医学医药
建设工程物权制度
A型题(1-17)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个最佳答案
1/23【最佳选择题】
 
 
1. 【最佳选择题】 0甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是(  )。
  • A

    若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

  • B

    甲必须收回房屋并向乙方交付

  • C

    丙取得该房屋的所有权

  • D

    乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约责任

  • A
  • B
  • C
  • D
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2/23【最佳选择题】
 
 
2. 【最佳选择题】 0关于不动产物权设立的说法,正确的是(  )。[2014年真题]
  • A

    经依法登记,发生设立效力

  • B

    合同签字盖章,发生设立效力

  • C

    依法属于国家所有的自然资源,所有权必须登记

  • D

    未经登记,不动产交易合同无效

  • A
  • B
  • C
  • D
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3/23【最佳选择题】
 
 
3. 【最佳选择题】 0下列权利中,属于用益物权的是(  )。[2016年真题]
  • A

    船舶抵押权

  • B

    房屋租赁权

  • C

    土地所有权

  • D

    建设用地使用权

  • A
  • B
  • C
  • D
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4/23【最佳选择题】
 
 
4. 【最佳选择题】 0全民所有制企业的经营权属于(  )。
  • A

    自物权

  • B

    用益物权

  • C

    担保物权

  • D

    债权

  • A
  • B
  • C
  • D
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5/23【最佳选择题】
 
 
5. 【最佳选择题】 0当事人之间订立转让不动产物权的合同,未办理物权登记的,除法律另有规定或者合同另有约定外,(  )。[2013年真题]
  • A

    合同不生效

  • B

    合同无效

  • C

    合同终止

  • D

    不影响合同效力

  • A
  • B
  • C
  • D
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6/23【最佳选择题】
 
 
6. 【最佳选择题】 0甲建筑公司负责一块工地的施工工作。在未施工时,有不少商贩利用这块空地摆摊。现甲公司准备施工,但这些商贩拒不搬迁,严重影响了甲公司的工程进度。这种情况下,甲公司项目经理可以采取(  )的方式向法院请求保护自己的物权。
  • A

    请求损害赔偿

  • B

    请求排除妨害

  • C

    请求确认物权

  • D

    请求返还原物

  • A
  • B
  • C
  • D
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7/23【最佳选择题】
 
 
7. 【最佳选择题】 0国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(  )。
  • A

    占有权

  • B

    使用权

  • C

    收益权

  • D

    所有权

  • A
  • B
  • C
  • D
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8/23【最佳选择题】
 
 
8. 【最佳选择题】 0关于不动产物权设立的说法,正确的是(  )。[2015年真题]
  • A

    不动产物权的设立应依法登记

  • B

    不动产物权的设立属自愿登记

  • C

    不动产物权的设立自合同成立之日时生效

  • D

    不动产登记由合同签订地的登记机构办理

  • A
  • B
  • C
  • D
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9/23【最佳选择题】
 
 
9. 【最佳选择题】 0物权变更自登记时发生法律效力的是(  )。
  • A

    船舶所有权

  • B

    土地抵押权

  • C

    机动车所有权

  • D

    地役权

  • A
  • B
  • C
  • D
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10/23【最佳选择题】
 
 
10. 【最佳选择题】 0关于物权的说法,正确的是(  )。[2018年真题]
  • A

    同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

  • B

    用益物权人可以是该物的所有权人

  • C

    未经农村土地承包经营者同意,土地所有人不得在该地块设立地役

  • D

    物权的变动只能基于合同关系

  • A
  • B
  • C
  • D
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11/23【最佳选择题】
 
 
11. 【最佳选择题】 0根据《物权法》,土地承包经营权属于(  )。[2014年真题]
  • A

    所有权

  • B

    用益物权

  • C

    担保物权

  • D

    准物权

  • A
  • B
  • C
  • D
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12/23【最佳选择题】
 
 
12. 【最佳选择题】 0甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后,甲拟定了下列方案,其中符合《物权法》规定的是(  )。
  • A

    甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自由保留地役权

  • B

    甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

  • C

    甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

  • D

    甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁

  • A
  • B
  • C
  • D
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13/23【最佳选择题】
 
 
13. 【最佳选择题】 0某建设单位为方便施工现场运输,借用项目相邻单位道路通行,双方约定建设单位每月支付20000元费用,据此,建设单位享有的权利是(  )。
  • A

    建设用地使用权

  • B

    地役权

  • C

    相邻权

  • D

    宅基地使用权

  • A
  • B
  • C
  • D
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14/23【最佳选择题】
 
 
14. 【最佳选择题】 0根据《物权法》规定,一般情况下,动产物权的转让自(  )起发生效力。[2009年真题]
  • A

    买卖合同生效

  • B

    转移登记

  • C

    交付

  • D

    买方占有

  • A
  • B
  • C
  • D
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15/23【最佳选择题】
 
 
15. 【最佳选择题】 0建设用地使用权自(  )时设立。[2017年真题]
  • A

    土地交付

  • B

    转让

  • C

    登记

  • D

    支付出让金

  • A
  • B
  • C
  • D
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16/23【最佳选择题】
 
 
16. 【最佳选择题】 0甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需要,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法,正确的是(  )。[2015年真题]
  • A

    甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

  • B

    甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

  • C

    甲公司约定的权利自合同公证后获得

  • D

    甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利

  • A
  • B
  • C
  • D
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17/23【最佳选择题】
 
 
17. 【最佳选择题】 0建设用地使用权转让的,使用期限由(  ),但不得超过建设用地使用权的剩余期限。[2012年真题]
  • A

    法律直接规定

  • B

    当事人约定

  • C

    出让人决定

  • D

    受让人决定

  • A
  • B
  • C
  • D
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D型题(18-23)题。 答题说明,从每题的备选答案中选择一个或多个最佳答案
18/23【多项选择题】
 
 
18. 【多项选择题】 0关于物权的保护,下列说法正确的有(  )。
  • A

    因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利

  • B

    无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物

  • C

    妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状

  • D

    造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险

  • E

    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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19/23【多项选择题】
 
 
19. 【多项选择题】 0关于建设用地使用权的说法,正确的有(  )。[2016年真题]
  • A

    建设用地使用权只可以在地上设立

  • B

    建设用地使用权因出让合同生效而设立

  • C

    住宅建设用地使用权期满自动续期

  • D

    建设用地使用权只能存在于国家所有的土地

  • E

    设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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20/23【多项选择题】
 
 
20. 【多项选择题】 0关于地役权的说法,正确的有(  )。[2018年真题]
  • A

    需役地上的用益物权转让时,受让人同时享有地役权

  • B

    地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

  • C

    地役权未经登记不得对抗需役地人

  • D

    地役权由需役地人单方设立

  • E

    地役权属于用益物权

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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21/23【多项选择题】
 
 
21. 【多项选择题】 0当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,该合同效力情形表现为(  )。
  • A

    合同自成立时生效

  • B

    合同自办理物权登记时生效

  • C

    未办理物权登记合同无效

  • D

    未办理物权登记不影响合同效力

  • E

    合同生效当然发生物权效力

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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22/23【多项选择题】
 
 
22. 【多项选择题】 0关于物权的说法,正确的有(  )。
  • A

    所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上

  • B

    用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上

  • C

    国家所有土地的所有权和使用权都不能转移

  • D

    建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权

  • E

    两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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23/23【多项选择题】
 
 
23. 【多项选择题】 0下列关于建设用地使用权的说法,正确的有(  )。
  • A

    建设用地使用权的客体可以是集体所有的农村土地

  • B

    建设用地使用权的内容为建造和保有

  • C

    建设用地使用权不能通过划拨方式设立

  • D

    建设用地使用权自登记时设立

  • E

    建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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试卷详情

本卷共分为:2大题 23小题

作答时间为:23分钟

试卷总分:23分

及格分:13分

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