-
A
占领世界投资市场
-
B
风险转移
-
C
大陆政策多变
-
D
投资组合
- A
- B
- C
- D
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A
置业投资
-
B
土地开发投资
-
C
商品房建设投资
-
D
长期置业投资
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- B
- C
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A
商业物业
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B
工业物业
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C
居住物业
-
D
特殊物业
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- B
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- D
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A
房地产置业投资者
-
B
房地产开发投资者
-
C
房地产间接投资者
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D
房地产直接投资者
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- B
- C
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储蓄
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B
股票
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C
房地产
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债券
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回收周期较长
-
B
变现性差
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C
数额巨大
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需要专门的知识和经验
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A
保值增值
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B
获得收益
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C
获取开发利润
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消费
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A
商业物业
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B
工业物业
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C
居住物业
-
D
特殊物业
- A
- B
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A
市场供求风险
-
B
周期风险
-
C
通货膨胀风险
-
D
变现风险
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- B
- C
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A
资本价值风险
-
B
比较风险
-
C
收益现金流风险
-
D
未来运营费用风险
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- B
- C
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A
乙物业投资风险性较大
-
B
甲、乙两个物业物业投资风险相同
-
C
甲物业投资风险性较大
-
D
无法判断
- A
- B
- C
- D
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A
投机
-
B
信托
-
C
投资
-
D
储蓄
- A
- B
- C
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A
按投资期限或投资回收期长短
-
B
按经济活动类型
-
C
按投资主体
-
D
按投资对象存在形式的不同
- A
- B
- C
- D
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A
生产性投资和非生产性投资
-
B
政府投资、非盈利机构投资
-
C
同定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
-
D
企业投资和个人投资
- A
- B
- C
- D
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A
中长期投资
-
B
中短期投资
-
C
长期投资
-
D
置业投资
- A
- B
- C
- D
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A
获取房地产当前收益
-
B
抵御通货膨胀的影响
-
C
实现其财富价值的最大化
-
D
降低其投资组合的总体风险
- A
- B
- C
- D
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A
变现性差
-
B
易受政策影响
-
C
适于进行长期投资
-
D
存在效益外溢和转移
- A
- B
- C
- D
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A
生产性投资和非生产性投资
-
B
直接投资和间接投资
-
C
固定资产投资、流动资产投资等
-
D
短期投资和长期投资
- A
- B
- C
- D
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A
长期投资、间接投资和实物投资
-
B
短期投资、实物投资和金融投资
-
C
长期投资、实物投资和直接投资
-
D
短期投资、间接投资和金融投资
- A
- B
- C
- D
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A
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
-
B
易受政策影响
-
C
需要适时的更新改造投资
-
D
存在效益外溢和转移
- A
- B
- C
- D
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A
置业投资
-
B
土地开发投资
-
C
商品房建设投资
-
D
土地一级开发
- A
- B
- C
- D
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A
购买房地产投资信托基金
-
B
购买住房抵押支持证券
-
C
购买房地产开发企业的债券、股票
-
D
购买一座正在运营的高尔夫球场
- A
- B
- C
- D
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A
个人住房抵押贷款
-
B
房地产企业抵押贷款
-
C
房地产企业债券
-
D
金融机构长期融资
- A
- B
- C
- D
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A
保值增值
-
B
获得收益
-
C
赚取开发利润
-
D
消费
- A
- B
- C
- D
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A
房地产置业投资
-
B
房地产间接投资
-
C
房地产开发投资
-
D
投资于房地产投资信托基金
- A
- B
- C
- D
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A
通货膨胀风险
-
B
利率风险
-
C
市场供求风险
-
D
或然损失风险
- A
- B
- C
- D
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-
A
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
-
B
需要适时更新改造投资
-
C
区位选择异常重要
-
D
存在效益外溢和转移
- A
- B
- C
- D
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-
A
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
-
B
易受政策影响
-
C
区位选择异常重要
-
D
存在效益外溢和转移
- A
- B
- C
- D
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A
产生的收益超过其使用成本
-
B
净收益为零
-
C
收益为零
-
D
收益率小于基准收益率
- A
- B
- C
- D
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A
适应性
-
B
异质性
-
C
位置固定性
-
D
寿命周期长
- A
- B
- C
- D
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A
投资具有时间性
-
B
投资的目的在于获取收益
