房地产中介服务管理制度与政策-在线答题-星题库

1 /166 【最佳选择题】

1. 【最佳选择题】 按照规定，二级房地产估价有限责任公司的注册资本应在人民币( )万元以上。

A
50
B
100
C
30
D
200

A
B
C
D

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2 /166 【最佳选择题】

2. 【最佳选择题】 申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起( )日内作出决定。

A
7
B
20
C
5
D
30

A
B
C
D

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3 /166 【最佳选择题】

3. 【最佳选择题】 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。

A
3
B
4
C
2
D
5

A
B
C
D

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4 /166 【最佳选择题】

4. 【最佳选择题】 ( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。

A
中国房地产估价师与房地产经纪人联合会
B
信息产业部
C
住房和城乡建设部
D
中国房地产估价师与房地产经纪入学会

A
B
C
D

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5 /166 【最佳选择题】

5. 【最佳选择题】 房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在( )天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。

A
15
B
30
C
7
D
45

A
B
C
D

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6 /166 【最佳选择题】

6. 【最佳选择题】 住房置业担保是指依照( )设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

A
《公司法》
B
《合同法》
C
《住房置业担保管理试行办法》
D
《担保法》

A
B
C
D

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7 /166 【最佳选择题】

7. 【最佳选择题】 下列关于担保公司设立，说法不正确的是( )。

A
担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
B
担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
C
设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
D
担保公司的组织形式为合伙企业

A
B
C
D

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8 /166 【最佳选择题】

8. 【最佳选择题】 2005年10月，( )根据有关法律、行政法规，发布了《房地产估价机构管理办法》，自2005年12月1日起施行。

A
国务院
B
原建设部
C
全国人大
D
中国房地产估价师与房地产经纪人学会

A
B
C
D

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9 /166 【最佳选择题】

9. 【最佳选择题】 合伙制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。

A
22
B
33
C
11
D
44

A
B
C
D

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10 /166 【最佳选择题】

10. 【最佳选择题】 有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

A
22
B
33
C
11
D
44

A
B
C
D

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11 /166 【最佳选择题】

11. 【最佳选择题】 一级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。

A
8
B
15
C
5
D
25

A
B
C
D

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12 /166 【最佳选择题】

12. 【最佳选择题】 申请二级房地产估价有限责任公司资质，其注册资本人民币应在( )万元以上。

A
100
B
150
C
50
D
200

A
B
C
D

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13 /166 【最佳选择题】

13. 【最佳选择题】 一级房地产估价机构资质由( )审批。

A
国务院
B
住房和城乡建设部
C
全国人大
D
中国房地产估价师与房地产经纪人学会

A
B
C
D

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14 /166 【最佳选择题】

14. 【最佳选择题】 二级及二级以下房地产估价机构资质由( )审批。

A
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B
省级人民政府
C
住房和城乡建设部
D
省级房地产行政主管部门

A
B
C
D

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15 /166 【最佳选择题】

15. 【最佳选择题】 《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币( )万元以上，合伙企业的出资额人民币( )万元以上。

A
200120
B
300180
C
10060
D
500240

A
B
C
D

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16 /166 【最佳选择题】

16. 【最佳选择题】 新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设( )年的暂定期。

A
二
B
三
C
一
D
四

A
B
C
D

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17 /166 【最佳选择题】

17. 【最佳选择题】 房地产估价师执业资格注册有效期为( )。

A
三年
B
五年
C
一年
D
半年

A
B
C
D

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18 /166 【最佳选择题】

18. 【最佳选择题】 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )类。

A
四类
B
五类
C
三类
D
两类

A
B
C
D

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19 /166 【最佳选择题】

19. 【最佳选择题】 根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续( )年以上，才可以申请二级资质。

