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房地产权属登记制度与政策
《返回列表
   
A型题（1-54）题。 答题说明，从每题的备选答案中选择一个最佳答案
1 /194 【最佳选择题】
 
 
1. 【最佳选择题】 产权登记制的理论基础是( )。
  • A

    不对抗要件主义

  • B

    对抗要件主义

  • C

    非对抗要件主义

  • D

    成立要件主义

  • A
  • B
  • C
  • D
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2 /194 【最佳选择题】
 
 
2. 【最佳选择题】 因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请( )登记。
  • A

    房屋所有权初始登记

  • B

    房屋抵押权登记

  • C

    房屋所有权转移登记

  • D

    房屋所有权注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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3 /194 【最佳选择题】
 
 
3. 【最佳选择题】 ( )是权属档案的生命。
  • A

    专业性

  • B

    真实性

  • C

    动态性

  • D

    完整性

  • A
  • B
  • C
  • D
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4 /194 【最佳选择题】
 
 
4. 【最佳选择题】 ( )是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
  • A

    房屋建筑面积

  • B

    房屋共有建筑面积

  • C

    房屋使用面积

  • D

    房屋产权面积

  • A
  • B
  • C
  • D
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5 /194 【最佳选择题】
 
 
5. 【最佳选择题】 下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是( )。
  • A

    房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为

  • B

    房地产登记是一种不动产物权的公示方式

  • C

    房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度

  • D

    《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定

  • A
  • B
  • C
  • D
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6 /194 【最佳选择题】
 
 
6. 【最佳选择题】 下列不属于各国登记制度的类型的是( )。
  • A

    产权登记制

  • B

    权利登记制

  • C

    契据登记制

  • D

    管理登记制

  • A
  • B
  • C
  • D
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7 /194 【最佳选择题】
 
 
7. 【最佳选择题】 权利登记制度发源于( )。
  • A

    澳大利亚

  • B

    法国

  • C

    美国

  • D

    德国

  • A
  • B
  • C
  • D
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8 /194 【最佳选择题】
 
 
8. 【最佳选择题】 托伦斯登记制度为( )所创。
  • A

    德国人托伦斯

  • B

    美国人托伦斯

  • C

    法国人托伦斯

  • D

    澳大利亚人托伦斯

  • A
  • B
  • C
  • D
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9 /194 【最佳选择题】
 
 
9. 【最佳选择题】 《物权法》第十九条规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。
  • A

    30

  • B

    45

  • C

    15

  • D

    60

  • A
  • B
  • C
  • D
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10 /194 【最佳选择题】
 
 
10. 【最佳选择题】 2010年12月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。
  • A

    土地变更登记

  • B

    土地异议登记

  • C

    土地初始登记

  • D

    土地更正登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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11 /194 【最佳选择题】
 
 
11. 【最佳选择题】 因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于( )登记。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋所有权注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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12 /194 【最佳选择题】
 
 
12. 【最佳选择题】 房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于( )。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权注销登记

  • C

    房屋抵押权登记

  • D

    房屋所有权转移登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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13 /194 【最佳选择题】
 
 
13. 【最佳选择题】 ( )是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。
  • A

    新建登记

  • B

    变更登记

  • C

    总登记

  • D

    转移登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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14 /194 【最佳选择题】
 
 
14. 【最佳选择题】 在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请( )。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋所有权注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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15 /194 【最佳选择题】
 
 
15. 【最佳选择题】 ( )是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋所有权注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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16 /194 【最佳选择题】
 
 
16. 【最佳选择题】 房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于( )登记。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋所有权注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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17 /194 【最佳选择题】
 
 
17. 【最佳选择题】 因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是( )登记。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋所有权注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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18 /194 【最佳选择题】
 
 
18. 【最佳选择题】 权属档案的( )是权属档案最显著的特点。
  • A

    专业性

  • B

    真实性

  • C

    动态性

  • D

    完整性

  • A
  • B
  • C
  • D
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19 /194 【最佳选择题】
 
 
19. 【最佳选择题】 下列不能表现权属档案的凭证和参考作用的是( )。
  • A

    落实政策

  • B

    史迹考证

  • C

    登记发证

  • D

    建筑许可

  • A
  • B
  • C
  • D
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20 /194 【最佳选择题】
 
 
20. 【最佳选择题】 ( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。
  • A

    房地产测绘成果

  • B

    房地产档案

  • C

    房地产测绘

  • D

    房地产权属档案

  • A
  • B
  • C
  • D
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21 /194 【最佳选择题】
 
 
21. 【最佳选择题】 房屋面积一般采用( )量算，用地面积大多采用测算，也可以用界址点坐标法测算。
  • A

    几何法

  • B

    图解法

  • C

    界址点坐标法

  • D

    几何图形法

  • A
  • B
  • C
  • D
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22 /194 【最佳选择题】
 
 
22. 【最佳选择题】 ( )是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。
  • A

    房屋使用面积

  • B

    水平投影面积

  • C

    房屋建筑面积

  • D

    房屋产权面积

  • A
  • B
  • C
  • D
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23 /194 【最佳选择题】
 
