-
A
单位工程
-
B
分部工程
-
C
工程项目
-
D
建设项目
- A
- B
- C
- D
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-
A
在工程建设领域的定额是工程造价计价的重要依据
-
B
在现代社会经济生活中,定额是企业管理的重要基础
-
C
定额是一种规定的额度
-
D
工程建设定额,是指在工程建设中所有产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定的额度
- A
- B
- C
- D
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-
A
劳动消耗定额
-
B
材料消耗定额
-
C
机械消耗定额
-
D
施工定额
- A
- B
- C
- D
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A
时效性
-
B
权威性
-
C
统一性
-
D
稳定性
- A
- B
- C
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A
措施项目清单
-
B
其他项目清单
-
C
分部分项工程量清单
-
D
直接工程费用清单
- A
- B
- C
- D
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A
按照批准的设计总概算控制施工图设计
-
B
限额设计并不是一味考虑节约
-
C
按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计
-
D
限额设计要一味考虑节约
- A
- B
- C
- D
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-
A
承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的,视为该项设计变更不涉及合同价款的变更
-
B
工程师应该在收到变更合同价款报告后14日内予以确认
-
C
设计变更发生以后,承包人应该在工程设计变更确定后14日内,提出变更工程价款的报告
-
D
如无正当理由工程师在报告送达之日起14日后变更合同价款报告自动生效
- A
- B
- C
- D
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-
A
动态性
-
B
个别性和差异性
-
C
大额性
-
D
层次性
- A
- B
- C
- D
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-
A
单位工程
-
B
分项工程
-
C
工程项目
-
D
建设项目
- A
- B
- C
- D
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-
A
单位工程
-
B
分项工程
-
C
工程项目
-
D
建设项目
- A
- B
- C
- D
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-
A
单位工程
-
B
分部工程
-
C
单项工程
-
D
分项工程
- A
- B
- C
- D
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-
A
单位工程
-
B
分项工程
-
C
工程项目
-
D
建设项目
- A
- B
- C
- D
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-
A
直接工程费
-
B
间接费
-
C
人工费
-
D
直接工程费+间接费
- A
- B
- C
- D
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-
A
间接费
-
B
利润
-
C
直接工程费
-
D
税金
- A
- B
- C
- D
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-
A
预算定额
-
B
概算定额
-
C
施工定额
-
D
材料定额
- A
- B
- C
- D
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-
A
建筑安装工程费用定额
-
B
设备安装工程定额
-
C
建筑工程定额
-
D
工器具定额以及工程建设其他费用定额
- A
- B
- C
- D
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-
A
工程造价是对投资项目造价(或价格)的计算
-
B
单位工程可以进一步细分为一个或几个分部工程
-
C
工程造价计价也叫工程估价
-
D
工程造价的计价过程就是将建设项目进行组合和逐步分解的过程
- A
- B
- C
- D
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-
A
分部分项工程单价-工程项目总价-单位工程总价-建设项目总造价
-
B
分部分项工程单价-单位工程总价-工程项目总价-建设项目总造价
-
C
单位工程总价-分部分项工程单价-工程项目总价-建设项目总造价
-
D
分部分项工程单价-单位工程总价-建设项目总造价-工程项目总价
- A
- B
- C
- D
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-
A
单位价格的计量
-
B
单位价格的计量单价
-
C
单位价格的计量单位
-
D
单位价格的计量机构
- A
- B
- C
- D
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-
A
措施项目
-
B
零星项目
-
C
技术项目
-
D
取费项目
- A
- B
- C
- D
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-
A
措施项目表
-
B
工程量清单附录
-
C
工程量清单报价表
-
D
工程量清单表
- A
- B
- C
- D
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-
A
价值工程是以降低价值为目标
-
B
价值工程是以功能分析为核心
-
C
价值工程是以提高价值为目标
-
D
在价值工程中,价值的定义为:价值=功能/费用
- A
- B
- C
- D
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-
A
限额设计
-
B
价值工程
-
C
可行性研究
-
D
合同管理
- A
- B
- C
- D
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-
A
建设标准水平
-
B
建设地点
-
C
项目合理规模
-
D
建设时间
- A
- B
- C
- D
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-
A
总平面设计
-
B
建筑设计
-
C
规划设计
-
D
工艺设计
- A
- B
- C
- D
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-
A
7
-
B
14
-
C
3
-
D
21
- A
- B
- C
- D
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-
A
7
-
B
14
-
C
3
-
D
21
- A
- B
- C
- D
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-
A
总监理工程师
-
B
发包人
-
C
监理工程师
-
D
承包人
- A
- B
- C
- D
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-
A
动态性
-
B
个别性和差异性
-
C
大额性
-
D
层次性
- A
- B
- C
- D
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-