A
2
B
3
C
1
D
4

A
B
C
D

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20 /166 【最佳选择题】

20. 【最佳选择题】 房屋租赁代理收费，按( )，由双方协商议定一次性计收。

A
租赁金额大小
B
代理服务成本
C
租赁期限长短
D
半个月至一个月成交租金额标准

A
B
C
D

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21 /166 【最佳选择题】

21. 【最佳选择题】 国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的的( )。

A
0.3%
B
0.4%
C
0.2%
D
0.5%

A
B
C
D

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22 /166 【最佳选择题】

22. 【最佳选择题】 房地产估价师初始注册，( )应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

A
省级人民政府
B
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C
人力资源和社会保障部
D
省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

A
B
C
D

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23 /166 【最佳选择题】

23. 【最佳选择题】 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价师初始注册，国务院建设主管部门应当自受理之日起( )日内作出决定。

A
20
B
60
C
10
D
90

A
B
C
D

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24 /166 【最佳选择题】

24. 【最佳选择题】 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起( )日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。

A
20
B
30
C
10
D
60

A
B
C
D

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25 /166 【最佳选择题】

25. 【最佳选择题】 房地产估价师之延续、变更注册，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

A
10
B
30
C
5
D
40

A
B
C
D

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26 /166 【最佳选择题】

26. 【最佳选择题】 房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满( )日前，申请办理延续注册。

A
45
B
60
C
30
D
90

A
B
C
D

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27 /166 【最佳选择题】

27. 【最佳选择题】 ( )组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。

A
住房和城乡建设部
B
人力资源和社会保障部
C
国务院
D
中国房地产估价师与房地产经纪人学会

A
B
C
D

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28 /166 【最佳选择题】

28. 【最佳选择题】 设立住房置业担保公司应当具备的条件中，有不少于( )万元人民币的实有资本。

A
800
B
1000
C
500
D
1500

A
B
C
D

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29 /166 【最佳选择题】

29. 【最佳选择题】 房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A
2
B
3
C
1
D
5

A
B
C
D

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30 /166 【最佳选择题】

30. 【最佳选择题】 房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。

A
40%
B
50%
C
30%
D
60%

A
B
C
D

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31 /166 【最佳选择题】

31. 【最佳选择题】 房地产估价采用( )。

A
足额定率累进计费
B
差额定率累退计费
C
差额定率累进计费
D
足额定率累退计费

A
B
C
D

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32 /166 【最佳选择题】

32. 【最佳选择题】 原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费( )元。

A
100～500
B
300～800
C
100～300
D
300～1000

A
B
C
D

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33 /166 【最佳选择题】

33. 【最佳选择题】 原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

A
半个月至2个月
B
1个月至2个月
C
半个月至1个月
D
2个月至3个月

A
B
C
D

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34 /166 【最佳选择题】

34. 【最佳选择题】 原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( )计收。

A
0.5%～1.5%
B
0.5%～2%
C
0.5%～1%
D
0.5%～2.5%

A
B
C
D

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35 /166 【最佳选择题】

35. 【最佳选择题】 原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的( )。

A
2%
B
3%
C
1%
D
4%

A
B
C
D

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36 /166 【最佳选择题】

36. 【最佳选择题】 A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。

A
1000
B
2500
C
500
D
3000

A
B
C
D

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37 /166 【最佳选择题】

37. 【最佳选择题】 某房产经纪公司为孙某介绍一套出租住房，该出租住房的每月房租为500元，按照规定，该房产经纪公司可收取孙某房屋租赁代理费最高为( )元。

A
250
B
500
C
100
D
1000

A
B
C
D

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38 /166 【最佳选择题】

38. 【最佳选择题】 某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )元。

A
5000
B
6250
C
1250
D
8125

A
B
C
D

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39 /166 【最佳选择题】

39. 【最佳选择题】 按照原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在100万元以下的累进计费率为( )。