 
23. 【最佳选择题】 ( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
  • A

    房屋使用面积

  • B

    水平投影面积

  • C

    房屋建筑面积

  • D

    房屋产权面积

  • A
  • B
  • C
  • D
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24 /194 【最佳选择题】
 
 
24. 【最佳选择题】 房地产面积测算时，边长以m为单位，取至( )m;面积以㎡　为单位，取至( )㎡　。
  • A

    0.1,0.1

  • B

    0.001,0.001

  • C

    0.01，0.01

  • D

    0.01,0.001

  • A
  • B
  • C
  • D
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25 /194 【最佳选择题】
 
 
25. 【最佳选择题】 房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。
  • A

    2层

  • B

    3层

  • C

    1层

  • D

    房屋自然层

  • A
  • B
  • C
  • D
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26 /194 【最佳选择题】
 
 
26. 【最佳选择题】 无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。
  • A

    按其外围水平投影面积

  • B

    一般不

  • C

    按各层水平投影的一半

  • D

    按净面积

  • A
  • B
  • C
  • D
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27 /194 【最佳选择题】
 
 
27. 【最佳选择题】 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，属于( )的范围。
  • A

    计算一半建筑面积

  • B

    计算少半建筑面积

  • C

    计算全部建筑面积

  • D

    不计算建筑面积

  • A
  • B
  • C
  • D
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28 /194 【最佳选择题】
 
 
28. 【最佳选择题】 房地产登记的根本目的和出发点是( )。
  • A

    收取房地产权属登记费

  • B

    保护部门权益

  • C

    行使宏观管理权力

  • D

    保护房地产权利人的合法权益

  • A
  • B
  • C
  • D
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29 /194 【最佳选择题】
 
 
29. 【最佳选择题】 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的，预告登记失效。
  • A

    1

  • B

    2

  • C

    半

  • D

    3

  • A
  • B
  • C
  • D
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30 /194 【最佳选择题】
 
 
30. 【最佳选择题】 权利人发现不动产登记簿记载的事项错误，可以向不动产登记机构申请( )。
  • A

    变更登记

  • B

    注销登记

  • C

    更正登记

  • D

    异议登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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31 /194 【最佳选择题】
 
 
31. 【最佳选择题】 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求( )。
  • A

    返还物权

  • B

    排除妨碍

  • C

    支付违约金

  • D

    损害赔偿

  • A
  • B
  • C
  • D
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32 /194 【最佳选择题】
 
 
32. 【最佳选择题】 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行( )的原则。
  • A

    权利主体一致

  • B

    权利主体分设

  • C

    权利主体不一致

  • D

    权利主体分离

  • A
  • B
  • C
  • D
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33 /194 【最佳选择题】
 
 
33. 【最佳选择题】 房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。
  • A

    市（县）城市管理部门

  • B

    市（县）规划管理部门

  • C

    省房地产管理部门

  • D

    市（县）房地产管理部门

  • A
  • B
  • C
  • D
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34 /194 【最佳选择题】
 
 
34. 【最佳选择题】 根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为( )和产权登记制两大类型。
  • A

    产权登记制

  • B

    托伦斯登记制

  • C

    权利登记制

  • D

    契据登记制

  • A
  • B
  • C
  • D
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35 /194 【最佳选择题】
 
 
35. 【最佳选择题】 契据登记制度的理论基础是( )。
  • A

    不对抗要件主义

  • B

    对抗要件主义

  • C

    非对抗要件主义

  • D

    成立要件主义

  • A
  • B
  • C
  • D
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36 /194 【最佳选择题】
 
 
36. 【最佳选择题】 王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的( )。
  • A

    变更登记

  • B

    转移登记

  • C

    注销登记

  • D

    异议登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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37 /194 【最佳选择题】
 
 
37. 【最佳选择题】 《土地登记办法》所称其他登记不包括( )。
  • A

    土地异议登记

  • B

    土地更正登记

  • C

    土地预告登记

  • D

    土地变更登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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38 /194 【最佳选择题】
 
 
38. 【最佳选择题】 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以( )。
  • A

    申请更正登记

  • B

    直接申请初始登记

  • C

    申请异议登记

  • D

    单方申请预告登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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39 /194 【最佳选择题】
 
 
39. 【最佳选择题】 因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于( )。
  • A

    土地变更登记

  • B

    土地总登记

  • C

    土地初始登记

  • D

    土地注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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40 /194 【最佳选择题】
 
 
40. 【最佳选择题】 张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )。
  • A

    房屋所有权初始登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋总登记

  • D

    房屋所有权变更登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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41 /194 【最佳选择题】
 
 
41. 【最佳选择题】 《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。
  • A

    30

  • B

    45

  • C

    15

  • D

    60

  • A
  • B
  • C
  • D
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42 /194 【最佳选择题】
 
 
42. 【最佳选择题】 2013年3月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12m星恒在线题库，张某应当申请( )。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋更正登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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43 /194 【最佳选择题】
 
 
43. 【最佳选择题】 2012年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于( )。
  • A

    房屋所有权变更登记

  • B

    房屋所有权转移登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋更正登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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44 /194 【最佳选择题】
 