A
控制职能
-
B
评价职能
-
C
预测职能
-
D
调控职能
- A
- B
- C
- D
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-
A
单位工程
-
B
分项工程
-
C
建设项目
-
D
工程项目
- A
- B
- C
- D
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-
A
单位工程
-
B
分部工程
-
C
建设项目
-
D
分项工程
- A
- B
- C
- D
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-
A
1380
-
B
1500
-
C
120
-
D
1620
- A
- B
- C
- D
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-
A
8000
-
B
8300
-
C
7500
-
D
9000
- A
- B
- C
- D
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-
A
170
-
B
230
-
C
50
-
D
300
- A
- B
- C
- D
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-
A
240
-
B
280
-
C
60
-
D
300
- A
- B
- C
- D
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-
A
规费
-
B
直接工程费
-
C
企业管理费
-
D
措施费
- A
- B
- C
- D
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-
A
276
-
B
324
-
C
144
-
D
1244
- A
- B
- C
- D
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-
A
规费
-
B
直接工程费
-
C
企业管理费
-
D
措施费
- A
- B
- C
- D
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-
A
99
-
B
118
-
C
90
-
D
138
- A
- B
- C
- D
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-
A
定额的编制程序和用途不同
-
B
投资的费用性质不同
-
C
定额反映的生产要素消耗内容不同
-
D
专业性质不同
- A
- B
- C
- D
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-
A
劳动消耗定额
-
B
材料消耗定额
-
C
机械消耗定额
-
D
施工定额
- A
- B
- C
- D
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-
A
定额的编制程序和用途不同
-
B
投资的费用性质不同
-
C
定额反映的生产要素消耗内容不同
-
D
专业性质不同
- A
- B
- C
- D
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-
A
权威性
-
B
系统性
-
C
科学性
-
D
稳定性
- A
- B
- C
- D
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-
A
权威性
-
B
系统性
-
C
统一性
-
D
稳定性
- A
- B
- C
- D
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-
A
用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价
-
B
用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价
-
C
工程造价控制是全过程静态控制
-
D
用概算造价控制技术设计和修正概算造价
- A
- B
- C
- D
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-
A
费用=功能/价值
-
B
价值=功能/费用
-
C
价值=费用/功能
-
D
价值=功能×费用
- A
- B
- C
- D
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-
A
费用加利润
-
B
成本加利润
-
C
成本加费用
-
D
成本加负债
- A
- B
- C
- D
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-
A
保留价
-
B
最高限价
-
C
成交价
-
D
最低限价
- A
- B
- C
- D
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-
A
运输方式选择
-
B
占地面积
-
C
功能分区
-
D
建筑结构
- A
- B
- C
- D
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-
A
14
-
B
28
-
C
7
-
D
42
- A
- B
- C
- D
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-
A
预测职能
-
B
控制职能
-
C
评价职能
-
D
调控职能
-
E
管理职能
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据
-
B
施工企业投标报价、安排工程作业计划等必不可少的基础资料
-
C
组织劳动力和物资供应、进行经济核算等必不可少的基础资料
-
D
建设方筹集建设资金、安排工程价款拨付和结算、进行财务管理和核算的重要依据
-
E
出让建设用地使用权的重要依据
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
按施工顺序计算法
-
B
按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
-
C
按顺时针方向计算法
-
D
按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
-
E
按图纸分项编号顺序计算法
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
施工定额
-
B
劳动消耗定额和机械消耗定额
-
C
预算定额、概算定额
-
D
机械消耗定额
-
E
概算指标和投资估算指标
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
基本构造要素的单位价格
-
B
基本构造要素的实物工程质量
-
C
基本构造要素的实物工程特点
-
D
基本构造要素的实物工程概况
-
E
基本构造要素的实物工程数量
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
工程造价控制是全过程动态控制
-
B
工程造价控制是全过程静态控制
-
C
工程造价控制要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价
-
D
工程造价控制要用概算造价控制技术设计和修正概算造价
-
E
工程造价控制要用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
项目合理规模
-
B
建设质量水平
-
C
建设年限
-
D
建设地点
-
E
建设标准水平
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
流通空间
-
B
建筑层高
-
C
占地面积
-
D
功能分区
-
E
运输方式
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
设计变更
-
B
其他变更
-
C
进度计划的变更