A
2.5‰
B
1.5‰
C
5‰
D
0.8‰

A
B
C
D

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40 /166 【最佳选择题】

40. 【最佳选择题】 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。

A
市场服务
B
管理服务
C
中介管理
D
中介服务

A
B
C
D

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41 /166 【最佳选择题】

41. 【最佳选择题】 房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的( )项目。

A
行政许可
B
行政处罚
C
行政备案
D
行政复议

A
B
C
D

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42 /166 【最佳选择题】

42. 【最佳选择题】 房地产估价机构由自然人出资，主要由( )发起设立。

A
政府
B
政府房地产管理部门
C
自然人
D
房地产估价师个人

A
B
C
D

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43 /166 【最佳选择题】

43. 【最佳选择题】 有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其( )为限承担法律责任。

A
个人房产
B
出资额
C
个人财产
D
出资人家庭财产

A
B
C
D

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44 /166 【最佳选择题】

44. 【最佳选择题】 有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。

A
注册资本
B
部分财产
C
出资额
D
全部财产

A
B
C
D

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45 /166 【最佳选择题】

45. 【最佳选择题】 ( )负责一级房地产估价机构资质许可。

A
国务院建设行政主管部门
B
中国房地产估价师与房地产经纪入学会
C
国务院
D
省级政府建设行政主管部门

A
B
C
D

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46 /166 【最佳选择题】

46. 【最佳选择题】 《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在( )万元以上。

A
100
B
150
C
50
D
200

A
B
C
D

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47 /166 【最佳选择题】

47. 【最佳选择题】 《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有( )名以上专职注册房地产估价师。

A
5
B
8
C
3
D
15

A
B
C
D

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48 /166 【最佳选择题】

48. 【最佳选择题】 《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在( )年以上。

A
1
B
2
C
半
D
3

A
B
C
D

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49 /166 【最佳选择题】

49. 【最佳选择题】 新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设( )年的暂定期。

A
2
B
3
C
1
D
5

A
B
C
D

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50 /166 【最佳选择题】

50. 【最佳选择题】 房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书( )手续。

A
变更
B
注销
C
延续
D
撤销

A
B
C
D

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51 /166 【最佳选择题】

51. 【最佳选择题】 房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少( )名专职注册房地产估价师签字。

A
2
B
3
C
1
D
5

A
B
C
D

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52 /166 【最佳选择题】

52. 【最佳选择题】 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( )年。

A
3
B
5
C
1
D
10

A
B
C
D

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53 /166 【最佳选择题】

53. 【最佳选择题】 《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有( )名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。

A
2
B
3
C
1
D
5

A
B
C
D

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54 /166 【最佳选择题】

54. 【最佳选择题】 房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由( )负责。

A
省（自治区、直辖市）建设厅
B
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C
人力资源和社会保障部
D
所在地房地产经纪人协会

A
B
C
D

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55 /166 【最佳选择题】

55. 【最佳选择题】 ( )对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

A
国务院建设主管部门
B
国务院人事主管部门
C
国务院
D
国务院国土资源主管部门

A
B
C
D

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56 /166 【最佳选择题】

56. 【最佳选择题】 对申请房地产估价师变更注册、延续注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