 
44. 【最佳选择题】 2013年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理( )。
  • A

    房屋所有权初始登记

  • B

    房屋抵押权登记

  • C

    房屋所有权转移登记

  • D

    房屋所有权变更登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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45 /194 【最佳选择题】
 
 
45. 【最佳选择题】 下列关于一般房屋登记程序，正确的是( )。
  • A

    申请→受理→记载于登记簿→审核→发证

  • B

    申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

  • C

    受理→申请→审核→记载于登记簿→发证

  • D

    受理→申请→记载于登记簿→审核→发证

  • A
  • B
  • C
  • D
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46 /194 【最佳选择题】
 
 
46. 【最佳选择题】 职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为( )。
  • A

    公产

  • B

    私产

  • C

    房改售房

  • D

    私产（部分产权）

  • A
  • B
  • C
  • D
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47 /194 【最佳选择题】
 
 
47. 【最佳选择题】 王某住房的《房屋所有权证》上记载有"房改出售的成本价房"，该住房( )。
  • A

    产权归王某所有

  • B

    房主拥有部分产权

  • C

    只能自住不能出租

  • D

    不得设定抵押

  • A
  • B
  • C
  • D
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48 /194 【最佳选择题】
 
 
48. 【最佳选择题】 根据现行房屋登记收费规定，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件( )元。
  • A

    20

  • B

    80

  • C

    10

  • D

    550

  • A
  • B
  • C
  • D
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49 /194 【最佳选择题】
 
 
49. 【最佳选择题】 ( )是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。
  • A

    房地产有关证明和文件

  • B

    房地产卡片

  • C

    房地产平面图

  • D

    房地产权属账册

  • A
  • B
  • C
  • D
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50 /194 【最佳选择题】
 
 
50. 【最佳选择题】 房地产卡片按( )顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位填制。
  • A

    房地产门牌号

  • B

    房地产原始号

  • C

    土地宗地号

  • D

    房地产产籍地号（丘号）

  • A
  • B
  • C
  • D
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51 /194 【最佳选择题】
 
 
51. 【最佳选择题】 ( )是一种反映房屋、土地现状的专业图。
  • A

    房地产有关证明和文件

  • B

    房地产卡片

  • C

    房地产平面图

  • D

    房地产权属账册

  • A
  • B
  • C
  • D
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52 /194 【最佳选择题】
 
 
52. 【最佳选择题】 房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是( )。
  • A

    房地产有关证明和文件

  • B

    房地产卡片

  • C

    房地产平面图

  • D

    房地产权属簿册

  • A
  • B
  • C
  • D
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53 /194 【最佳选择题】
 
 
53. 【最佳选择题】 ( )是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
  • A

    真实性

  • B

    专业性

  • C

    价值性

  • D

    法律性

  • A
  • B
  • C
  • D
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54 /194 【最佳选择题】
 
 
54. 【最佳选择题】 下列应计算一半建筑面积的是( )。
  • A

    层高小于2.20m的地下室

  • B

    有顶盖不封闭的永久性的架空通廊

  • C

    层高小于2.20m的夹层

  • D

    房屋之间无上盖的架空通廊

  • A
  • B
  • C
  • D
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D型题（55-106）题。 答题说明，从每题的备选答案中选择一个或多个最佳答案
55 /194 【多项选择题】
 
 
55. 【多项选择题】 下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是( )。
  • A

    保护房地产权属登记部门的合法权益

  • B

    保护房地产权利人的合法权益

  • C

    保证交易安全，减少交易成本

  • D

    房地产权属登记是房地产管理的基础工作

  • E

    权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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56 /194 【多项选择题】
 
 
56. 【多项选择题】 根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有( )。
  • A

    依法收回国有土地的

  • B

    依法征收农民集体土地的

  • C

    土地用途发生根本性变化的

  • D

    土地使用权人失踪或死亡的

  • E

    因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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57 /194 【多项选择题】
 
 
57. 【多项选择题】 甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。
  • A

    房屋买卖合同无效

  • B

    房屋买卖合同有效

  • C

    房屋所有权已转移

  • D

    房屋所有权未转移

  • E

    房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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58 /194 【多项选择题】
 
 
58. 【多项选择题】 房地产档案资料是由( )组成。
  • A

    房地产平面图

  • B

    房地产有关证明和文件

  • C

    房地产卡片

  • D

    地籍图

  • E

    房地产权属账册

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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59 /194 【多项选择题】
 
 
59. 【多项选择题】 房地产平面图包括( )。
  • A

    房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图

  • B

    房产分幅平面图

  • C

    房产分丘平面图

  • D

    地籍图

  • E

    房屋分层分户平面图

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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60 /194 【多项选择题】
 
 
60. 【多项选择题】 下列能表现权属档案的凭证和参考作用的是( )。
  • A

    房产经纪

  • B

    落实政策

  • C

    旧城改造

  • D

    编史修志

  • E

    房地征税

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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61 /194 【多项选择题】
 
 
61. 【多项选择题】 下列属于权属档案工作业务的环节的是( )。
  • A

    收集

  • B

    计算

  • C

    整理

  • D

    鉴定

  • E

    检索

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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62 /194 【多项选择题】
 