-
D
施工条件的变更
-
E
施工机构变更
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
建设工程总造价
-
B
单项工程造价
-
C
单位工程造价
-
D
分部分项工程造价
-
E
配套工程总造价
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
设备及工、器具购置费用
-
B
建筑安装工程费用
-
C
工程建设其他费、预备费用
-
D
流动资产投资
-
E
建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
货价(FOB)
-
B
国际运费
-
C
国内运费
-
D
运输保险费
-
E
车辆购置附加费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
直接费
-
B
间接费
-
C
利润
-
D
监理费
-
E
税金
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
直接工程费
-
B
利润
-
C
其他直接费
-
D
措施费
-
E
企业管理费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
营业税
-
B
企业所得税
-
C
城乡维护建设税
-
D
教育费附加
-
E
个人所得税
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
基本预备费
-
B
人工预备费
-
C
材料预备费
-
D
工程预备费
-
E
涨价预备费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
计划利润
-
B
设备及工器具购置费
-
C
建安工程费
-
D
工程建设其他费用
-
E
税金
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
土地使用费
-
B
直接工程费
-
C
与工程建设有关的其他费用
-
D
与未来企业生产经营有关的其他费用
-
E
措施费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
吨
-
B
块
-
C
个
-
D
樘
-
E
条
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
环境保护费
-
B
文明施工费
-
C
工程排污费
-
D
已完工程保护费
-
E
研究试验费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
调查
-
B
计价
-
C
论证
-
D
控制
-
E
反馈
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
销售价格
-
B
预售价格
-
C
工程造价
-
D
投资费用
-
E
交易价格
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
人工费
-
B
材料费
-
C
机械台班使用费
-
D
利润
-
E
税金
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
直接费
-
B
现场经费、其他直接费
-
C
单位估价
-
D
合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
-
E
间接费、利润和税金
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
工程量清单计价以直接费单价为基础
-
B
工程量清单计价以综合单价为基础
-
C
是分部分项工程量单价,既包括直接费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金,也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
-
D
工程量清单计价是分部分项工程的不完全价格
-
E
是一种完全价格方式
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价
-
B
措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价
-
C
单位工程报价=∑分部分项工程费
-
D
单项工程报价=∑单位工程报价
-
E
建设项目总报价=∑单项工程报价
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
费用项目名称
-
B
措施项目名称
-
C
其他项目名称
-
D
分部分项工程项目名称
-
E
相应数量
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
工程量清单是招标文件的组成部分
-
B
工程量清单是投标文件的组成部分
-
C
一经中标并签订合同后的工程量清单,成为合同的组成部分
-
D
工程量清单由投标人提供
-
E
工程量清单由招标人提供
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
投资控制
-
B
质量控制
-
C
进度控制
-
D
人员控制
-
E
资料控制
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
可行性研究
-
B
限额设计
-
C
价值工程
-
D
人员管理
-
E
招标投标、合同管理
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
人工
-
B
材料
-
C
机械
-
D
资金
-
E
劳动
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
概算定额是以扩大的分部分项工程作为对象编制的
-
B
概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的
-
C
预算定额是在概算定额的基础上综合扩大而成的
-
D
概算定额是编制扩大初步设计概算的依据
-
E
概算定额是确定建设项目投资额的依据
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
劳动定额
-
B
劳动消耗定额
-
C
机械台班定额
-
D
材料定额
-
E
材料消耗定额
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
建筑工程定额
-
B
建筑安装工程费用定额
-
C
设备安装工程定额
-
D
工器具定额以及工程建设其他费用定额
-
E
劳动消耗定额
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
规划设计
-
B
总平面设计
-
C
建筑设计
-
D
工艺设计
-
E
造价设计
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸
-
B
增减合同中约定的工程量
-
C
将部分施工工作交由另一施工队完成
-
D
改变有关工程的施工时间和顺序
-
E
其他有关工程变更需要的附加工作
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
当事人违约
-
B
不可抗力事件
-
C
合同完善
-
D
合同变更
-
E
工程师指令
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
按月结算
-
B
竣工后一次结算
-
C
分段结算、目标结算
-
D
结算双方约定的其他结算方式
-
E
按年结算
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
大额性
-
B
差异性
-
C
个别性
-
D
静态性
-
E
非层次性
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
土建工程属于分部工程
-
B
建设项目可由一个或几个工程项目构成
-
C
工程项目也称单项工程,是建设项目的组成部分
-
D
高等院校的综合教学楼属于单位工程
-
E
通风工程属于单位工程