A
10
B
20
C
5
D
30

A
B
C
D

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57 /166 【最佳选择题】

57. 【最佳选择题】 国务院建设主管部门应当自受理房地产估价师变更注册、延续注册之日起( )日内作出决定。

A
10
B
20
C
5
D
30

A
B
C
D

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58 /166 【最佳选择题】

58. 【最佳选择题】 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为( )年。

A
2
B
3
C
1
D
4

A
B
C
D

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59 /166 【最佳选择题】

59. 【最佳选择题】 申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供( )。

A
达到继续教育合格标准的证明材料
B
达到学历教育合格标准的证明材料
C
达到初始注册教育合格标准的证明材料
D
达到估价教育合格标准的证明材料

A
B
C
D

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60 /166 【最佳选择题】

60. 【最佳选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师变更执业单位应当( )。

A
与新聘用单位解除劳动合同
B
与原聘用单位签订劳动合同
C
与原聘用单位解除劳动合同
D
与新聘用单位签订劳动合同

A
B
C
D

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61 /166 【最佳选择题】

61. 【最佳选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为( )学时。

A
30
B
60
C
10
D
90

A
B
C
D

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62 /166 【最佳选择题】

62. 【最佳选择题】 注册房地产估价师继续教育由( )组织。

A
人力资源和社会保障部
B
省级政府建设主管部门
C
住房和城乡建设部
D
中国房地产估价师与房地产经纪入学会

A
B
C
D

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63 /166 【最佳选择题】

63. 【最佳选择题】 注册房地产估价师刘某在变更执业单位后，未办理变更注册而继续执业，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，应由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以( )元以下的罚款。

A
6000
B
8000
C
5000
D
10000

A
B
C
D

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64 /166 【最佳选择题】

64. 【最佳选择题】 张某取得了房地产估价师执业资格，按照规定，张某报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试( )科目。

A
《房地产基本政策与制度》
B
《房地产经纪实务》
C
《房地产经纪相关知识》
D
《房地产经纪概论》

A
B
C
D

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65 /166 【最佳选择题】

65. 【最佳选择题】 ( )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A
人力资源和社会保障部
B
省级政府建设主管部门
C
住房和城乡建设部
D
中国房地产估价师与房地产经纪人学会

A
B
C
D

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66 /166 【最佳选择题】

66. 【最佳选择题】 房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为( )。

A
信息产业部
B
人力资源和社会保障部
C
住房和城乡建设部
D
中国房地产估价师与房地产经纪人学会

A
B
C
D

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67 /166 【最佳选择题】

67. 【最佳选择题】 下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是( )。

A
有固定的服务场所
B
有不少于500万元人民币的实有资本
C
有自己的名称和组织机构
D
有一定数量的周转住房

A
B
C
D

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68 /166 【最佳选择题】

68. 【最佳选择题】 ( )是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。

A
中国房地产估价师学会监事会
B
全国会员代表大会
C
住房和城乡建设部
D
中国房地产估价师学会理事会

A
B
C
D

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69 /166 【多项选择题】

69. 【多项选择题】 甲房地产经纪机构独家代理了一宗房屋买卖，交易标的额为200万元。该机构收符合国家现行收费标准的有( )万元。

A
1
B
3
C
5
D
6.5
E
8

A
B
C
D
E

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70 /166 【多项选择题】

70. 【多项选择题】 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。

A
建筑行业市场管理
B
承办业务管理
C
中介服务行为管理
D
财务管理
E
房地产市场管理

A
B
C
D
E

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71 /166 【多项选择题】

71. 【多项选择题】 在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下( )的行为。

A
索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益
B
允许他人以自己的名义从事房地产中介服务
C
同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D
在一个中介服务机构执行业务
E
与一方当事人串通损害另一方当事人利益

A
B
C
D
E

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72 /166 【多项选择题】

72. 【多项选择题】 原国家计委、原建设部在1995年联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产中介服务收费共分为( )几类。

A
房地产咨询收费
B
房地产交易收费
C
房地产估价收费
D
房地产经纪收费
E
房地产抵押收费

A
B
C
D
E

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73 /166 【多项选择题】

73. 【多项选择题】 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本可分为( )。

A
临时资格
B
一级
C
二级
D
三级
E
四级

A
B
C
D
E

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74 /166 【多项选择题】

74. 【多项选择题】 下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是( )。

A
机构名称有"房地产估价"字样
B
合伙企业的出资额人民币50万元以上
C
法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D
有5名以上专职注册房地产估价师
E
在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万㎡　以上或者土地面积3万㎡　以上

A
B
C
D
E

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75 /166 【多项选择题】

75. 【多项选择题】 对中介服务机构的管理主要从市场准人抓起，采取( )相结合的管理模式。

A
资质核准
B
资质分级
C
资信评价
D
资格预审
E
日常监督

A
B
C
D
E

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76 /166 【多项选择题】

76. 【多项选择题】 下列关于一、二、三级房地产估价机构资质，要求条件相同的有( )。

A
机构名称是否有"房地产估价"字样
B
有限责任公司的注册资本
C
法定代表人是否专职注册房地产估价师
D
法定代表人从事房地产估价工作年限
E
专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