 
62. 【多项选择题】 房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料，主要包括( )。
  • A

    房产簿册

  • B

    房产数据

  • C

    房地产平面控制测量

  • D

    房产图集

  • E

    动产图集

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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63 /194 【多项选择题】
 
 
63. 【多项选择题】 房地产测绘的作用包括( )。
  • A

    为房地产开发提供基本信息服务

  • B

    为房地产经营提供基本信息服务

  • C

    为房产不法交易提供基本信息服务

  • D

    为房地产管理提供信息服务

  • E

    为其他部门提供参考资料

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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64 /194 【多项选择题】
 
 
64. 【多项选择题】 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。
  • A

    有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地

  • B

    市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地

  • C

    公共使用的河滩、水沟、排水沟

  • D

    已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

  • E

    其他按规定不计入宗地的面积

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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65 /194 【多项选择题】
 
 
65. 【多项选择题】 应计算一半建筑面积的范围包括( )。
  • A

    与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

  • B

    穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅

  • C

    无顶盖的室外楼梯

  • D

    未封闭的阳台、挑廊

  • E

    房屋之间无上盖的架空通廊

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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66 /194 【多项选择题】
 
 
66. 【多项选择题】 应不计算房屋面积的范围包括( )。
  • A

    层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层

  • B

    层高小于2.20m的地下室

  • C

    有顶盖不封闭的永久性的架空通廊

  • D

    房屋之间无上盖的架空通廊

  • E

    与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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67 /194 【多项选择题】
 
 
67. 【多项选择题】 下列关于房地产登记，说法正确的是( )。
  • A

    房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度

  • B

    根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型

  • C

    契据登记制度的理论基础是成立要件主义

  • D

    产权登记制的理论基础是对抗要件主义

  • E

    产权登记制的理论基础是成立要件主义

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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68 /194 【多项选择题】
 
 
68. 【多项选择题】 产权登记制可分为( )两种。
  • A

    法国式登记制度

  • B

    契据登记制

  • C

    对抗登记制

  • D

    权利登记制

  • E

    托伦斯登记制

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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69 /194 【多项选择题】
 
 
69. 【多项选择题】 权利登记制的主要特点是( )。
  • A

    登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

  • B

    房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

  • C

    登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力

  • D

    登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力

  • E

    已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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70 /194 【多项选择题】
 
 
70. 【多项选择题】 托伦斯登记制度的主要特点是( )。
  • A

    登记采取强制登记制度

  • B

    房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

  • C

    登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力

  • D

    已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

  • E

    登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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71 /194 【多项选择题】
 
 
71. 【多项选择题】 下列关于房屋登记的基本要求，表述正确的是( )。
  • A

    以共同申请为原则，以单方申请为例外

  • B

    以单方申请为原则，以共同申请为例外

  • C

    以必要的实地查看为主，实施查验申请资料

  • D

    以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

  • E

    按房屋基本单元进行登记

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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72 /194 【多项选择题】
 
 
72. 【多项选择题】 下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是( )。
  • A

    凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力

  • B

    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

  • C

    依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

  • D

    在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的

  • E

    权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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73 /194 【多项选择题】
 
 
73. 【多项选择题】 办理房屋所有权注销登记的原因可能是( )。
  • A

    房屋灭失

  • B

    土地灭失

  • C

    放弃房屋所有权

  • D

    他项权利

  • E

    丧失房屋所有权

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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74 /194 【多项选择题】
 
 
74. 【多项选择题】 房屋所有权发生( )等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。
  • A

    买卖

  • B

    租赁

  • C

    抵押

  • D

    赠与

  • E

    交换

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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75 /194 【多项选择题】
 
 
75. 【多项选择题】 房屋所有权发生( )等情节，必须办理房屋所有权变更登记。
  • A

    部分房屋拆除

  • B

    房屋改建

  • C

    用途变更

  • D

    房地产权利人法定名称改变

  • E

    转让

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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76 /194 【多项选择题】
 
 
76. 【多项选择题】 房屋所有权注销登记是指，因( )等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。
  • A

    房屋灭失

  • B

    土地灭失

  • C

    土地使用年限未届满

  • D

    放弃房屋所有权

  • E

    主张房屋所有权

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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77 /194 【多项选择题】
 
 
77. 【多项选择题】 办理房屋登记，要经过( )等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
  • A

    申请

  • B

    受理

  • C

    审核

  • D

    交易咨询

  • E

    记载于登记簿和发证

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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78 /194 【多项选择题】
 
 
78. 【多项选择题】 房地产卡片是对( )等情况扼要摘录而制作的一种卡片。
  • A

    房地产权利人的情况

  • B

    房屋所有权

  • C

    土地使用权状况

  • D

    地籍资料

  • E

    产权来源

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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79 /194 【多项选择题】
 
 
79. 【多项选择题】 房地产权属档案的完整性体现在( )方面。
  • A

    房、地结合

  • B

    土地和档案结合

  • C

    图、档结合

  • D

    房屋和档案结合

  • E

    档案和档案结合

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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80 /194 【多项选择题】
 