-
C
投资是一种经济行为
-
D
投资具有稳定性
- A
- B
- C
- D
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A
土地、建成后的物业和在建工程
-
B
商品房建设投资和土地开发投资
-
C
房地产直接投资和房地产间接投资
-
D
固定资产投资和流动资产投资
- A
- B
- C
- D
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A
政策风险
-
B
利率风险
-
C
政治风险
-
D
市场供求风险
- A
- B
- C
- D
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A
政策风险
-
B
利率风险
-
C
变现风险
-
D
市场供求风险
- A
- B
- C
- D
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A
资本价值风险
-
B
个别风险
-
C
系统风险
-
D
比较风险
- A
- B
- C
- D
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A
收益加增值型
-
B
机会型
-
C
收益型
-
D
博弈型
- A
- B
- C
- D
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A
资本价值风险
-
B
比较风险
-
C
收益现金流风险
-
D
未来运营费用风险
- A
- B
- C
- D
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A
收益现金流风险
-
B
持有期风险
-
C
比较风险
-
D
时间风险
- A
- B
- C
- D
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A
12.45%
-
B
10.26%
-
C
11.98%
-
D
9.68%
- A
- B
- C
- D
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A
不可再生性;区位
-
B
稀缺性;环境
-
C
不可移动性;区位
-
D
变现性差;环境
- A
- B
- C
- D
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A
对未来的预期
-
B
资金实力
-
C
投资偏好
-
D
承受风险能力
- A
- B
- C
- D
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A
资金所有者和资金使用者分离
-
B
不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
-
C
资金所有者和资金使用者不能分离
-
D
在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
- A
- B
- C
- D
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-
A
利率风险
-
B
政策风险
-
C
资本价值风险
-
D
持有期风险
-
E
收益现金流风险
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
投资是一种经济行为
-
B
投资是一个行为过程,这个过程越长,未来报酬的获得越稳定,风险就越大
-
C
现在投入的价值是不确定的,而未来可能获得的收益是确定的
-
D
投资目的是获取报酬
-
E
投资具有时间性
- A
- B
- C
- D
- E
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A
仓储用房
-
B
汽车加油站
-
C
研究与发展用房
-
D
车站码头
-
E
高新技术产业用房
- A
- B
- C
- D
- E
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A
房地产开发投资
-
B
购买房地产开发企业的债券
-
C
房地产置业投资
-
D
购买住房抵押支持证券
-
E
购买房地产投资信托基金
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
销售收入
-
B
转让收入
-
C
租金收入
-
D
利息收入
-
E
经营收入
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
购买房地产开发企业的债券、股票
-
B
购买房地产投资信托基金
-
C
购买住房抵押支持证券
-
D
购买一座正在运营的高尔夫球场
-
E
购买市场上的存量房地产
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
房地产直接投资和房地产间接投资
-
B
单纯的土地
-
C
在建工程
-
D
固定资产投资和流动资产投资
-
E
建成后的物业
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
投资是一个国家经济增长的基本推动力
-
B
投资与企业发展密切相关
-
C
投资可以促进人民生活水平提高
-
D
投资有利于国家的社会稳定和国际交往
-
E
投资可以抑制通货膨胀
- A
- B
- C
- D
- E
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A
寿命周期长
-
B
不可移动性
-
C
异质性
-
D
弱流动性
-
E
适应性
- A
- B
- C
- D
- E
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A
赚取开发利润
-
B
满足自身生活居住的需要
-
C
将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
-
D
满足自身生产经营的需要
-
E
参与房地产间接投资
- A
- B
- C
- D
- E
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A
权益型
-
B
债务型
-
C
混合型
-
D
综合型
-
E
抵押型
- A
- B
- C
- D
- E
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A
小中取大法
-
B
大中取小法
-
C
大中取大法
-
D
小中取小法
-
E
最小最大后悔值法
- A
- B
- C
- D
- E
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A
不可移动性
-
B
异质性
-
C
同质性
-
D
流动性
-
E
弱流动性
- A
- B
- C
- D
- E
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A
短期投资和长期投资
-
B
实物投资和金融投资
-
C
商品房投资和土地开发投资
-
D
直接投资和间接投资
-
E
固定资产投资与流动资产投资
- A
- B
- C
- D
- E
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A
收益型
-
B
收益贬值型
-
C
收益加增值型
-
D
机会型
-
E
保本型
- A
- B
- C
- D
- E
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A
投资回收期长
-
B
投资资金周转快
-
C
短期变现能力较差
-
D
风险较小
-
E
长期盈利能力较强
- A
- B
- C
- D
- E
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A
置业投资者
-
B
开发商
-
C
承包商
-
D
租客
-
E
专业人士
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
相对较高的收益
-
B
投资回收期长
-
C
提高投资者的资信等级
-
D
良好的流动性
-
E
投资数额巨大
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
投入资金的安全性
-
B
期望收益的可靠性
-
C
投资项目的变现性
-
D
宏观经济的稳定性
-
E
资产管理的复杂性
- A
- B
- C
- D
- E
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A
投资房地产开发企业股票
-
B
在建工程
-
C
投资房地产开发企业发行的债券
-
D
投资房地产投资信托基金
-
E
购买住房抵押支持证券
- A
- B
- C
- D
- E
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A
资金所有者和资金使用者为同一个人或机构
-
B
资金所有者和资金使用者分离
-
C
在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
-
D
实施全过程的管理
-
E
不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
- A
- B
- C
- D
- E
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A
股票
-
B
保险
-
C
彩票投资
-
D
货币市场的存款
-
E
流动资产投资
- A
- B
- C
- D
- E
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A
市场供求风险
-
B
变现风险
-
C
收益现金风险
-
D
机会成本风险
-
E
资本价值风险
- A
- B
- C
- D
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本卷共分为:3大题 134小题
作答时间为:134分钟
试卷总分:134分
及格分:80分