A
B
C
D
E

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77 /166 【多项选择题】

77. 【多项选择题】 三级资质房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价活动。

A
公司上市
B
企业清算
C
城镇房屋拆迁
D
司法鉴定
E
在建工程抵押

A
B
C
D
E

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78 /166 【多项选择题】

78. 【多项选择题】 申请房地产估价师执业资格考试，需提供( )证明文件。

A
实践经历证明
B
考试报名申请表
C
家庭成员证明
D
学历证明
E
政治面貌

A
B
C
D
E

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79 /166 【多项选择题】

79. 【多项选择题】 房地产估价师注册分为( )等。

A
初始注册
B
延续注册
C
变更注册
D
撤销注册
E
后期注册

A
B
C
D
E

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80 /166 【多项选择题】

80. 【多项选择题】 注册房地产估价师有下列( )情形之一的，国务院建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销房地产估价师注册。

A
注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价师注册行政许可的
B
超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
C
违反法定程序作出准予房地产估价师注册许可的
D
受到刑事处罚的
E
对不符合法定条件的申请人作出准予房地产估价师注册许可的

A
B
C
D
E

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81 /166 【多项选择题】

81. 【多项选择题】 注册房地产估价师有下列( )情形之一的，其注册证书失效。

A
聘用单位破产的
B
聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
C
超越法定职权作出准予房地产估价师注册许可的
D
已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的
E
不具有完全民事行为能力的

A
B
C
D
E

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82 /166 【多项选择题】

82. 【多项选择题】 房地产中介服务行业信用档案按照"( )"的原则进行。

A
统一规划
B
分级建设
C
分步实施
D
统一实施
E
信息共享

A
B
C
D
E

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83 /166 【多项选择题】

83. 【多项选择题】 下列关于住房置业担保概念，说法正确的( )。

A
住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充
B
除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
C
它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为
D
它未规定保证方式和反担保方式
E
住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证

A
B
C
D
E

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84 /166 【多项选择题】

84. 【多项选择题】 借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括( )。

A
具有完全民事行为能力
B
有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件
C
收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力
D
不能足额交纳购房首付款
E
已订立合法有效的住房购销合同

A
B
C
D
E

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85 /166 【多项选择题】

85. 【多项选择题】 担保公司的实有资本以( )为主。

A
银行贷款
B
房地产等不动产
C
政府预算资助
D
资产划拨
E
房地产骨干企业认股

A
B
C
D
E

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86 /166 【多项选择题】

86. 【多项选择题】 中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括( )。

A
开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究
B
承担房地产经纪人执业资格注册工作，协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作
C
处分违反中介服务服务信用的行为
D
组织房地产估价、房地产经纪专业培训和房地产估价师、房地产经纪人继续教育
E
制订房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范，开展国际学术交流等

A
B
C
D
E

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87 /166 【多项选择题】

87. 【多项选择题】 下列属于房地产中介服务主要特点的是( )。

A
人员特定
B
委托服务
C
有偿服务
D
无偿服务
E
行政服务

A
B
C
D
E

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88 /166 【多项选择题】

88. 【多项选择题】 二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。

A
有8名以上专职注册房地产估价师
B
专业技术人员达70%
C
法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D
专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E
股东中有3名以上专职注册房地产估价师

A
B
C
D
E

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89 /166 【多项选择题】

89. 【多项选择题】 房地产估价机构组织形式包括( )。

A
合伙制
B
股份制
C
有限责任制
D
国有独资公司
E
个人企业

A
B
C
D
E

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90 /166 【多项选择题】

90. 【多项选择题】 下列关于房地产中介服务收费，表述错误的是( )。

A
按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费
B
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取
C
房地产估价采用差额定率累进计费
D
房地产估价采用差额定率累退计费
E
实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