 
80. 【多项选择题】 房地产测绘包括( )等几种。
  • A

    房地产基础测绘

  • B

    房地产项目测绘

  • C

    房地产数据测算

  • D

    房地产尺寸测量

  • E

    房地产测算单位

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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81 /194 【多项选择题】
 
 
81. 【多项选择题】 房屋面积测算包括( )等几种。
  • A

    房屋建筑面积

  • B

    房屋使用面积

  • C

    房屋拆迁面积

  • D

    共有建筑面积的测算

  • E

    丘面积

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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82 /194 【多项选择题】
 
 
82. 【多项选择题】 用地面积测算包括( )等几种。
  • A

    房屋占地面积的测算

  • B

    房屋使用面积

  • C

    丘面积的测算

  • D

    各项地类面积测算

  • E

    共用土地面积的测算、分摊

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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83 /194 【多项选择题】
 
 
83. 【多项选择题】 下列属于计算一半建筑面积的是( )。
  • A

    与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

  • B

    独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的

  • C

    突出房屋墙面的构件、无柱雨篷等

  • D

    无顶盖的室外楼梯

  • E

    房屋之间无上盖的架空通廊

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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84 /194 【多项选择题】
 
 
84. 【多项选择题】 下列属于不计算房屋面积的是( )。
  • A

    未封闭的阳台、挑廊

  • B

    房屋之间无上盖的架空通廊

  • C

    突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙

  • D

    房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

  • E

    骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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85 /194 【多项选择题】
 
 
85. 【多项选择题】 成套房屋的建筑面积由( )两部分组成。
  • A

    套内建筑面积

  • B

    共有建筑面积分摊

  • C

    产权登记面积

  • D

    丘面积

  • E

    房屋占有面积

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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86 /194 【多项选择题】
 
 
86. 【多项选择题】 套内建筑面积由( )组成。
  • A

    套内房屋使用面积

  • B

    套内墙体面积

  • C

    公共面积分摊

  • D

    套内阳台建筑面积

  • E

    丘面积

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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87 /194 【多项选择题】
 
 
87. 【多项选择题】 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为( )。
  • A

    幢共有建筑面积

  • B

    楼间共有建筑面积

  • C

    功能共有建筑面积

  • D

    本层共有建筑面积

  • E

    本单元共有建筑面积

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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88 /194 【多项选择题】
 
 
88. 【多项选择题】 下列关于《中华人民共和国物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是( )。
  • A

    凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力

  • B

    不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

  • C

    依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

  • D

    在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记

  • E

    权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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89 /194 【多项选择题】
 
 
89. 【多项选择题】 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有( )。
  • A

    必要时可以实地查看

  • B

    如实、及时登记有关事项

  • C

    查验申请人提供的权属证明

  • D

    就有关登记事项询问申请人

  • E

    对申请登记的不动产进行评估

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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90 /194 【多项选择题】
 
 
90. 【多项选择题】 土地变更登记是指因( )而进行的登记。
  • A

    土地权利人发生改变

  • B

    土地权利人姓名发生变更

  • C

    土地权利人名称发生变更

  • D

    国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后

  • E

    土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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91 /194 【多项选择题】
 
 
91. 【多项选择题】 下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有( )。
  • A

    赠与房屋

  • B

    继承房屋

  • C

    交换房屋

  • D

    拆除部分房屋

  • E

    房屋门牌号改变

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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92 /194 【多项选择题】
 
 
92. 【多项选择题】 房屋登记的工作程序有( )。
  • A

    申请

  • B

    审核

  • C

    核准

  • D

    记载于登记簿

  • E

    发证

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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93 /194 【多项选择题】
 
 
93. 【多项选择题】 房屋所有权初始登记是指( )原始取得所有权而进行的登记。
  • A

    新建房屋申请人

  • B

    原有但已进行过登记的房屋申请人

  • C

    原有但未进行过登记的房屋申请人

  • D

    转让所得房屋申请人

  • E

    继承所得房屋申请人

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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94 /194 【多项选择题】
 
 
94. 【多项选择题】 房屋所有权转移登记是指房屋因( )原因致使其权属发生转移而进行的登记。
  • A

    买卖

  • B

    赠与

  • C

    交换

  • D

    继承

  • E

    房屋的翻建和改建

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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95 /194 【多项选择题】
 
 
95. 【多项选择题】 下列( )属于需办理房屋所有权变更登记的情形。
  • A

    权利人法定名称变更

  • B

    房屋状况发生变化

  • C

    房地产现状、用途变更或房屋门牌号码的改变

  • D

    买卖房屋

  • E

    路名的更改

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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96 /194 【多项选择题】
 
 
96. 【多项选择题】 房地产经济活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有( )。
  • A

    人民法院

  • B

    仲裁机构

  • C

    房屋权利人

  • D

    房地产经纪人

  • E

    房地产经纪机构

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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97 /194 【多项选择题】
 
 
97. 【多项选择题】 房地产平面图包括( )。
  • A

    地形图

  • B

    房产分幅平面图

  • C

    房产分丘平面图

  • D

    房屋分层分户平面图

  • E

    房产分幅位置图

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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98 /194 【多项选择题】
 
