 /91 【判断题】

49. 【判断题】 市场调查人员开始时总是先收集二手资料。

A
对
B
错

A
B

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50 /91 【判断题】

50. 【判断题】 实验法是最科学的调查方法。

A
对
B
错

A
B

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51 /91 【判断题】

51. 【判断题】 收集信息是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。

A
对
B
错

A
B

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52 /91 【判断题】

52. 【判断题】 对某种特定的商品来说，潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。

A
对
B
错

A
B

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53 /91 【判断题】

53. 【判断题】 同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，是无差异性营销。

A
对
B
错

A
B

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54 /91 【判断题】

54. 【判断题】 一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于顾客特征上存在着差异。

A
对
B
错

A
B

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55 /91 【判断题】

55. 【判断题】 市场专业化是指企业集中满足某一特定消费群体的各种需求。

A
对
B
错

A
B

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56 /91 【判断题】

56. 【判断题】 吸纳率分析是房地产供给分析的内容。

A
对
B
错

A
B

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57 /91 【判断题】

57. 【判断题】 自然特征、人口密度的大小、竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形状和大小的关键因素。

A
对
B
错

A
B

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58 /91 【判断题】

58. 【判断题】 市场因素调查，包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。

A
对
B
错

A
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59 /91 【判断题】

59. 【判断题】 潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与途径。

A
对
B
错

A
B

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60 /91 【判断题】

60. 【判断题】 潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。

A
对
B
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A
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61 /91 【判断题】

61. 【判断题】 在同类产品市场上，同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性，不同细分市场之间需求具有较少的差异性，企业应明确有多少细分市场及各细分市场的主要特征。

A
对
B
错

A
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62 /91 【判断题】

62. 【判断题】 市场调查的步骤一般是收集信息→确定问题和调查目标→制订调查计划→分析信息→报告结果。( )

A
对
B
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A
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63 /91 【判断题】

63. 【判断题】 分析信息是市场调查中成本最高，也最容易出错的阶段。( )

A
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64 /91 【判断题】

64. 【判断题】 房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。( )

A
对
B
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A
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65 /91 【判断题】

65. 【判断题】 人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据对市场进行细分，细分依据也可称为细分变量或细分标准。( )

A
对
B
错

A
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66 /91 【判断题】

66. 【判断题】 在市场营销进行市场细分程序的第二步-分析阶段的主要任务是：对收集的资料经过分析找出差异性最大的细分市场。( )

A
对
B
错

A
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67 /91 【判断题】

67. 【判断题】 偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响，会导致实际购买行为的发生。( )

A
对
B
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68 /91 【判断题】

68. 【判断题】 消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定，往往是受到了不可觉察风险的影响。( )

A
对
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69 /91 【判断题】

69. 【判断题】 估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率的乘积。( )

A
对
B
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70 /91 【判断题】

70. 【判断题】 在制订调查计划时，需要收集一手资料或二手资料，其中二手资料是指由别人收集整理而不是由调查人自己收集整理的，用于当前特定目的的信息。( )

A
对
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71 /91 【判断题】

71. 【判断题】 技术发展调查属于可控制因素的调查。( )

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72 /91 【判断题】

72. 【判断题】 市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。( )

A
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73 /91 【判断题】

73. 【判断题】 市场调查人员开始时总是先收集二手资料，以判断问题是否部分或全部解决了，不再需要去收集成本很高的一手资料。( )

A
对
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74 /91 【判断题】

74. 【判断题】 市场规模就是特定商品的购买者数量。( )

A
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75 /91 【判断题】

75. 【判断题】 市场潜量是在特定的环境下，随着行业营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限。( )

A
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76 /91 【判断题】

76. 【判断题】 指数平滑法公式星恒在线题库

中，a越大，则新数据在平滑值中所占的比重越高，预测值越趋向平滑，反之则新数据所起的作用越大。( )

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77 /91 【判断题】

77. 【判断题】 卖方可以针对每位购买者来设计不同的产品，制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。( )

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78 /91 【判断题】

78. 【判断题】 市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而作出预测，这种方法尤其适用于中、短期预测。( )

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79 /91 【判断题】

79. 【判断题】 由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便作出比较可靠的预测。( )

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80 /91 【判断题】

80. 【判断题】 购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数，即S=f(E，P)。若E=P，则消费者会满意；若EP，则消费者会非常满意。( )

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81 /91 【判断题】

81. 【判断题】 对于选择了目标市场的企业，实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化是其唯一的方法。( )

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82 /91 【判断题】

82. 【判断题】 有些产品品牌差异明显，但消费者并不愿花长时间来选择和估价，而是不断变换所购产品的品牌，这种购买行为称为化解不协调购买行为。( )

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83 /91 【判断题】

83. 【判断题】 一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。( )

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84 /91 【判断题】

84. 【判断题】 一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入。( )

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85 /91 【判断题】

85. 【判断题】 在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间一般不存在竞争。( )

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86 /91 【判断题】

86. 【判断题】 经营便利品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色，他们才会放心地作出决策。( )

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87 /91 【判断题】

87. 【判断题】 市场调查是系统地设计、收集、分析并报告与公司面临的特定市场营销状况有关的数据的过程。( )

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88 /91 【判断题】

88. 【判断题】 政治环境是构成市场的三大要素之一。( )

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89 /91 【判断题】

89. 【判断题】 一般来讲，只有实力较强的大企业才可能采取全面覆盖这种营销战略。( )

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90 /91 【判断题】

90. 【判断题】 房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。( )

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91 /91 【判断题】

91. 【判断题】 多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。( )

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