A
B
C
D
E

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91 /166 【多项选择题】

91. 【多项选择题】 房地产中介服务收费分为( )三类。

A
房地产咨询收费
B
房地产估价收费
C
房地产经纪收费
D
房屋买卖收费
E
房屋交易收费

A
B
C
D
E

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92 /166 【多项选择题】

92. 【多项选择题】 房地产估价机构资质等级分为( )。

A
一级
B
二级
C
三级
D
四级
E
五级

A
B
C
D
E

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93 /166 【多项选择题】

93. 【多项选择题】 ( )负责二、三级房地产估价机构资质许可。

A
国务院
B
国务院建设行政主管部门
C
省人民政府建设行政主管部门
D
自治区人民政府建设行政主管部门
E
直辖市人民政府房地产行政主管部门

A
B
C
D
E

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94 /166 【多项选择题】

94. 【多项选择题】 下列符合一级房地产估价机构资质条件的有( )。

A
从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上
B
在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m以上或者土地面积15万m以上
C
有15名以上专职注册房地产估价师
D
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师
E
有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

A
B
C
D
E

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95 /166 【多项选择题】

95. 【多项选择题】 申请核定一级房地产估价机构资质的应当向( )提出申请。

A
国务院
B
国务院建设行政主管部门
C
省人民政府建设行政主管部门
D
自治区人民政府建设行政主管部门
E
直辖市人民政府房地产行政主管部门

A
B
C
D
E

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96 /166 【多项选择题】

96. 【多项选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为( )。

A
取得执业资格
B
达到继续教育合格标准
C
受聘于具有资质的房地产估价机构
D
具有完全民事行为能力
E
刑事处罚尚未执行完毕

A
B
C
D
E

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97 /166 【多项选择题】

97. 【多项选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请房地产估价师注册的，应当向聘用单位或者其分支机构工商注册所在地的( )提出注册申请。

A
国务院
B
国务院建设行政主管部门
C
省人民政府建设行政主管部门
D
自治区人民政府建设行政主管部门
E
直辖市人民政府房地产行政主管部门

A
B
C
D
E

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98 /166 【多项选择题】

98. 【多项选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的初始、变更、延续注册，逐步实行( )。

A
网上申报
B
网上受理
C
网上审批
D
即时申报、受理和审批
E
直接申报、受理和审批

A
B
C
D
E

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99 /166 【多项选择题】

99. 【多项选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，房地产估价师申请人有下列情形( )之一的，不予注册。

A
不具有完全民事行为能力
B
自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止未满5年的
C
申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业
D
年龄超过65周岁
E
不是现职公务员

A
B
C
D
E

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100 /166 【多项选择题】

100. 【多项选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形( )之一的，其注册证书失效。

A
聘用单位破产
B
聘用单位被吊销营业执照
C
注册有效期满且未延续注册
D
未受到刑事处罚
E
年龄超过65周岁

A
B
C
D
E

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101 /166 【多项选择题】

101. 【多项选择题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有( )权利。

A
使用注册房地产估价师名称
B
签署房地产估价报告
C
发起设立房地产估价机构
D
保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
E
保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密

A
B
C
D
E

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102 /166 【多项选择题】

102. 【多项选择题】 房地产中介服务包括( )。

A
房地产咨询
B
房地产开发
C
房地产估价
D
房地产经纪
E
房地产广告设计

A
B
C
D
E

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103 /166 【多项选择题】

103. 【多项选择题】 住房置业担保公司的实有资本以( )为主。

A
政府预算资助
B
资产划拨
C
房地产骨干企业认股
D
社会集资
E
个人集资

A
B
C
D
E

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104 /166 1/13

104. 1/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
按照规定，B房地产经纪有限公司向A市市民张某收取房屋买卖代理费，最高不能超过( )万元。