 
98. 【多项选择题】 房地产权属档案的完整性体现在两个方面，即( )。
  • A

    房证结合

  • B

    地证结合

  • C

    图卡结合

  • D

    图档结合

  • E

    房地结合

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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99 /194 【多项选择题】
 
 
99. 【多项选择题】 房地产测绘成果主要包括( )。
  • A

    房产簿册

  • B

    房产数据

  • C

    房产图集

  • D

    房产档案

  • E

    房产资料

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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100 /194 【多项选择题】
 
 
100. 【多项选择题】 下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的是( )。
  • A

    房地产面积的测算均指水平投影面积的测算

  • B

    各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果

  • C

    边长以米为单位，取至0.001m;面积以平方米为单位，取至0.1m星恒在线题库

  • D

    量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具

  • E

    楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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101 /194 【多项选择题】
 
 
101. 【多项选择题】 下列关于丘的表述，正确的是( )。
  • A

    丘是指地表上一块无界空间的地块

  • B

    丘有独立丘和组合丘之分

  • C

    一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘

  • D

    一个地块属于几个产权单位时称为组合丘

  • E

    当用地单元的权属混杂和面积过小时则划为独立丘

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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102 /194 【多项选择题】
 
 
102. 【多项选择题】 下列不计入用地面积范围的有( )。
  • A

    明确使用权属的冷巷

  • B

    有明确使用权属的间距地

  • C

    市政管辖的马路等公共用地

  • D

    公共使用的排水沟

  • E

    已征收，经规划部门核定需要作市政建设的用地

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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103 /194 【多项选择题】
 
 
103. 【多项选择题】 任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。
  • A

    房屋面积

  • B

    房屋坐落

  • C

    房屋用途

  • D

    他项权利的设定时间

  • E

    房屋原始登记凭证

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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104 /194 【多项选择题】
 
 
104. 【多项选择题】 下列属于应计算全部建筑面积的范围包括( )。
  • A

    永久性结构的单层房屋

  • B

    房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位

  • C

    穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅

  • D

    未封闭的阳台、挑廊

  • E

    地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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105 /194 【多项选择题】
 
 
105. 【多项选择题】 下列关于计算建筑面积的表述，错误的是( )。
  • A

    全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算全部建筑面积

  • B

    穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，按自然层计算面积

  • C

    未封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

  • D

    无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的全部计算

  • E

    房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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106 /194 【多项选择题】
 
 
106. 【多项选择题】 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有( )。
  • A

    套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

  • B

    各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

  • C

    各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

  • D

    套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

  • E

    靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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V型题（107-120）题。 答题说明，从每题的备选答案中选择一个或多个最佳答案
107 /194 1/5
 
 
107. 1/5 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定，该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是( )。
  • A

    划拨

  • B

    无偿划拨

  • C

    出让

  • D

    拍卖出让

  • E

    招标出让

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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108 /194 2/5
 
 
108. 2/5 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括( )。
  • A

    地役权登记

  • B

    房屋所有权注销登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋所有权转移登记

  • E

    房屋抵押权登记

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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109 /194 3/5
 
 
109. 3/5 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定，B房地产开发公司应到( )部门办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。
  • A

    H市人民政府

  • B

    H市房地产管理部门

  • C

    H市规划管理部门

  • D

    H市建设管理部门

  • E

    H市土地管理部门

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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110 /194 4/5
 
 
110. 4/5 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定，H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为( )
  • A

    10日

  • B

    15日

  • C

    30日

  • D

    60日

  • A
  • B
  • C
  • D
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111 /194 5/5
 
 
111. 5/5 2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定，对于高某个人购买的商品房，应办理商品房( )登记。
  • A

    房屋抵押权登记

  • B

    初始土地登记

  • C

    房屋所有权初始登记

  • D

    房屋所有权转移登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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112 /194 1/5
 
 
112. 1/5 2012年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2013年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：
该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是( )。
  • A

    划拨

  • B

    挂牌出让

  • C

    拍卖出让

  • D

    招标出让

  • A
  • B
  • C
  • D
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113 /194 2/5
 
 
113. 2/5 2012年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2013年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：
W市市民签订商品房预售合同后，应到( )进行商品房预售合同备案。
  • A

    W市人民政府房产管理部门

  • B

    B市人民政府房产管理部门

  • C

    W市人民政府土地管理部门

  • D

    B市人民政府土地管理部门

  • A
  • B
  • C
  • D
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114 /194 3/5
 
 
114. 3/5 2012年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2013年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：
下列属于此项目所涉及的房地产登记的有( )。
  • A

    初始土地登记

  • B

    房屋所有权初始登记

  • C

    房屋所有权转移登记

  • D

    房屋所有权变更登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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115 /194 4/5
 
 
115. 4/5 2012年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2013年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：
按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为( )日。
  • A

    15

  • B

    30

  • C

    60

  • D

    90

  • A
  • B
  • C
  • D
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116 /194 5/5
 
 
116. 5/5 2012年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2013年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题：
C中介公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是( )。
  • A

