建设工程物权制度-在线答题-星题库

1 /23 【最佳选择题】

1. 【最佳选择题】 0甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是(　　)。

A
若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B
甲必须收回房屋并向乙方交付
C
丙取得该房屋的所有权
D
乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

A
B
C
D

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2 /23 【最佳选择题】

2. 【最佳选择题】 0关于不动产物权设立的说法，正确的是(　　)。[2014年真题]

A
经依法登记，发生设立效力
B
合同签字盖章，发生设立效力
C
依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D
未经登记，不动产交易合同无效

A
B
C
D

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3 /23 【最佳选择题】

3. 【最佳选择题】 0下列权利中，属于用益物权的是(　　)。[2016年真题]

A
船舶抵押权
B
房屋租赁权
C
土地所有权
D
建设用地使用权

A
B
C
D

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4 /23 【最佳选择题】

4. 【最佳选择题】 0全民所有制企业的经营权属于(　　)。

A
自物权
B
用益物权
C
担保物权
D
债权

A
B
C
D

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5 /23 【最佳选择题】

5. 【最佳选择题】 0当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，(　　)。[2013年真题]

A
合同不生效
B
合同无效
C
合同终止
D
不影响合同效力

A
B
C
D

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6 /23 【最佳选择题】

6. 【最佳选择题】 0甲建筑公司负责一块工地的施工工作。在未施工时，有不少商贩利用这块空地摆摊。现甲公司准备施工，但这些商贩拒不搬迁，严重影响了甲公司的工程进度。这种情况下，甲公司项目经理可以采取(　　)的方式向法院请求保护自己的物权。

A
请求损害赔偿
B
请求排除妨害
C
请求确认物权
D
请求返还原物

A
B
C
D

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7 /23 【最佳选择题】

7. 【最佳选择题】 0国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(　　)。

A
占有权
B
使用权
C
收益权
D
所有权

A
B
C
D

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8 /23 【最佳选择题】

8. 【最佳选择题】 0关于不动产物权设立的说法，正确的是(　　)。[2015年真题]

A
不动产物权的设立应依法登记
B
不动产物权的设立属自愿登记
C
不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D
不动产登记由合同签订地的登记机构办理

A
B
C
D

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9 /23 【最佳选择题】

9. 【最佳选择题】 0物权变更自登记时发生法律效力的是(　　)。

A
船舶所有权
B
土地抵押权
C
机动车所有权
D
地役权

A
B
C
D

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10 /23 【最佳选择题】

10. 【最佳选择题】 0关于物权的说法，正确的是(　　)。[2018年真题]

A
同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人
B
用益物权人可以是该物的所有权人
C
未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役
D
物权的变动只能基于合同关系

A
B
C
D

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11 /23 【最佳选择题】

11. 【最佳选择题】 0根据《物权法》，土地承包经营权属于(　　)。[2014年真题]

A
所有权
B
用益物权
C
担保物权
D
准物权

A
B
C
D

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12 /23 【最佳选择题】

12. 【最佳选择题】 0甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定:甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是(　　)。

A
甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权
B
甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
C
甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
D
甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

A
B
C
D

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13 /23 【最佳选择题】

13. 【最佳选择题】 0某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是(　　)。

A
建设用地使用权
B
地役权
C
相邻权
D
宅基地使用权

A
B
C
D

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14 /23 【最佳选择题】

14. 【最佳选择题】 0根据《物权法》规定，一般情况下，动产物权的转让自(　　)起发生效力。[2009年真题]

A
买卖合同生效
B
转移登记
C
交付
D
买方占有

A
B
C
D

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15 /23 【最佳选择题】

15. 【最佳选择题】 0建设用地使用权自(　　)时设立。[2017年真题]

A
土地交付
B
转让
C
登记
D
支付出让金

A
B
C
D

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16 /23 【最佳选择题】

16. 【最佳选择题】 0甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是(　　)。[2015年真题]

A
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C
甲公司约定的权利自合同公证后获得
D
甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

A
B
C
D

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17 /23 【最佳选择题】

17. 【最佳选择题】 0建设用地使用权转让的，使用期限由(　　)，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。[2012年真题]

A
法律直接规定
B
当事人约定
C
出让人决定
D
受让人决定

A
B
C
D

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18 /23 【多项选择题】

18. 【多项选择题】 0关于物权的保护，下列说法正确的有(　　)。

A
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利
B
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物
C
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
D
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险
E
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

A
B
C
D
E

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19 /23 【多项选择题】

19. 【多项选择题】 0关于建设用地使用权的说法，正确的有(　　)。[2016年真题]

A
建设用地使用权只可以在地上设立
B
建设用地使用权因出让合同生效而设立
C
住宅建设用地使用权期满自动续期
D
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
E
设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

A
B
C
D
E

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20 /23 【多项选择题】

20. 【多项选择题】 0关于地役权的说法，正确的有(　　)。[2018年真题]

A
需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
B
地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
C
地役权未经登记不得对抗需役地人
D
地役权由需役地人单方设立
E
地役权属于用益物权

A
B
C
D
E

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21 /23 【多项选择题】

21. 【多项选择题】 0当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为(　　)。

A
合同自成立时生效
B
合同自办理物权登记时生效
C
未办理物权登记合同无效
D
未办理物权登记不影响合同效力
E
合同生效当然发生物权效力

A
B
C
D
E

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22 /23 【多项选择题】

22. 【多项选择题】 0关于物权的说法，正确的有(　　)。

A
所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B
用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C
国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D
建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E
两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

A
B
C
D
E

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23 /23 【多项选择题】

23. 【多项选择题】 0下列关于建设用地使用权的说法，正确的有(　　)。

A
建设用地使用权的客体可以是集体所有的农村土地
B
建设用地使用权的内容为建造和保有
C
建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D
建设用地使用权自登记时设立
E
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

A
B
C
D
E

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