A
0.045
B
0.855
C
0.9
D
1.17

A
B
C
D

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105 /166 2/13

105. 2/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
据调查，B房地产经纪有限公司在2013年3月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产经纪有限公司在( )前应到当地房地产行政主管部门备案。

A
2013年4月1日
B
2013年5月1日
C
2013年6月1日
D
2013年7月1日

A
B
C
D

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106 /166 3/13

106. 3/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
A市市民张某向当地房地产管理部门申报成交价格的时间应为该房地产转让合同签订后( )日内。

A
10
B
30
C
90
D
120

A
B
C
D

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107 /166 4/13

107. 4/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
按照规定，D住房置业担保公司设立时，具备的实有资本应不低于( )万元。

A
500
B
1000
C
1500
D
2000

A
B
C
D

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108 /166 5/13

108. 5/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
按照规定，目前E房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于( )万元。

A
10
B
30
C
60
D
100

A
B
C
D

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109 /166 6/13

109. 6/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
下列关于E房地产估价有限责任公司的表述，正确的是( )。

A
E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上
B
E房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C
目前E房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动
D
目前E房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动

A
B
C
D

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110 /166 7/13

110. 7/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
按照规定，目前E房地产估价有限责任公司应有( )名以上专职注册房地产估价师。

A
1
B
3
C
6
D
8

A
B
C
D

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111 /166 8/13

111. 8/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
E房地产估价有限责任公司的二级资质应由( )审批。

A
住房和城乡建设部
B
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C
H省房地产行政主管部门
D
A市房地产行政主管部门

A
B
C
D

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112 /166 9/13

112. 9/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
按照规定，E房地产估价有限责任公司在收取A市市民张某的评估费时，采取的收费费率应为( )。

A
1.5‰
B
2.5‰
C
3.5‰
D
5‰

A
B
C
D

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113 /166 10/13

113. 10/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为( )元。

A
1250
B
1550
C
1750
D
2275

A
B
C
D

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114 /166 11/13

114. 11/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
根据目前的税收优惠政策，下列有关税费的说法，正确的是( )。

A
张某购买的二手房，因为未超过5年，所以需要其原房主交纳营业税
B
张某购买的二手房，不必交纳契税
C
张某购买的二手房，契税应执行1%的税率
D
张某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税

A
B
C
D

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115 /166 12/13

115. 12/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
张某购买二手房，其原房主应交纳营业税( )元。

A
11000
B
15000
C
17500
D
20000

A
B
C
D

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116 /166 13/13

116. 13/13 2013年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2012年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题：
张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税( )元。

A
1500
B
2500
C
3000
D
3500

A
B
C
D

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117 /166 【判断题】

117. 【判断题】 房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。

A
对
B
错

A
B

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118 /166 【判断题】

118. 【判断题】 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。

A
对
B
错

A
B

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119 /166 【判断题】

119. 【判断题】 住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

A
对
B
错

A
B

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120 /166 【判断题】

120. 【判断题】 房地产经纪人员资格考试分为房地产经纪人执业资格考试和房地产经纪人协理从业资格考试。

A
对
B
错

A
B

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121 /166 【判断题】

121. 【判断题】 凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。

A
对
B
错

A
B

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122 /166 【判断题】

122. 【判断题】 为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理模式。

A
对
B
错

A
B

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123 /166 【判断题】

123. 【判断题】 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。

A
对
B
错

A
B

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124 /166 【判断题】

124. 【判断题】 房地产经纪人执业资格注册有效期前6个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

A
对
B
错

A
B

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125 /166 【判断题】

125. 【判断题】 房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。

A
对
B
错

A
B

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126 /166 【判断题】

126. 【判断题】 房地产估价机构的不良行为不应作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。

A
对
B
错

A
B

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127 /166 【判断题】

127. 【判断题】 住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外），不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务，也不得提供其他担保。