    全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

  • B

    未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积

  • C

    有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计入建筑面积

  • D

    房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积

  • A
  • B
  • C
  • D
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117 /194 1/4
 
 
117. 1/4 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2009年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m星恒在线题库，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m星恒在线题库，交房时间为2009年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2009年10月1日正式交房，蒋某2009年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m星恒在线题库。蒋某于2010年2月装修入住，2012年9月27日发现屋面严重漏水。
蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为( )。
  • A

    初始登记

  • B

    预告登记

  • C

    异议登记

  • D

    转移登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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118 /194 2/4
 
 
118. 2/4 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2009年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m星恒在线题库，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m星恒在线题库，交房时间为2009年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2009年10月1日正式交房，蒋某2009年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m星恒在线题库。蒋某于2010年2月装修入住，2012年9月27日发现屋面严重漏水。
蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款( )万元。
  • A

    69.12

  • B

    69.36

  • C

    69.6

  • D

    72.0

  • A
  • B
  • C
  • D
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119 /194 3/4
 
 
119. 3/4 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2009年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m星恒在线题库，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m星恒在线题库，交房时间为2009年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2009年10月1日正式交房，蒋某2009年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m星恒在线题库。蒋某于2010年2月装修入住，2012年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业可能申请的房屋登记为( )。
  • A

    预告登记

  • B

    初始登记

  • C

    转移登记

  • D

    商品房合同备案登记

  • A
  • B
  • C
  • D
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120 /194 4/4
 
 
120. 4/4 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2009年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m星恒在线题库，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m星恒在线题库，交房时间为2009年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2009年10月1日正式交房，蒋某2009年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m星恒在线题库。蒋某于2010年2月装修入住，2012年9月27日发现屋面严重漏水。
关于屋面漏水的说法，正确的为( )。
  • A

    屋面漏水不属于保修范围

  • B

    不在商品住宅保修期内

  • C

    蒋某可以要求建筑商承担责任

  • D

    蒋某可以要求甲企业承担责任

  • A
  • B
  • C
  • D
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F型题（121-194）题。 答题说明，从每题的备选答案中选择一个最佳答案
121 /194 【判断题】
 
 
121. 【判断题】 《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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122 /194 【判断题】
 
 
122. 【判断题】 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离原则。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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123 /194 【判断题】
 
 
123. 【判断题】 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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124 /194 【判断题】
 
 
124. 【判断题】 房地产市场的发展离不开房地产登记工作。房地产登记贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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125 /194 【判断题】
 
 
125. 【判断题】 产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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126 /194 【判断题】
 
 
126. 【判断题】 因产权登记制为法国首创，所以又称为"法国登记制"。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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127 /194 【判断题】
 
 
127. 【判断题】 不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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128 /194 【判断题】
 
 
128. 【判断题】 产权登记制的理论基础认为房地产产权的变更、他项权利的设定，只要当事人订立合约之时就已生效。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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129 /194 【判断题】
 
 
129. 【判断题】 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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130 /194 【判断题】
 
 
130. 【判断题】 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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131 /194 【判断题】
 
 
131. 【判断题】 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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132 /194 【判断题】
 
 
132. 【判断题】 异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿中记载的权利所提出的异议计入登记簿中，其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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133 /194 【判断题】
 
 
133. 【判断题】 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起，三十日内不起诉，异议登记失效。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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134 /194 【判断题】
 
 
134. 【判断题】 土地总登记应当发布通告。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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135 /194 【判断题】
 
 
135. 【判断题】 房屋所有权变更登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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136 /194 【判断题】
 
 
136. 【判断题】 土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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137 /194 【判断题】
 
 
137. 【判断题】 房屋登记以单方申请为原则，以共同申请为例外。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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138 /194 【判断题】
 
 
138. 【判断题】 我国现行的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地管理部门分别登记。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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139 /194 【判断题】
 
 
139. 【判断题】 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。公告是房屋登记的必经程序。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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140 /194 【判断题】
 
 
140. 【判断题】 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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141 /194 【判断题】
 
 
141. 【判断题】 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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142 /194 【判断题】
 
 
142. 【判断题】 房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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143 /194 【判断题】
 
 
143. 【判断题】 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请更正登记。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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144 /194 【判断题】
 
 
144. 【判断题】 对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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145 /194 【判断题】
 
 
145. 【判断题】 县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费，应全额上缴地方国库，纳入地方财政预算管理。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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146 /194 【判断题】
 
 
146. 【判断题】 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，按房屋登记收费标准的一半收取。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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147 /194 【判断题】
 
 
147. 【判断题】 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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148 /194 【判断题】
 
 
148. 【判断题】 套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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149 /194 【判断题】
 
 
149. 【判断题】 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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150 /194 【判断题】
 
 
150. 【判断题】 地籍图是房地产权属档案资料的组成部分。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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151 /194 【判断题】
 
 
151. 【判断题】 房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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152 /194 【判断题】
 
 
152. 【判断题】 房地产卡片按丘号顺序，以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位而填制的。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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153 /194 【判断题】
 
 
153. 【判断题】 房地产产籍资料的各项内容应该是不一致的，不用进行异动管理。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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154 /194 【判断题】
 