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
直接费
-
B
间接费
-
C
利润
-
D
税金
-
E
税费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
人工费
-
B
材料费
-
C
企业管理费
-
D
施工机械使用费
-
E
规费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
营业税
-
B
教育费附加
-
C
城乡维护建设税
-
D
企业所得税
-
E
个人所得税
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
差旅交通费
-
B
工程排污费
-
C
住房公积金
-
D
社会保障费
-
E
危险作业意外伤害保险费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
人工费
-
B
材料费
-
C
环境保护费
-
D
文明施工费
-
E
机械使用费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
直接费
-
B
间接费
-
C
规费
-
D
税金
-
E
企业管理费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
直接费
-
B
间接费
-
C
直接工程费
-
D
专业措施费
-
E
企业管理费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价
-
B
在计算国产标准设备原价时,一般采用不带有备件的原价
-
C
国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带备件的原价
-
D
国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价或订货合同价
-
E
可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
米
-
B
平方米
-
C
立方米
-
D
吨
-
E
樘
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
按施工顺序计算法
-
B
按"基础定额"和"计价规范"顺序计算法
-
C
按顺时针方向计算法
-
D
按"先横后竖、先上后下、先左后右"计算法
-
E
按图样分项编号顺序计算法
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
劳动消耗定额
-
B
施工定额
-
C
预算定额
-
D
概算定额
-
E
概算指标
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
全国通用定额
-
B
行业通用定额
-
C
专业专用定额
-
D
施工定额
-
E
概算定额
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
建设项目
-
B
单项工程
-
C
单位工程
-
D
分部工程
-
E
分项工程
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
定额计价以直接费单价为基础
-
B
定额计价以综合单价为基础
-
C
定额计价是分部分项工程的不完全价格
-
D
定额计价是分部分项工程的完全价格
-
E
目前采用单位估价法和实物估价法确定
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
功能提高,费用不变
-
B
功能不变,费用降低
-
C
功能提高,费用下降
-
D
功能提高小于费用提高
-
E
功能下降小于费用下降
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
分项工程量清单
-
B
措施项目清单
-
C
其他项目清单
-
D
规费项目清单
-
E
单位工程项目
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
规费、税金
-
B
暂列金额、暂估价
-
C
计日工
-
D
总承包服务费
-
E
措施项目费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的,减少了在合同实施过程中的调整活口
-
B
工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费,但不包括零星工作项目费
-
C
工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范",其性质是含有强制性条文的国家标准
-
D
工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计
-
E
工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
运输方式选择
-
B
技术方案
-
C
项目合理规模
-
D
建设地区及建设地点
-
E
环境保护措施
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
平面形状
-
B
占地面积
-
C
建筑结构
-
D
功能分区
-
E
运输方式
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
平面形状
-
B
功能分区
-
C
建筑结构
-
D
流通空间
-
E
建筑物的体积与面积
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
经济合理性与技术先进性相结合的原则
-
B
充分考虑近期效益的原则
-
C
充分考虑远期效益的原则
-
D
近期与远期效益相结合的原则
-
E
考虑项目全寿命费用的原则
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
措施费
-
B
规费
-
C
间接费
-
D
直接工程费
-
E
企业管理费
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
净现值
-
B
净年值
-
C
建筑毛密度
-
D
投资回收期
-
E
内部收益率
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
取消合同中任何一项工作,但被取消的工作可以转由发包人或其他人实施
-
B
改变合同中任何一项工作的质量或其他特性
-
C
改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
-
D
改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序
-
E
为完成工作需要施加的额外工作
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
工期索赔
-
B
工程变更索赔
-
C
合同中明示的索赔
-
D
合同中默示的索赔
-
E
费用索赔
- A
- B
- C
- D
- E
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-
A
当事人违约
-
B
不可抗力事件
-
C
合同规范
-
D
合同变更
-
E
工程师指令
- A
- B
- C
- D
- E
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B房地产开发公司未按约定动工期限开发土地,根据国家有关法规可作以下处理( )。
-
A
无偿收回土地使用权
-
B
强制收回土地使用权,但给予适当补偿
-
C
可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
-
D
延长开发建设期限,但最长不得超过两年
- A
- B
- C
- D
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如果在符合房地产项目转让条件的前提下,B房地产开发公司拟转让该地块土地使用权,受让方欲改变原出让合同约定的土地用途,下列表述正确的有( )。
-
A