A
对
B
错

A
B

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128 /166 【判断题】

128. 【判断题】 设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

A
对
B
错

A
B

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129 /166 【判断题】

129. 【判断题】 担保风险基金由担保公司按照公司章程规定的比例从营业收入中提取，专户存储，不得挪用。

A
对
B
错

A
B

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130 /166 【判断题】

130. 【判断题】 担保服务费由担保公司向借款人支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。

A
对
B
错

A
B

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131 /166 【判断题】

131. 【判断题】 住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍。

A
对
B
错

A
B

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132 /166 【判断题】

132. 【判断题】 房地产中介服务是房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。( )

A
对
B
错

A
B

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133 /166 【判断题】

133. 【判断题】 房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。( )

A
对
B
错

A
B

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134 /166 【判断题】

134. 【判断题】 因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。( )

A
对
B
错

A
B

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135 /166 【判断题】

135. 【判断题】 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。( )

A
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A
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136 /166 【判断题】

136. 【判断题】 按照原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在100～1000万元的累进计费率为1.5‰。( )

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137 /166 【判断题】

137. 【判断题】 按照原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》，对经济特区的收费标准规定可适当高一些，但最高不能超过正常标准的50%。( )

A
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138 /166 【判断题】

138. 【判断题】 房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。( )

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139 /166 【判断题】

139. 【判断题】 申请三级房地产估价机构，要在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m 星恒在线题库

以上或者土地面积3万m 星恒在线题库

以上。( )

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140 /166 【判断题】

140. 【判断题】 "法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师"，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。( )

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141 /166 【判断题】

141. 【判断题】 "从事房地产估价活动的时间要求"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。( )

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142 /166 【判断题】

142. 【判断题】 "有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%"，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。( )

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143 /166 【判断题】

143. 【判断题】 在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续2年。( )

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144 /166 【判断题】

144. 【判断题】 房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。( )

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145 /166 【判断题】

145. 【判断题】 房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。( )

A
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146 /166 【判断题】

146. 【判断题】 房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。( )

A
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147 /166 【判断题】

147. 【判断题】 房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。( )

A
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148 /166 【判断题】

148. 【判断题】 一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。( )

A
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149 /166 【判断题】

149. 【判断题】 房地产估价收费按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。( )

A
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150 /166 【判断题】

150. 【判断题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师实行备案执业管理制度。( )

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对
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151 /166 【判断题】

151. 【判断题】 《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。( )

A
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152 /166 【判断题】

152. 【判断题】 对申请房地产估价师初始注册的，省级有关部门应当自受理申请之日起30日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。( )

A
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153 /166 【判断题】

153. 【判断题】 取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。( )

A
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154 /166 【判断题】

154. 【判断题】 取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位，经注册后方可从事房地产估价执业活动。( )

A
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155 /166 【判断题】

155. 【判断题】 注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。( )

A
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156 /166 【判断题】

156. 【判断题】 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。( )

A
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157 /166 【判断题】

157. 【判断题】 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。( )

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158 /166 【判断题】

158. 【判断题】 根据原建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》，房地产经纪人执业资格注册转变管理方式，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担，原建设部负责监督。( )

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159 /166 【判断题】

159. 【判断题】 房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门或其指定的房地产经纪行业组织初审。( )

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160 /166 【判断题】

160. 【判断题】 房地产经纪人执业资格注册有效期满前1个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。( )

A
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161 /166 【判断题】

161. 【判断题】 房地产中介服务机构或执业人员获部、省级表彰或荣誉称号，即可作为良好行为记录载入该企业或执业人员的信用档案。( )

A
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162 /166 【判断题】

162. 【判断题】 房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。( )

A
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163 /166 【判断题】

163. 【判断题】 良好行为记录由房地产企业及执业人员直接报送，或由各级建设（房地产）行政主管部门、房地产中介行业自律组织采集并审核后提交系统管理部门。( )

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164 /166 【判断题】

164. 【判断题】 不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门。( )

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165 /166 【判断题】

165. 【判断题】 住房置业服务费由供款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。( )

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166 /166 【判断题】

166. 【判断题】 借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。( )

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