 
154. 【判断题】 房地产权属管理工作特别是权属登记工作，面广量大，政策性强，形成的档案材料专业性强。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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155 /194 【判断题】
 
 
155. 【判断题】 完整性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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156 /194 【判断题】
 
 
156. 【判断题】 房地产平面图上注记丘号（地号），这种丘号，可当作为查找档案的索引。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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157 /194 【判断题】
 
 
157. 【判断题】 鉴于权属档案的专业性和动态性，表明权属档案应由房地产管理部门统一管理并单独进行保管。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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158 /194 【判断题】
 
 
158. 【判断题】 权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案，进行统一管理。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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159 /194 【判断题】
 
 
159. 【判断题】 权属档案记载了每户每处房地产的面积、价值，但不能作为税务部门开征房地税的计税依据。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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160 /194 【判断题】
 
 
160. 【判断题】 权属档案工作业务的九个环节，担负着不同任务，相互制约，相互促进，是一个有机整体。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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161 /194 【判断题】
 
 
161. 【判断题】 房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情况的专用性图纸。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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162 /194 【判断题】
 
 
162. 【判断题】 目前，权属档案因产权变更引起异动的每年约有60%。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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163 /194 【判断题】
 
 
163. 【判断题】 房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，形成房地产的基础图纸--房地产分幅平面图的测绘活动。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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164 /194 【判断题】
 
 
164. 【判断题】 房地产测绘不可以为城市建设、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供基础资料和相关信息。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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165 /194 【判断题】
 
 
165. 【判断题】 套内建筑面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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166 /194 【判断题】
 
 
166. 【判断题】 用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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167 /194 【判断题】
 
 
167. 【判断题】 丘是指地表上一块有界空间的地块。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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168 /194 【判断题】
 
 
168. 【判断题】 丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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169 /194 【判断题】
 
 
169. 【判断题】 房屋共有建筑面积是指产权主单独占有或使用的建筑面积。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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170 /194 【判断题】
 
 
170. 【判断题】 房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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171 /194 【判断题】
 
 
171. 【判断题】 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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172 /194 【判断题】
 
 
172. 【判断题】 房屋共有建筑面积是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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173 /194 【判断题】
 
 
173. 【判断题】 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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174 /194 【判断题】
 
 
174. 【判断题】 全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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175 /194 【判断题】
 
 
175. 【判断题】 《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。( )
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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176 /194 【判断题】
 
 
176. 【判断题】 房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。( )
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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177 /194 【判断题】
 
 
177. 【判断题】 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人（包括法人和自然人）。( )
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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178 /194 【判断题】
 
 
178. 【判断题】 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六个月内未申请登记的，预告登记失效。( )
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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179 /194 【判断题】
 
 
179. 【判断题】 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由宪法规定。( )
  • A

    对

  • B

    错

  • A
  • B
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180 /194 【判断题】
 
 
180. 【判断题】 土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。( )
  • A

    对

  • B

    错

  • A
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181 /194 【判断题】
 
 
181. 【判断题】 土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。( )
  • A

    对

  • B

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  • A
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182 /194 【判断题】
 
 
182. 【判断题】 孙某与王某互换了住房，孙某向王某交差价款2万元，按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理房屋所有权变更登记。( )
  • A

    对

  • B

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  • A
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183 /194 【判断题】
 
 
183. 【判断题】 房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。( )
  • A

    对

  • B

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  • A
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184 /194 【判断题】
 
 
184. 【判断题】 建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。( )
  • A

    对

  • B

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  • A
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185 /194 【判断题】
 
 
185. 【判断题】 《中华人民共和国城乡规划法》的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制，实行城乡一体化的房屋登记创造了积极的条件。( )
  • A

    对

  • B

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186 /194 【判断题】
 
 
186. 【判断题】 《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记；非成套住房，以套为基本单元进行登记。( )
  • A

    对

  • B

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187 /194 【判断题】
 
 
187. 【判断题】 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可撤回登记申请。( )
  • A

    对

  • B

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188 /194 【判断题】
 
 
188. 【判断题】 房屋登记收费标准中不包含房屋权属证书费。( )
  • A

    对

  • B

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189 /194 【判断题】
 
 
189. 【判断题】 以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记。( )
  • A

    对

  • B

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  • A
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190 /194 【判断题】
 
 
190. 【判断题】 单位和个人可以自己查询房屋权属登记信息，但不可委托他人查询。( )
  • A

    对

  • B

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  • A
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191 /194 【判断题】
 
 
191. 【判断题】 房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。( )
  • A

    对

  • B

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192 /194 【判断题】
 
 
192. 【判断题】 房地产权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。( )
  • A

    对

  • B

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193 /194 【判断题】
 
 
193. 【判断题】 成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。( )
  • A

    对

  • B

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  • A
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194 /194 【判断题】
 
 
194. 【判断题】 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。( )
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试卷详情

本卷共分为：4大题 194小题

作答时间为：194分钟

试卷总分：194分

及格分：116分

答题卡
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A型题 每题1分   共54题
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D型题 每题1分   共52题
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V型题 每题1分   共14题
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F型题 每题1分   共74题
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