必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
-
B
必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
-
C
转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
-
D
相应调整土地使用权出让金
- A
- B
- C
- D
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如对该地块上的房屋进行拆迁,下列表述中不正确的有( )。
-
A
B房地产开发公司必须申请办理房屋拆迁许可证
-
B
必须委托专业拆迁单位实施拆迁
-
C
B房地产开发公司应与被拆迁人签订房屋拆迁协议后,再行拆迁
-
D
必须经拆迁行政裁决后,才能进入强制拆迁程序
- A
- B
- C
- D
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该项目建设期间涨价预备费是( )万元。
-
A
1270.975
-
B
2133
-
C
2233
-
D
2333
- A
- B
- C
- D
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该居住小区的容积率为( )。
-
A
2%
-
B
3%
-
C
2
-
D
3
- A
- B
- C
- D
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如果预计投资16200万元,来控制该项目的设计方案的选择和初步设计概算造价,投资16200万元属于( )。
-
A
投资估算
-
B
预算造价
-
C
概算造价
-
D
合同价
- A
- B
- C
- D
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按照目前我国建筑安装工程费用的构成,下列属于该住宅建筑安装工程费的是( )。
-
A
土地使用费
-
B
财务费用
-
C
利润
-
D
涨价预备费
-
E
税金
- A
- B
- C
- D
- E
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在该小区土建工程中,直接费为11000万元,其他直接费为1200万元,现场经费800万元,间接费率为5%,利润率为10%,根据传统的工程定额计价方法,该小区土建工程计划利润为( )万元。
-
A
13.65
-
B
136.5
-
C
1365
-
D
2365
- A
- B
- C
- D
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A房地产开发公司取得20亩建设用地使用权的最高出让年限为( )年。
-
A
40
-
B
50
-
C
70
-
D
100
- A
- B
- C
- D
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由于A房地产开发公司自身原因,该项目直到2011年2月1日才开工建设。对此,有关部门可对A房地产开发公司征缴( )万元的土地闲置费。
-
A
180
-
B
360
-
C
900
-
D
1800
- A
- B
- C
- D
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按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额,该大型商场建设期间涨价预备费是( )万元。
-
A
220.35
-
B
833
-
C
1013.6
-
D
1334
- A
- B
- C
- D
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将该建设用地使用权抵押给B商业银行,办理建设用地使用权抵押登记时,除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外,A房地产开发公司还需提交( )。
-
A
《房屋所有权证》
-
B
建设用地使用权出让合同
-
C
建设用地使用权抵押合同
-
D
《土地使用权证》
- A
- B
- C
- D
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A房地产开发公司和B商业银行的抵押合同,应到( )办理抵押登记。
-
A
H省土地管理部门
-
B
H省房产管理部门
-
C
W市土地管理部门
-
D
W市房产管理部门
- A
- B
- C
- D
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A房地产开发公司应办理( )手续,其租赁行为才合法。
-
A
B商业银行出具同意出租的证明
-
B
A房地产开发公司与承租人签订租赁合同
-
C
办理营业执照
-
D
到W市房产管理部门办理租赁登记备案
- A
- B
- C
- D
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下列关于A房地产开发公司将其已抵押的该商场出租,表述正确的是( )。
-
A
A房地产开发公司将已抵押的商场出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人D房地产开发公司具有约束力
-
B
A房地产开发公司将已抵押的商场出租时,如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的,A房地产开发公司对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
-
C
A房地产开发公司将已抵押的商场出租时,如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的,承租人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
-
D
如果A房地产开发公司已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
- A
- B
- C
- D
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A房地产开发公司无力还款,B商业银行有权( )。
-
A
要求处分抵押物
-
B
扣押抵押物
-
C
占用抵押物
-
D
与A公司协议折价抵偿贷款
- A
- B
- C
- D
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拍卖该房地产,并由D公司竞得,那么需办理( )手续。
-
A
买受人在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书
-
B
办理房屋所有权注销登记
-
C
办理房屋所有权变更登记
-
D
办理房屋所有权转移登记
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B商业银行委托C拍卖公司进行拍卖,关于收取佣金问题,下列表述正确的是( )。
-
A
收取佣金是一种法定行为
-
B
该拍卖,委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
-
C
收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
-
D
原则上不应向委托人收取拍卖佣金
- A
- B
- C
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下列关于拍卖该商场所得的分配程序,说法正确的是( )。
-
A
要支付处分抵押房地产的费用
-
B
要偿还抵押权人债权本息及支付违约金
-
C
要扣除抵押房地产应缴纳的税款
-
D
处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追索不足部分
- A
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本卷共分为:4大题 192小题
作答时间为:192分钟
试卷总分:192分
及格分:115分